Закупуване или продажба на дом е голямо решение, особено след като a много намесени са пари. Имайки това предвид, най-добре е да се обградите с хора, които могат да ви помогнат да го направите правилно. Също така е важно да знаете кой какво прави и да се запознаете с терминологията, преди да започнете. Ако сте любопитни за листинг агентите, ето какво могат да направят за вас.
За повече съдържание като това следвайте
Какво е листинг агент?
По време на типична сделка с недвижими имоти участват две страни - хората, които продават къща, и тези, които я купуват. Всяка страна има лицензиран агент по недвижими имоти, който работи от нейно име. В този случай листинг агентът работи за продавачите. Продавачите избират агента, с когото искат да работят, за да обяви къщата им.
значение на 222 в любовта
Продавачите обикновено не плащат директно на агента за недвижими имоти - агентът за регистрация работи на комисионна и печели процент от общата продажна цена. Макар и много агенти по недвижими имоти се концентрират единствено върху обявяването на жилища, някои агенти за обявяване също избират да помогнат на своите клиенти да закупят жилища.
711 число на ангел
Ако все още не работите с агент по недвижими имоти, попитайте местното семейство и приятели за препоръки, за да намерите доверен агент за обяви. Когато това не е възможно, потърсете и интервюирайте няколко агента, за да разберете с кого искате да работите, за да продадете дома си.
Какви са отговорностите на листинг агента?
Обикновено агентът за листване е първата точка за контакт, когато някой обмисля продават дома си . Те могат да ви помогнат да оцените имота си и да видите какви проекти трябва да обмислите - боядисване, разчистване, озеленяване - преди да пуснете дома си на пазара. Агентите за обяви могат да ви помогнат да обособите дома си или да намерите компания за представяне, която да направи дома ви по-привлекателен за купувачите.
Агентът за обяви също ще ви помогне да определите цената на обявата, като разгледа характеристиките на вашия дом и види на какви сравними къщи се продават в момента. Това е, което се нарича сравнителен пазарен анализ. След като изберете агент за обявяване, вие също ще подпишете договор, в който се казва, че ще работите с него, за да изброите този конкретен дом за предварително определено време - обикновено три или шест месеца. Този договор дава на вас и на агента по недвижими имоти увереност, че ще работите заедно, за да продадете дома си.
Агентът за обяви е отговорен за наемането на някой, който да направи снимки на дома ви, и те ще използват тези изображения, докато изброяват дома ви в MLS или услугата за множество обяви. Те също така помагат да рекламирате къщата си, което включва провеждане на отворени дни и поставяне на дома ви в маркетингови материали за недвижими имоти. След като имате потенциален купувач, агентът за регистрация ще ви помогне в преговорите, като разговаря с агента на купувача.
какво означава 1010 в библията
След като приемете договор за вашата къща, агентът за обява ще организира проверки на дома, а в други случаи хората се нуждаят от достъп до къщата. След това агентът за регистрация присъства на затварянето и тяхната работа е завършена.
Каква е разликата между листинг агент и агент на купувача?
Докато агентът за обяви работи от ваше име, агентите на купувачите помагат на клиентите си да открият идеалния дом, който да отговаря на техните нужди. Това са агентите, които помагат на хората да намерят и закупят къщите си. Така че, ако продавате дома си с надеждата да купите друг, може да работите с агент за обяви, за да продадете дома си, както и с агент на купувача, който ще ви помогне да намерите следващото си място за живеене.
