Вие сте пребоядисали, разчистили сте, деперсонализиран , дълбоко почистени, пренаредени и организирани целия ви дом, преди да го пуснете на пазара. Мислите, че приключихте с подготовката? Помисли отново.
Въпреки че е лесно да се увлечете в подготовката на дома си вътре пространства, преди да го продадете, не подценявайте значението на отделянето на малко време изглаждане отвън , също. Ако не сте сигурни откъде да започнете, помислете за справяне с грешките в задния двор, които може да правите по-долу, според експерти по недвижими имоти.
Скучни тревни площи
Съжаляваме, заклети любители на моравата, но времената се промениха. Вече не е на мода да има голяма, зелена, еднаква „мега поляна“, която се състои само от трева, казва Делайз Бери, съосновател на Upstate Down , фирма за брокерство на недвижими имоти, интериорен дизайн и магазин за дома в Ню Йорк. Вместо това купувачите се интересуват от дворове с малко повече биоразнообразие — за предпочитане местни местни растения, които често изискват по-малко поддръжка и вода, за да виреят.
„Ходът е към прегръщане на природата, а не към нейния контрол“, казва тя.
Изкуствено нещо
По същия начин, купувачите не се интересуват от нищо фалшиво или изкуствено, от пластмасови орнаменти за морава и саксии до прекалено боядисан мулч и изкуствена трева, казва Бери.
„Обърнете внимание на дивите пространства около дома си, за да се вдъхновите“, препоръчва тя.
Разложени вътрешни мебели
Въпреки че най-вероятно ще вземете мебелите си за вътрешния двор със себе си, когато се изнасяте, те все още могат да допринесат за цялостните впечатления на бъдещия купувач от имота.
Евтино изглеждащи, избледнели, напукани или по друг начин уморени външни маси и столове може да са отбивка. Ако бюджетът ви позволява, инвестирайте в по-висококачествени материали, които ще издържат дълго време и ще остаряват добре в процеса, като тиково дърво, казва Бери.
„Патинира се и остарява, без да се напуква или счупва“, добавя тя.
Прекрасен декор
Агентите за недвижими имоти и домакините обикновено препоръчват да направите интериорния дизайн на дома си възможно най-неутрален преди показванията. Това помага на купувачите да се съсредоточат върху оформлението и костите на къщата, вместо да се вкопчват в това колко не харесват избора ви на мебели или цветове на боята. Същото важи и в задния двор, казва Джой Кейлиан , брокер на недвижими имоти в Монтана. Отървете се от прекомерния декор като тромави метални табели или боядисани керамични слънца, съветва тя.
Лошо (или никакво) осветление
Осветлението не е важно само за вътрешните пространства – то може да направи огромна разлика и на открито.
Особено ако знаете, че бъдещите купувачи ще обикалят имота след работа (или ако просто живеете в обикновено облачен и тъмен климат), ще искате да надстроите или да добавите внимателно осветление към задния си двор.
„Няколко прости светлини за пътеки или кичур над масата за хранене могат незабавно да повдигнат пространството“, казва Джаки Мошер, съосновател и главен оперативен директор в Дзинли , платформа за дизайн на домашен екстериор.
Купчини боклуци
Почти във всеки заден двор има някакво количество боклук, независимо дали става въпрос за безразборна купчина мъртви клони и пръчки (и може би миналогодишната коледна елха), ъгъл, пълен с остатъци от материали за озеленяване, люлееща се купчина кофи или обезобразена купчина градински маркучи . Ако бъдещите купувачи видят това, те може да си спомнят дома ви като мръсен и разхвърлян, дори ако вътрешността е безупречна.
„Отделете време за поддръжка и почистване на отломките“, казва Мошер. „Наистина почистете задния си двор – ако не се използва или няма цел, трябва да си отиде. Ще бъдете изумени колко свежо изглежда едно пространство след цялостно почистване и правилна грижа.“
В същия дух се уверете, че във вашия двор няма нищо, което да отвлича вниманието на купувачите. Например брокер на недвижими имоти в Ню Йорк Скот Харис наскоро работи с клиент, чието дете беше намерило някъде стар пожарен хидрант и го пръсна в задния двор на дома. Когато купувачите дойдоха да разгледат къщата, Харис трябваше многократно да обяснява, че това не е работещ пожарен хидрант и е там само за украса. Това отклони вниманието им от останалата част от двора, както и от самата къща.
„Купувачите са скептични и плашещи“, казва той. „Това чувство понякога остава и не искате купувачите да свързват лоши чувства с имота.“
Боклуците на вашия съсед
За съжаление купувачите гледат не само задния ви двор – те надничат и в съседната къща. Може да не сте в състояние да направите нищо с боклуците или раните в очите в двора на съседа си, но все пак е нещо, което трябва да обмислите.
„Един от моите клиенти изпита тази дилема и реши проблема, като плати за ограда на границата на имота, за да скрие боклуците“, казва Дениз Ланг , брокер на недвижими имоти в Монтана.
какво е 222 ангелско числоПила в: Продажба на дома Външни растения & Пространства
