Домът ви е на пазара и се стремите да продавате, но все още не сте получили оферти. Инсталирането на вашия дом или подготовката му за препродажба може да има голямо значение.
Според realtor.com , инсценираните жилища се продават с 88% по-бързо и за 20% повече от тези, които не са поставени. Но за обикновения човек изпускането на хиляди долари (и няма съмнение - това ще ви струва толкова много) да поставите дом е малко нереалистично. Проверихме с някои експерти, за да видим как продавачите могат сами да поемат управлението и да подготвят собствеността си, за да примамят продавачите.
Имам празно място, скъпа
Невъзможно е да се постави дом, когато е затрупан. Започнете, като почистите дълбоко дома си, за да знаете какво имате и да се отървете от това, което не искате. Започнете с чист план, казва Меридит Баер от Дом на Меридит Баер . Хвърляйте или дарявайте предмети, в които не сте абсолютно влюбени или които не използвате често. Бъдете изключително проницателни и преценете дали няма да пропуснете тези елементи след месец. Ако не, пуснете ги! Съсредоточете се върху това да сте сигурни, че плотовете за баня и кухня са свободни и да скриете обемистите кухненски уреди далеч в шкафове.
Край на мръсния фест
Разглеждали ли сте някога апартаменти в Craigslist, само за да видите публикация с разпръснати дрехи и набръчкано, ненаправено легло? Не бъдете този човек. Никой не иска да купи вашия мръсен дом, защото това е само повече работа за тях. Баните и кухненските повърхности не трябва да са замърсени и замърсени. Измийте прозорците и почистете подовете. Почистете ваните и тоалетните. И определено не пъхайте всички дрехи, които сте взели от пода в килер; Всички потенциални купувачи на жилища се замислят дали има достатъчно място за съхранение. Затрупаните килери казват, че няма достатъчно място в килера, казва Джоан Ренц, директор по дизайна в Stylhaus .
НЕ е семейна работа
Ако не ви пука твърде много за 16-страничния семеен коледен бюлетин на братовчед ви, тогава потенциалните купувачи със сигурност няма да го направят. Дръжте личните си вещи, като снимки в рамка, скрити, така че купувачът да може да си представи, че живее в дома. Не забравяйте да изчистите бележките и снимките, които сте оставили на места като хладилника и компютърното бюро. Имайте предвид, че по -малко е повече, казва Ренц. Един прост календар или една бележка, поставена на хладилника, е приемлива.
Нека бъде светлина
Естествената светлина е ключова точка за продажба на всеки дом. Щорите трябва да се поддържат, а завесите да бъдат вързани назад, за да изглежда пространството по -голямо и да се подчертае гледката отвън. Разбира се, повечето от нас нямат зашеметяваща гледка към бял пясъчен плаж. В случай, че гледката извън прозореца ви не е идеална, помислете за окачване на обикновени бели, ленени завеси, които пречат на гледката, но също така позволяват навлизането на естествена светлина, казва Баер. Можете също така да окачите завесите близо до тавана, за да създадете илюзията за по -високи тавани и по -големи помещения.
Home Depot, ето ни
Въпреки че със сигурност искате водопроводните и електрическите инсталации да бъдат в перфектна форма, когато потенциалните купувачи влязат, имайте предвид, че едно от най-въздействащите и рентабилни неща, които трябва да направите, за да подготвите дома си за продажба, е боядисването. Много потенциални купувачи могат да бъдат изключени от силните цветове и имат затруднения да си представят пространството в по -неутрален оттенък, казва Баер. Свежият слой боя също може да вдъхне живот на по -стар, по -стар дом. По същия начин докосването на нарязана боя в целия ви дом може да направи чудеса! Ако купувачите видят много малки неща, които трябва да бъдат поправени, това може да задейства вътрешните им аларми. Много пъти тези малки неща започват да повдигат по -големи въпроси, казва Ренц. Защо на тавана има петно от вода? Защо мазилката около касата е напукана и напукана? Затова поправете всички чипове и пукнатини по стените и дъските. Поправете капещите кранове. Поправете напуканите прозорци. Сменете изгорелите крушки.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Samara Vise)
Постепенно, не изпразнено
Въпреки че премахването на излишните боклуци е жизненоважно, това не означава, че трябва да извозвате всичко в самосвал. Мебелите, които са добре мащабирани, помагат на потенциалните купувачи да осмислят сложно пространство и могат да бъдат много полезни, стига купувачите да могат да се движат свободно в пространството, без да се чувстват възпрепятствани, казва Баер, който предлага запазването на цветовата палитра неутрална и включваща малко зеленина. Събличаното легло не кара повечето хора да искат да се свиват за дрямка; вместо това ги правете с хрупкаво бяло спално бельо. Изкуството, което добавя цвят и индивидуалност, също е плюс (умерено), както и няколко добре подбрани списания и книги на масичката за кафе.
Всичко е в детайлите
Потенциалните купувачи ще търсят и евентуално ще използват банята ви и няма да искат да ловят наоколо мръсен, използван сапун, за да си измият ръцете. Уверете се, че тоалетните ви са заредени с красива бутилка сапун за ръце и чисти бели кърпи за ръце, казва Баер. Уверете се, че леглата ви са направени, а декоративните възглавници са разрошени. Също така се уверете, че прозорците и екраните ви са чисти, отвътре и отвън. И не забравяйте, че не само това, което се набива на очи, може да навреди на шансовете ви за продажба; това е и носът: Уверете се, че домът ви мирише чисто, казва Ренц. Инвестирайте в домашен спрей или свещ от висок клас. Искате леко да ароматизирате стая, а не да я затрупвате. Също така помислете за добавяне на свежи цветя във всяка стая. Ваза с бели лалета на масичка за кафе или хортензия в спалня може да бъде перфектното докосване.
Повторно редактирано от публикация, публикувана първоначално на 19.11.2017 г.-LS
