Подготовка на вашия дом за продажба може да бъде скъпо и поразителен - но не е задължително. Понякога малко време и пари могат да помогнат много, като например използването на боя на стратегически места, за да повишите привлекателността на дома си.
Ако сте изкушени да съсредоточите цялата си енергия върху интериора на дома си, може да помислите два пъти за тази стратегия. В крайна сметка екстериорът на дома ви прави на първо впечатление на бъдещите купувачи, докато карат за показване или обиколка.
„Ако купувач смята, че домът изглежда мръсен или остарял, той ще види всички знаци за долар, които се натрупват с подобрения, които трябва да бъдат направени“, казва Мелиса Хоф , агент по недвижими имоти във Флорида. „Боядисването е страхотно решение, защото е нещо, което е сравнително достъпно и често може дори да бъде проект „направи си сам“, особено ако го държите само в по-малките области като тапицерията, вратите и пощенските кутии.“
Много агенти за недвижими имоти са съгласни: Боядисването на целия екстериор на вашия дом е начинът, по който трябва да се работи преди това обявявайки го за продажба . Но ако това просто не е възможно, тогава се съсредоточете върху тези неочаквани - и по-достъпни - места.
Пощенската кутия
Вероятно не обръщате много внимание на пощенската си кутия, освен да я отваряте, за да вземете писма и пакети всеки ден. Но купувачите със сигурност го правят - това е едно от първите неща, които виждат, когато спрат пред дома ви.
Като такъв, трябва да отделите няколко минути в събота, за да го оправите, казва Трейси Маклафлин , агент по недвижими имоти в Калифорния и Колорадо. „Пощенската кутия на вашия дом трябва да допълва външната палитра на дома, така че я боядисайте, ако не се съчетава или не съвпада с вашия дом“, казва тя.
Елементи от естествено дърво
McLaughlin също така препоръчва боядисването на всички елементи от естествено дърво да бъдат в същия цвят като вашия дом. Това включва дървени огради, стълбове, парапети на палубата, парапети за ръце и всичко останало около или допиращо дома.
„В противен случай ще изглежда много несвързано“, казва тя.
Под или таван на веранда или вътрешен двор
Поканете купувачите да си представят как отпиват студена напитка в топла лятна вечер на вашата веранда... с свеж слой боя . Може да звучи малко неортодоксално, но Блайт Йост, съосновател и главен ландшафтен архитект на Тили , препоръчва да се фокусирате само върху пода или тавана. Ще спестите време и пари и това ще направи голямо изявление.
„Това може моментално да освежи пространството“, казва тя. „Виждаме много блус на таваните на верандата на юг.'
Гаражна врата
Освен ако не е счупена, вероятно не прекарвате много време в мислене за вашата гаражна врата. Но особено ако вашият гараж гледа към улицата, той може да заеме огромно количество визуално пространство в предната част на дома ви.
„Боядисването му в координиращ или контрастен цвят може да го направи изпъкнал и да му придаде индивидуалност“, казва Йост. „Можете също така да вземете обикновена гаражна врата и да й придадете някакъв характер с декоративен хардуер или да добавите облицовка, за да й придадете по-персонализиран вид.“
Изпъкнали стени
Някои домове имат това, което е известно като „изпъкнала стена“ или външна стена, която стърчи от основната структура на къщата, обикновено с някои уникални архитектурни детайли. Дори ако не можете да си позволите да освежите целия екстериор, помислете за боядисване на изпъкналата стена на дома ви в различен, контрастен цвят.
„Това създава впечатление за допълнителна дълбочина и архитектурно наслояване“, казва Джаки Мошер, съосновател и главен оперативен директор в Дзинли , платформа за дизайн на домашен екстериор. „Това добавя дълбочина и сложност към цялостната фасада на къщата. Той се превръща във фокусна точка, която добавя визуален интерес и подобрява цялостната естетическа привлекателност на вашия дом.“
Предната врата
Често фокусна точка на екстериора на дома, входната врата може да окаже голямо влияние на бъдещите купувачи. Боядисайте го в жив или контрастен цвят, за да добавите поп цвят към иначе неутралния екстериор.
„Това инжектира индивидуалност и характер във вашия вход“, казва Мошер. „Боята може да създаде привличащ вниманието елемент, който привлича вниманието и прави силно първо впечатление.
Саксии, кутии за цветя и номера на къщи
Искате ли да опитате модерен или нестандартен цвят на боя? Можете лесно да се занимавате (без да харчите цяло състояние или да се ангажирате напълно), като рисувате по-малки елементи от външния дизайн като саксии, кутии за цветя и номера на къщи, казва Мошер.
„Само помнете, че тези акценти трябва да допълват дизайна като цяло, да го сближават, а не да превземат“, казва тя.
