Дори на пазара на продавача, постановката има значение. Средно около 1% от продажната цена на жилище се инвестира в постановка. Според Национална асоциация на брокерите , около 75 процента от продавачите виждат възвръщаемост на инвестицията — от 5 до 15 процента над исканата цена.
Но има определени тактики за поставяне, които не преместват иглата върху възвръщаемостта на инвестициите, а вместо това могат да дадат на залагащите (и вероятно купувачите на жилища) „яка“. За непосветените ick е отблъскващ - но умножен по 10 или така. Когато се случи, привличането почти мигновено се превръща в отвращение. FWIW, ето някои неща, които дават ick за купувачите на жилища и агенти по недвижими имоти .
значението на числото 555
Попитах домашните сценаристи кои сценични злополуки са най-големите им неприятности. Ето какво съобщиха те.
Декориране с храна
Печенето на бисквитки преди показване е едно нещо. Но украсяването с храна, за да се създаде домашна атмосфера, рядко се получава добре. Джъстин Риърдън - основателят на Агенция за дизайн Spade and Archer , компания за домашни сцени с местоположения в Портланд и Орегон — казва, че за съжаление вижда често храната да се включва в сцените. Говорим за изсъхнали пуканки в медийна зала, които децата неизбежно се опитват да ядат; остаряла, избеляла от слънцето дъгова паста в буркан на кухненския плот; и лъскав, ронлив хляб на масата в трапезарията. „Отвратително е“, казва той.
Фалшиви цветя и растения
Идеята на домашната сцена е да накара хората да се почувстват така, сякаш могат да живеят в дома, казва Риърдън. „Когато запълним пространство с куп фалшиви растения, това кара пространството да се чувства „престорено“ и не прави нищо, за да вдъхнови новия купувач да се стреми към показания начин на живот“, казва той.
Освен това изкуствената зеленина може да събира истински прах. Имайки това предвид, ето ги осем стайни растения с толкова ниска поддръжка, че са практически фалшиви .
значение на ангел номер 777
Алкохол
Това се превърна в клише за постановка: чаша вино със стъклена чаша, поставена на кухненския остров, или бутилка алкохол без етикет с оцветена вода в нея до няколко чаши за мартини. Но вижте, никога не знаете кой може да е вашият потенциален купувач, така че е най-добре да избягвате изобщо да пиете алкохол, посочва Риърдън. „Алкохолът е такава емоционална отключваща точка за толкова много хора“, казва той.
Мебели извън мащаба
Мебелите извън мащаба могат да се използват в две посоки, с части, които не запълват адекватно стаята, или мебели, които препълват и затрупват пространството, обяснява Морган Блин, експерт по сценично оформление и интериорен дизайнер в Дизайни на слухове със седалище в Стиймбоут Спрингс, Колорадо. Например, нестандартна мебел може да бъде огромен диван, който доминира в жилищното пространство, или малък килим в голяма стая.
Остаряло или неподдържано спално бельо
Когато хората обикалят домовете си, те си представят как най-добре живеят живота си. Въведете: колко е важно леглото да бъде оправено добре (напр. без мръсни завивки или чаршафи, които висят неравномерно под завивката отстрани на леглото). „Поддържането на чаршафите прибрани или сгънати добре с по-топло одеяло, което е драпирано или хлабаво поставено в края на леглото, е добър баланс“, казва Блин.
Неорганизирани дрешници и шкафове
Когато хората обикалят дома ви, те ще отворят шкафовете и ще надникнат в гардероба ви. Така че, когато дрехите ви са окачени по начин, който не е съгласуван по цвят и дрехите не са сгънати последователно, това е организационен „хак“ за Никола Родригес, експерт по почистване, разчистване и дизайн с Есекс Хаус Доли . По същия начин, кухненски шкафове или килери, които не са организирани с етикети, обърнати отпред, също са отблъскване, казва тя.
