Като наемател, последното нещо, което искате, е да сте заседнали в подписването на договор за наем в сграда, която е заразена с дървеници или хлебарки - или е собственост на наемодател или управител, който няма да направи ремонт. Това е особено вярно в Ню Йорк, където средната наемна цена се колебаеше 50 на месец през март 2023 г., според Corcoran Group.
Борбата с наемодателя да се грижи за основната поддръжка е не само досадна, но и скъпа. Ако пледираш делото си в съда, вероятно междувременно ще поемеш и сметката за тези поправки.
Докато наемодателите изискват от бъдещите наематели да преминават през обръчи - изисквайки огромно количество документи, за да отговарят на изискванията за приемане - как бъдещият наемател ветеринар и хазяин преди да подпишат договора за наем?
Бихте могли да попречите на всеки един човек да влиза и излиза от жилищни сгради за техния опит, живеещ там, което веднъж направи изпълнителният директор и съосновател на Openigloo, Алиа Мохамед. Но благодарение на Openigloo , сега има по-лесен начин да отстраните кошмарните наемодатели от добри .
11 11 11 духовен смисъл
„Един от първите ми апартаменти в Ню Йорк имаше проблеми“, казва Мохамед. „Жегата прекъсваше всяка зима, наемодателят беше небрежен и рядко отговаряха на исканията за поддръжка“, продължава тя. „Когато търсих следващия си апартамент, исках да направя повече проучвания за сградата и наемодателя, но не намерих ресурсите, които търсех.“
Тя си спомня как е стояла пред сградите и е чакала хората да влизат и излизат, за да може да им задава въпроси за техния опит, живеещ в сградата. Тя щеше да ги засипе със запитвания като следното: Как е управлението? щастлив ли си тук Има ли нещо, което бихте искали да знаете, преди да се нанесете?
Нейният опит в търсенето на апартамент беше най-важният момент за Мохамед. Тя реши да привлече обратна връзка от наематели като начин да помогне на наемателите да направят проверки на миналото на наемодателите и на сградите, преди да раздвоят хиляди долари за наем. Идеята вдъхнови Openigloo уебсайт и мобилно приложение , което изравнява условията за търсене на апартаменти и осигурява прозрачност за наемателите. Работи в Ню Йорк и няколко други големи градове в САЩ като Атланта, Чикаго и Маями.
Какво е Openigloo?
Openigloo е цифрова платформа, където наемателите могат да четат и споделят отзиви анонимно, да преглеждат обяви за апартаменти, да кандидатстват за апартаменти и да имат достъп до ресурси като калкулатори за наем и актуализации на пазара на недвижими имоти. Те могат също да открият градски данни за доклади за дървеници, открити нарушения и история на съдебни спорове на наемодател или сграда. Рецензент на приложението обяснява как им е помогнало да избягат от проблемни сгради: „В момента търся апартаменти и вашето приложение ми помогна да избягвам места с дървеници, мишки и нарушения на оловната боя“, пишат те. „Не мога да ви благодаря достатъчно.“
На Openigloo наемателите могат анонимно да споделят и четат отговори на конкретни подкани. За разлика от други сайтове за преглед на наеми, това не е място, където да се разправяте за сграда. Компанията се гордее със „създаването на общност от наематели, които [споделят] полезна и конструктивна обратна връзка [за] своите преживявания при наемане“, казва Мохамед.
Наемателите могат да публикуват и четат отговори на следните въпроси:
- Какви са плюсовете и минусите на сградата?
- Как оценявате чистотата, нивата на шума, борбата с вредителите и отзивчивостта на собственика?
- Върнахте ли депозита си за сигурност?
След като бъдещите наематели намерят апартамент, който отговаря на техните нужди, те могат да кандидатстват, подпишат и платят за избрания от тях апартамент с няколко кликвания направо от платформата.
„Прекалено дълго време имаше ясен дисбаланс на силите на пазара на наеми. Наемодателите искат от наемателите кредитни чекове, писма за работа, данъчни декларации, квитанции за заплати, препоръки и други, преди да ги обмислят за апартамент“, казва Мохамед. „Но рядко наемателите могат да получат в замяна каквато и да е информация за сградата и наемодателя, преди да вземат решение“, казва тя. „Нашата мисия е да предоставим прозрачност на наемателите и да им помогнем да се свържат със страхотни сгради.“
