От почистване на дрешници до справяне с бъркотията под мивката в банята , собствениците на жилища имат пълен списък с елементи, които да отметнат от списъка си със задачи, след като решат да продадат. И въпреки че много от елементите, за които трябва да се грижите, са доста стандартни, може да има няколко изключително важни неща, които може да не осъзнавате, че трябва да са в горната част на списъка. По-долу, професионални организатори споделете нещата, които трябва да организирате, преди да обявите дома си.
Подредете списъка си със задачи.
Вероятно има много неща в чинията ви сега, когато сте готови да регистрирате собствеността си, поради което Марсия Сломан от Организиране под контрол казва, че имате нужда от списък със задачи, който да ви помогне да подредите нещата. „Започнете с обжалване“, казва тя, заедно с добавянето на всички други елементи, които трябва да бъдат в горната част на списъка. След това „направете списък с необходимите ремонти (пукнатини, водни петна, счупени тела и т.н.) и получете прогнози.“
Някои продавачи наемат a домашен инспектор преди да го обявят, за да сте сигурни, че домът им следва кода, добавя Сломан, като казва, че освен че ще ви помогне да подредите списъка си, това може да помогне за избягване на всякакви възможни усложнения по време на продажбата.
Направете калната си стая приоритет.
Ако вашият преден двор е първото впечатление, което потенциалният купувач получава от вашия дом, Джейн Столър , експерт по продуктивност и организация и автор на „ Разчистване за манекени “, казва the второ впечатление е вашата кална стая. „Входовете и калните стаи могат да бъдат големи капани за безпорядък, за които сякаш винаги забравяме“, казва тя.
„Ключът към организирането му преди продажбата е да го направим възможно най-чист и просторен“, продължава тя. „Това е страхотно време да разчистите извънсезонните артикули, да премахнете джунджурийките и да подобрите входа.“
Преобразете вашия хладилник.
Почистете хладилника си, преди да започнат прожекциите. „Да, купувачите ще отворят вашия хладилник и това може да направи положително или отрицателно впечатление“, казва Столър. „Направете крачка напред и го направете да изглежда красиво, като етикетирате и използвате специални тави и кани. Сменяйте содата си за хляб всеки месец по време на процеса на продажба, за да сте сигурни, че всичко е възможно най-свежо.
Подгответе важните си документи.
Трябва да организирате документите, свързани с вашия дом, особено месечните сметки и комуналните услуги, тъй като потенциалните купувачи ще искат да знаят колко струва поддържането на къщата, обяснява Столер. „Може вече да сте дигитални и да разполагате с всичките си домашни документи онлайн и да сте готови да ги споделите с потенциални купувачи.“
Възползвайте се максимално от неизползваното място за съхранение.
Тъй като допълнителното място за съхранение е най-важното за много купувачи (особено тези в градовете или други райони с висока плътност), Столър казва, че трябва да преоцените пространства като вашето таванско помещение или пространство за обхождане, за да изглеждат по-просторни. „Организирайте кутиите, позволявайки на клиента да минава през тях и ги направете да изглеждат още по-големи, като боядисате стените в бяло или премахнете някои елементи.“
Подгответе се за подаване на вашите данъчни документи.
Добре, така че може да изглежда, че поставяте каруцата пред коня, когато става въпрос за обмисляне на вашите данъчни задължения, преди дори да сте продали къщата си, но Сломан казва, че никога не е твърде рано да започнете организиране на разписки . „Преди да се подготвите за преместване, важно е да имате пълен списък с подобрения в дома“, казва тя, като предлага специална електронна таблица или списък, където можете да документирате всичките си подобрения в дома, включително дати, изпълнители и платени суми.
„Колкото по-високи са вашите капиталови разходи, толкова по-висока ще бъде базата ви на разходите, толкова по-ниска ще бъде вашата капиталова печалба от продажбата, което ще доведе до по-нисък данък върху продажбата на вашия дом“, казва тя. „По-лесно е да постигнете това, преди да обявите дома си.“ След като домът ви е на пазара, Сломан казва, че вероятно ще сте твърде заети, за да се тревожите за тези неща.
Пила в: Продажба на дома Организиране
