Почти всеки купувач на жилище в САЩ разглежда имот онлайн, преди да насрочи физическа обиколка на къщата. Превъртането през списък със снимки е просто началото на процеса. Така че, ако сте продавач, е много важно да се уверите, че домът ви изглежда перфектно, за да увеличите трафика.
За да направите дома си да изглежда по-добре на снимки, мислете като дизайнер на осветление , казва Ники ВанЕч, главен дизайнер с Студио VanEch в Ококуан, Вирджиния. Дизайнерите на осветление подреждат светлини, за да подобрят настройките за пиеси, телевизия и концертни изпълнения.
значение на 333 ангелски числа
През своите 30 години като интериорен дизайнер VanEch е поставила много домове за брокери и е наблюдавала как професионалните фотографи на недвижими имоти използват осветление, за да осветяват активите на дома, подобно на дизайнерите на осветление. Въпреки че препоръчва да наемете професионален фотограф за недвижими имоти, VanEch казва, че дори и да използвате смартфон, можете правете по-добри снимки на вашето пространство чрез поставяне на осветлението.
Според доклад на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти за 2021 г Недвижими имоти в цифровата ера , 89 процента от купувачите на жилища са посочили снимките като най-ценните характеристики на уебсайта на брокера. В същото проучване 51 процента от купувачите на жилища са казали, че са намерили дома, който в крайна сметка са закупили, като са го гледали онлайн. Това означава, че снимките могат да направят или провалят продажба на жилище. За да изглежда домът ви по-добре на снимки (и в реалния живот, разбира се), VanEch предлага да използвате следните техники за осветление.
Използвайте естествена светлина, когато е възможно.
Дори ако включите всяка светлина в къщата, VanEch казва, че няма нищо по-добро от естествената светлина за снимане на дом. Тя препоръчва да правите снимки, докато домът е облян в слънчева светлина. Дръпнете завесите, вдигнете щорите и внесете естествена светлина във всяка стая в къщата.
„Ако изчакате да се стъмни навън, домът ви няма да изглежда привлекателен“, казва ВанЕч. „Знаете ли, дори много тъмните стаи, които се снимат, са напоени с естествена дневна светлина, само защото така изглеждат по-добре на снимка.“
какво означава числото на ангел 1111
Изберете постоянен цвят на електрическата крушка.
„Много съм в това да се уверя, че вашите електрически крушки са с постоянен цвят. С други думи, не смесвайте някои светодиоди с вашите обикновени крушки с нажежаема жичка“, казва тя. „Уверете се, че всичко е последователно. Защото фотоапаратът ще улови тези вариации в цветовите температури.“
Тя също така препоръчва да се избягват флуоресцентни лампи, които излъчват син оттенък. „Ще имате някак лошо фотографско качество, при което хората просто няма да реагират толкова положително“, казва тя.
какво означава, когато видиш ангел
Боядисайте стените с отразяващи цветове.
Цветовете на боята имат отразяващи качества и някои се показват по-добре на фотография. VanEch предлага на собствениците на жилища да вземат предвид светлоотразителната стойност на боята (LRV). Обикновено можете да намерите това на етикета на контейнера с боя. По-високите стойности ще отразяват повече светлина в снимките.
„Очевидно бялото е цвят с много високо отразяване, но можете да отидете някак в средните диапазони и все още да поддържате високо LRV“, казва VanEch. „Не бих паднал под 40.“
Поправете вашите тела.
Уверете се, че вашите абажури са чисти и без повреди. Сенниците могат да отразяват светлината в цветовете на тъканите си, казва VanEch. Тя препоръчва да оставите светлините изключени, докато правите снимки, ако сянката не е бяла или прозрачна.
Уверете се, че вашите тела в коридора и в цялата стая са последователни в покритието и също така не изглеждат остарели. Може да се наложи обновете осветителните си тела .
„Не искате нищо, което изглежда като излязло от реклама от 70-те години на миналия век“, казва VanEch. „Има евтини видове тела, които можете да изключите. Това няма да убие бюджета ви, но има огромна разлика както във фотографията, така и когато хората идват да се разходят из пространството.“
