Читателката Нанси ни изпрати този ужасен имейл относно получаването на забелязани за най -ужасяващи съобщения, с които някои от нас тук в Apartment Therapy са се справили: Уважаеми апартамент терапия, Има ли уебсайт за изтегляне на всякакъв вид формуляр, който е отговор, или формуляр за попълване на отговор за борба с тридневно известие за изгонване в Лос Анджелис? Някакви съвети как да се преборите с изгонването от читателската ви аудитория? Благодаря ви предварително за помощта и бързия отговор! - Нанси
Имате добър въпрос, на който искате да отговорите?Изпратете вашите запитвания и снимка или двеилюстриращ вашия въпрос и ще видим дали екипът на Apartment Therapy LA или нашите читатели могат да помогнат да отговорят на вашия въпрос.
Запазване Закачи го (Изображение кредит: апартамент терапия)
Законите на Калифорния наемат, че наемодателят може да използва писмено тридневно предизвестие, ако наемателят е направил някое от следните:
- Неплащането на наема.
- Нарушава всяка разпоредба на договора за наем или наем.
- Материално повредени имоти под наем (извършени отпадъци).
- По същество се намеси с други наематели (извърши неприятности).
- Използвал имота под наем с незаконна цел, като например продажба на незаконни наркотици.
Това известие трябва да посочва точно въпросните помещения и размера на дължимия наем. Законът също така посочва, че тридневното предизвестие трябва да включва инструкции за това как да плащате наема: адрес, лице, времето, когато собственикът може да получи наема и приетия начин на плащане (чек, паричен превод и др.). Известието трябва също да представлява недвусмислена алтернатива на наемателя, т.е.плаща наем в рамките на три дни или напуска.
В ситуации, при които е нарушено друго задължение, например отглеждане на домашни любимци, наемодателят трябва да посочи грешката и да разреши отстраняването й в рамките на три дни. Наемодателят трябва да връчи това известие на наемателя, преди да може да предяви иск (освен ако неизпълнението на наемателя е от вид, който не би могъл да бъде коригиран в рамките на разрешения срок, например, той е направил нещо на сградата, което не може да бъде поправено.) Тридневното известие изтича в полунощ на третия ден след връчването, при условие че третият ден е работен. В противен случай тя изтича в полунощ на първия работен ден, следващ третия ден след връчването. Не броите деня на услугата. Следователно Тридневното известие, връчено в петък, ще изтече в полунощ на следващия понеделник (освен ако този понеделник е празник, като в този случай известието ще изтече в полунощ във вторник).
Тридневното известие, връчено в сряда, също ще изтече в полунощ на следващия понеделник, тъй като третият ден може да не е събота или неделя. Тридневно предизвестие за плащане на наем или напускане не е валидно, ако е връчено преди наемането да е просрочено. Следователно той не може да бъде връчен на датата на падежа, само след датата на падежа. Ако датата на падежа не пада в работен ден, тогава наемът не се дължи до първия работен ден, следващ датата на падежа, и Тридневно съобщение за плащане на наем или напускане може да не бъде връчено до деня след това. Ако исканото задължение не е коригирано в рамките на три дни след връчването на предизвестието, наемодателят може да заведе дело в съда, за да изгони наемателя.
Препоръчваме ви да потърсите правен съвет, специализиран в правата на наемателя за вашия конкретен случай (тъй като не сте посочили точни подробности за основанията при изгонването е посочено). Също копие на Права на наемателите в Калифорния може да Ви помогне в правилния отговор на известието за изселване, заедно с това да се свържете с офиса на град Лос Анджелис, който се занимава с въпроси относно наемодателя/наемателя (гореща телефонна линия за обществена информация на (866) 557-RENT, от понеделник до петък от 9:00 до 16:00 часа ).
Някой друг там да се е сблъсквал, да се е борил и да е спечелил 3 -дневно известие за изгонване в Лос Анджелис?
