„Климатик не работи? По-добре се обади на хазяина ми.
За повече съдържание като това следвайте
О, чакай. Купил си къща. Вие сте наемодателят. И сега не само трябва сами да се справяте с проблеми като счупена съдомиялна машина или нашествие от мравки, но също така трябва да планирате (или да се научите да си направите сам!) всички превантивната поддръжка което идва с притежаването на дом.
За щастие не е нужно да навигирате първа собственост на жилище съвсем сам. Ето 10 от годишните (и няколко на всеки две години!) прегледи, които трябва да имате в календара си за превантивна поддръжка, въз основа на моя личен опит. Повярвайте ми, ще се радвате, че сте го направили.
1. Настройте HVAC и пещта.
Имайте професионалист ОВК техник излезе, за да настрои централното ви отопление и въздух преди срещате проблеми в ден от 95 градуса. Те ще инспектират и почистят вашето устройство, тръбопроводи и вентилационни отвори, за да се уверят, че всичко е в изправност. Бонус: Някои HVAC компании предлагат планове, които ви изкарват начело, когато имате непосредствени проблеми.
2. Почистете вашите улуци и водосточни тръби.
Независимо дали искате да се борите със стълбата или да я оставите на професионалистите, почистете своя улуци и водосточни тръби е от решаващо значение за предотвратяване на повреда на вашия покрив. Есенните листа, прашецът и отломките от бури се събират и в идеалния случай трябва да се почистват два пъти годишно (да, това е проверка на два пъти годишно!).
3. Инспектирайте покрива си.
Нищо не всява страх в сърцата на собствениците на жилища като проблемите с покрива. От течове до проблеми с изолацията, проблемите с покрива могат да бъдат скъпи - и искате да направите всичко възможно, за да удължите инвестицията, която нов покрив носи. Ако можете да сдвоите тази проверка с вашите улуци и водосточни тръби, още по-добре.
4. Обслужете газовата камина.
Оставането на върха на рутинната поддръжка е задължително винаги, когато има включени запалими материали. И докато вашата газова камина може да изглежда като работеща, все пак е добра идея да я обслужвате всяка година. Професионалист ще провери за евентуални течове, както и ще почисти камината и ще се увери, че сте готови за уютен зимен сезон.
5. Източете бойлера си за гореща вода.
Веднъж годишно източвайте напълно бойлера си. Това ще помогне за отмиването на всякакви утайки от нагревателя, ще предотврати корозията и ще удължи живота му. Ако не го направите, може да се сблъскате със запушвания, течове, неефективно отопление и намален живот. Това е не уред, който искате да смените, преди да се наложи!
6. Огледайте комина.
Коминочистачите не са само в „Мери Попинз“. Веднъж годишно трябва да имате професионалист, който да измие комина ви и да извърши рутинна проверка. Пропускането на тази поддръжка може да доведе до проблеми с въглероден окис, пожари в комини и други опасни последици.
7. Проверете помпата си.
Като човек, който е преживял изпускане на картерна помпа в горещ, влажен и дъждовен юли, мога уверено да ви кажа, че ще искате да направите всичко по силите си, за да избегнете това бедствие. Проверявайте и тествайте помпата си за картер веднъж годишно, за да сте сигурни, че е готова да се справи с най-големите дъждовни бури през лятото.
8. Въведете борба с вредителите.
Най-доброто време за справят се с вредителите е преди да поемат. Накарайте специалист по контрол на вредителите да прави проверка веднъж годишно — или повече, ако е необходимо — за отстраняване на проблеми с буболечки или не толкова сладки космати приятели. Това не само ще се справи с ежедневните неприятности като мравки или стоножки, но може да предотврати по-големи врагове като мишки и термити.
9. Тествайте алармите за дим и въглероден окис.
Друг преглед на всеки две години за вас: Тествайте всички аларми за дим и въглероден окис на всеки шест месеца. По очевидни причини това не трябва да пропускате. Залозите са ниски, можете да го направите сами и в крайна сметка това може да спаси живота ви или на някой друг.
10. Следете външното състояние на дома си.
Култивиране на привлекателността на бордюра не винаги е в горната част на списъка със задачи на наемателя (или може би просто говоря за себе си), но щом сте собственик на жилище, има по-важна причина да се интересувате от това как изглежда къщата ви екстериора. Искате да хванете проблеми със сайдинг и олющена боя, преди да излязат извън вашия контрол. Всичко се връща към превантивната поддръжка — това е досадно в краткосрочен план, но ще ви спести долари в дългосрочен план.
