Когато младо семейство с подрастващи деца реши да се премести в къща с по-голям двор в предградията, беше време да пуснат на пазара къщата в Тексас, в която са живели пет години. Домът, построен през 2004 г. и реновиран през 2018 г., беше в добро състояние. Но техният агент по недвижими имоти знаеше, че с малка инвестиция в постановка, продавачите могат да получат най-добрия долар за имота си.
За да подготви дома за показване, агентът по недвижими имоти привлече експертния опит на професионалистката по сценично оформление на дома Джанис Британ от Просто красив домашен интериор . След като направи първоначална разходка в дома с четири спални и две бани и половина, Британ представи на собствениците писмен доклад и снимки „преди“, очертаващи нейните препоръки. Тъй като имотът беше в хубава форма, нейният фокус беше върху прости промени, които биха могли да помогнат на дома да се конкурира с по-новите градски къщи в района. Тъй като продавачите твърдо се присъединиха към плана на Британ, тя се зае да разчисти, пренареди и донесе няколко наети парчета.
Основният приоритет на Британия беше да неутрализира външния вид на настилката в основните жилищни помещения. „Жълтите дъбови подове не бяха в тенденция с настоящите нови сгради в района“, обяснява тя. „По-новите домове клонят повече към по-светли неутрални тонове, по-светъл външен вид и малко скандинавско усещане.“ За да придаде на градската къща по-актуален вид без разходите и проблемите по смяната на подовата настилка, тя разчита на мебели, изкуство и аксесоари с чисти линии, за да създаде оптимистична, градска атмосфера, съответстваща на домовете, с които би се сравнявала тази.
По-специално в трапезарията, Бритайн прегърна философията „по-малкото е повече“, като опрости произведенията на изкуството и елиминира натоварения, шарен килим. „Премахването на килима в трапезарията даде на стаята спокойно, открито усещане“, казва тя. „Въпреки че килимът може да е акцентирал доста добре върху друга стая, за това пространство (и запазвайки снимки на недвижими имоти в ума) премахването му беше най-добрият начин да се създаде снимка с по-малко движение и разсейване от атрибутите на стаята.“ В този случай купувачите биха могли да се съсредоточат повече върху големия прозорец и атрактивната облицовка и да си представят как се наслаждават на пространството.
За да подобри усещането за изсветляване на трапезарията, Британ запази стъклената маса на собственика на къщата, но замени черните им столове с по-светлосиви. Центърът за напитки на собственика и бар количката също трябваше да останат, но бяха преместени малко, за да се създаде подредба, която помогна на пространството да изглежда и функционира по-добре. Въпреки че промяната може да изглежда незначителна, тя помогна направете настройката по-балансирана . „Хората могат да влязат в една стая и да почувстват дали е изключена“, обяснява Британ. „Мебелите, разположени твърде близо едно до друго, събрани в ъгъла или всички от едната страна на стаята, могат да създадат неудобно усещане. Когато продаваме жилище, ние не искаме купувачите да изпитват някакви неудобни чувства.
Тъй като трапезарията се отваря към семейната стая, Британ продължи светлото, светло усещане там, като внесе допълнителни мебели и аксесоари, за да свърже пространствата заедно. След два уикенда на пазара и повече от дузина показвания, собствениците на жилища имаха оферта на пълна цена и бяха на път за нов дом.
Пила в: Преди след
