Живот с братя и сестри може да бъде прекрасно и предизвикателство - а понякога и двете могат да бъдат верни едновременно. Като възрастни, братята и сестрите не само имат способността да станат ценни довереници, но също така могат да осигурят достъпен и смислен начин за собственици на жилища за първи път за навлизане на пазара на недвижими имоти.
Ако обмисляте да закупите имот с вашия брат или сестра, говорих с няколко агенти за недвижими имоти относно най-добрите практики. Ето техните най-важни съвети за това какво да имате в писмен вид, кои активи да покриете и начини за намиране на компромис. Не забравяйте да ги споделите с брат си или сестра си, преди да започне търсенето на къщи!
Подредете предпочитанията си по приоритет.
„Трябва да говорите какво е най-важно за всеки брат или сестра, ако купувате заедно“, казва Париса Афхами , базиран в Манхатън агент за недвижими имоти с Coldwell Banker Warburg. „Например, наскоро работих с братя и сестри и за едната сестра кухнята с добър размер беше много важна, а за другата това беше гардероб за нейната спалня.“
значение на 10 10
Афхами препоръчва братята и сестрите също да имат „реалистична дискусия“ за това колко всеки човек може допринасят за първоначалната вноска и месечната вноска по ипотеката, докато Малиса Ийкинс , брокер и управляващ брокер в West + Main Homes, също препоръчва да се обсъди разделението на труда, тъй като е свързано със задълженията, поддръжката и ремонтите. „Вероятно братята и сестрите са имали роля в родителското домакинство по отношение на разпределението на задълженията“, казва тя. „Как изглежда това като възрастни?“
За да си представите напълно какво трябва да включва един дом, за да бъде подходящ за всички участващи - извън спалните, баните и паркинга - братята и сестрите също трябва да вземат предвид времето за пътуване до работното място, офис и учебни помещения и лични нужди като съхранение и домашни любимци.
Дайте приоритет на ценната връзка с вашия брат или сестра преди всичко, казва Милфорд Адамс , базиран в Денвър експерт по недвижими имоти и член на Денвърската асоциация на брокерите на имоти (DMAR). “ Първият въпрос е разбирате ли се сега с брат си или сестра си? Ако вече имате проблеми с виждането очи в очи, тогава бизнес отношенията могат да увеличат трудностите, които вече изпитвате.
какво означават ангелските числа 1111
Потърсете професионална подкрепа.
„Първо се консултирайте с опитен професионалист в областта на недвижимите имоти и ангажирайте адвокат, ако е необходимо, за да определите как ще придобиете собственост върху покупка“, казва Мишел Швинхамер , брокер и сертифициран експерт по преговори (CNE) с RE/MAX Alliance в Колорадо. „Този критичен фактор в крайна сметка установява законната собственост върху имота. Вземи го на сериозно.“
След това Schwinghammer препоръчва да се консултирате с доверен професионалист по кредитиране, за да разберете какви опции за заем са налични за вас. Това ще включва преглед на вашите трудови истории, кредитни резултати , и активи, както и обмисляне на възможността родител като съподписвач да накара нещата да работят.
„Различни други сценарии също трябва да бъдат документирани от адвоката, като например ако едната страна иска да продаде, а другата не, или ако едната страна загуби работата си и не може да плати“, казва агентът по недвижими имоти Карен Костив на Coldwell Banker Warburg в Манхатън. „Всички тези сценарии трябва да бъдат документирани, за да се запази мирът и финансовите плащания да се извършват навреме.“
Афхами казва, че разговорът с финансов съветник относно тръст и застраховка живот също е важно съображение, както и дали единият брат или сестра ще „наема“ от другия. „Това ще помогне с данъците, ще компенсира капиталовите печалби при продажба и ще демонстрира допълнителен доход с очакването, че братът или сестрата ще отвърнат, като помогнат на другия брат или сестра да си купи дом в бъдеще“, казва тя.
Измислете стратегия за излизане.
Ами ако някой иска — или има нужда — да излезе от споразумението? „Настоятелно препоръчвам да работите с адвокат, за да сключите споразумение, за да запазите нещата справедливи и най-важното, да подготвите ясна и кратка стратегия за излизане“, казва Ийкинс.
Това означава да се вземе предвид всичко - от брака до фалита, казва Адамс. „Искате да напишете непредвидени обстоятелства във вашето споразумение, което покрива всичко това“, казва той. „Искате да имате солиден план, който да ви покрива, ако нещата се объркат.“
какво означава, когато видите 444
Дори като се вземат предвид рисковете, има много ползи от избора на брат или сестра за съквартирант, казва Ийкинс: „Да живееш с някой, с когото си израснал и вече си живял, може да изкорени толкова много главоболия, свързани с живота с напълно непознат. Те вече знаят как сгъвате кърпите и може дори да знаят рецептата за пилешка супа на баба, когато сте болни.
Все пак, казва Адамс, най-доброто решение може да бъде да изчакате да притежавате и да спестите парите си, докато наемате с брат или сестра, за да можете да закупите по-късно и да знаете, че можете да поддържате ипотеката сами, ако трябва.
„Важно е братята и сестрите, които избират да живеят заедно, да растат и да учат заедно“, добави Ийкинс. „Всеки трябва да се съгласи да помогне на другия да расте както финансово, така и интроспективно.“
Пила в: Купувачи на жилище за първи път
