Подготвям се да продайте дома си може да бъде скъпо време в живота ви. Не само, че най-накрая се грижите за някои от онези незначителни актуализации и ремонти, които сте отлагали – толкова бавно капе, капе, капе от вашия кран в банята - но вероятно също така инвестирате в няколко надстройки, за да се харесате на потенциални купувачи.
Добрата новина е, че може да не се налага да харчите твърде много, когато става въпрос за актуализации, преди да обявите дома си. Според един агент по недвижими имоти, с когото говорих, има само няколко високобюджетни неща, с които трябва да се захванете, преди да обявите дома си.
Наемете професионален чистач.
Има разлика между това да поддържате подреден дом и да подготвите къщата си за щателна проверка, която идва с продажбата, ето защо агентът по недвижими имоти Чад Лонг предлага привличане на професионалистите. „Преди домът да бъде официално пуснат на пазара за моите клиенти, винаги препоръчвам да инвестирате в професионална услуга за дълбоко почистване , особено преди да го покажете на потенциални купувачи“, казва той. „Наличието на чисти килими и мокети, безупречни плочки и фугираща смес, прахът да е изчезнал и почистените прозорци наистина могат да имат значение, когато показвате къща.“
Лонг не само казва, че подобрява външния вид на дома, но и освежава аромата на дома, което е особено важно, ако продавачът има домашни любимци. „Целта винаги е да позволим на бъдещите купувачи да се видят в пространството; чистотата винаги е основен приоритет.“
Инвестирайте в домашна сцена.
Домашна постановка е горещ в момента, защото помага да се увеличи максимално потенциалът на вашия дом за потенциални купувачи. „Ако продавачът в момента живее в дома си, както е посочен, компаниите за домашно обзавеждане могат да помогнат да пренаредят мебелите си, да направят препоръки за премахване на бъркотията и да добавят фини декоративни елементи“, обяснява той. Дори и да не сте склонни да похарчите допълнителните пари за професионалист, все пак трябва да работите върху разчистването, организирането и премахването на семейни снимки. „Ключът е домът да изглежда привлекателен и годен за живеене, но не и за живеене“, казва Лонг.
Пролет за нов слой боя.
За домове, които имат тапети, цветна боя по стените или много петна, които не могат да бъдат почистени, Лонг казва, че е полезно да придадете на вашето пространство нов слой с нов неутрален цвят. „Това помага да направим пространството малко по-леко и да изглежда по-ново“, казва той.
Не си правете труда да поставяте нови подови настилки.
Можете да платите за повечето от тези екстри, като пропуснете някои ненужни разходи като подмяна на съществуващата подова настилка в дома ви. „Въпреки че поставянето на килим винаги е едно от най-важните неща, от които се опитваме да избягваме при продажба, подмяната му отнема време и е огромна работа по отношение на това колко квадратни метра е домът и дали е обзаведен или не“, казва той. А професионално пране на килими услугата може да върне износения килим към живот за малка част от цената, да не говорим за допълнителното главоболие.
Можете да пропуснете актуализирането на вашите щори.
Ако вашите щори изглеждат малко по-зле заради износването, Лонг казва, че ще бъде по-добре да ги премахнете всички заедно, вместо да харчите пари за надграждане. Не само спестявате няколко долара и избягвате да замените нещо, което новите собственици може да изхвърлят веднага щом се нанесат, но също така ще имате допълнителната полза от добавянето на повече естествена светлина в дома ви. „Щорите са много скъпи, особено ако имате няколко прозореца, които да адресирате, и не е задължително да видите някаква възвръщаемост на инвестициите за тях, когато става въпрос за продажба на вашия дом“, казва Лонг.
Пила в: Продажба на дома пари
