Клубът с кредитен рейтинг над 800 години е елитен: 20.7 % от американците са достигнали този горен ешелон на кредитоспособността, според най -новите данни от FICO, широко използвана система за кредитен рейтинг.
Но финансовите експерти обясняват, че всъщност не е нужно да имате резултат в диапазона 800, за да се класирате за най -добрите лихви по ипотечните кредити. Всъщност резултатът, към който наистина трябва да се стремите, е ... барабан, моля: 760! Просто казано, когато постигнете този резултат, вие сте достатъчно отличен по отношение на кредита и можете да осигурите най-добрите лихвени проценти.
Някои банки предлагат най -добрите лихви по ипотечни кредити с кредитен рейтинг над 740, други имат 760 еталон, казва Ричард Баренблат, специалист по ипотеки в Guardhill Financial Corp.
какво означава 711 в библията
И така, какво ви носи този резултат 800? Е, просто да се похваля, казва Баренблат. Фу .
Диапазон от 740 до 760 точки е много по-постижим, особено за тези, които все още изграждат кредит. Това наскоро обяви FICO 704 е средният кредитен рейтинг в САЩ. Около 19 процента от населението е от 750 до 799, а други 17,1 процента са от 700 до 749, според Данните за 2017 г. .
Кога 740 е достатъчно добър?
Докато 760 е безопасен залог за най -добрите цени, в много случаи всъщност можете да имате резултат 740 и да получите най -добрата цена.
Нека се задълбочим в това!
Шест от 10 жилищни кредита в САЩ се финансират с конвенционални съответстващи заеми, обяснява Робърт Е. Тейт , старши кредитен служител в Allied Mortgage Group. Максималният размер на заема през 2018 г. за типичен конвенционален заем е 453 100 долара и почти всички кредитори се придържат към указанията на Fannie Mae и/или Freddie Mac, които са предимно сходни, обяснява той.
Кредитните резултати на кредитополучателите влияят върху процентите, за които отговарят, и когато погледнете тези на Fannie Mae Таблица с корекции на цените на нивото на заема , ще видите, че резултатът на FICO надхвърля 740 или по -висок и това ще ви даде най -добрата оценка въз основа на факторите за кредитен рейтинг.
Други фактори, влияещи върху корекциите на цените на нивото на кредита (или LLPA), включват неща като съотношение заем към стойност, размер на заема и дали купувате инвестиционен имот или планирате да живеете в резиденцията.
Но кредитен рейтинг от 800 може да ви даде малко място за раздвижване
Въпреки че не се нуждаете от 800 точки, за да се класирате за най -добрата ипотечна ставка, това може да има едно предимство: да ви даде възглавница, ако забравите да платите сметка, посочва Tait.
11:11 ангел
Силно насърчавам клиентите си да осъзнават своите кредитни резултати и винаги да се стремят да ги поддържат възможно най -високи, казва Тейт. Случват се инциденти, хората понякога могат да забравят да платят сметка навреме и ако го направят и имат висок среден кредитен рейтинг, тази дерогация, показана в кредитния им отчет, ще има по -малко въздействие върху цялостния им кредитен отчет.
Помислете за това: Ако сте прав на 740 и забавеното плащане или събиране омекотяват кредита ви, това може да ви събори в кредитна група, която може да доведе до по -високи лихвени проценти при кандидатстване за нова ипотека, което ви струва хиляди през целия живот на заема.
За да се конкретизирате в собствената си ситуация, можете да дадете FICO калкулатор за спестяване на кредит вихър. Той наслоява фактори като вида на заема, за който кандидатствате, къде живеете, и главницата на къщата си, за да ви покаже колко допълнително ще плащате месечно и с течение на времето въз основа на кредитния ви рейтинг.
какво означава 888 в ангелски числа
