Камината придава уютни зимни вибрации и действа като закотвяне по-висока продажна цена — 13 процента средно, според Redfin. Но както всичко друго в дизайна на дома, предпочитанията за камината се променят с времето. (Например, фалшивата чудовищност от камъни в дома ми от детството определено е излязла.) Тук професионалистите в областта на недвижимите имоти споделят общи грешки в камината.
Виждам 1010
Фалшив камък
Обработеният камък е изминал дълъг път — и често изглежда близо до истинския — но на по-старата изкуствена зидария от 70-те и 80-те години трябва да се покаже вратата. „Старият изкуствен камък е наистина грозна повърхност, която почти никой вече не харесва“, казва Джуди Симпсън, брокер на недвижими имоти в Агенцията . Добрата новина е, че освежаването на вашата камина е лесен проект за уикенда. Всичко, което трябва да направите, е да почистите добре фасадата и да нанесете няколко слоя матова латексова боя.
Сива боя
Купувачите най-накрая приключиха ли със сивото? Експертите претеглят с категорично „да“.
„Сивото е на път да излезе, но бялото все още е вътре“, казва Пейдж Тейлър-Хернандес, агент по недвижими имоти и инициатор на ипотечен кредит . Доминиращи актуални нюанси цветни прогнози за тази година варират от ярки и живи до нюанси, които се изкривяват в по-топлия край на спектъра. А за камина, вечно популярните неутрални цветове са стилен и по-безопасен залог, въпреки че Тейлър-Хернандес казва, че купувачите на жилища не се плашат от наситените цветове. „Черните имат момент, така че не се колебайте да бъдете смели и да направите изявление.“
Мръсно огнище
Тъй като камината е фокусна точка в хола, хората бързо ще забележат дали има нужда от почистване . Петна, сажди, прах, мръсотия - всичко, което прави фасадата на камината да изглежда по-малко от перфектна форма, е не-не. Мръсната камина може да накара купувачите да се усъмнят в поддръжката и качеството на други части на дома. От положителната страна, „Чистата камина дава време на купувача да си представи какво биха искали да правят с камината“, казва Грейс Карпентър, интериорен дизайнер и домашен специалист в Грейс Карпентър Дизайни .
Разпад и разваляне
Точно като камина, пълна със сажди, тази, която изглежда, че е виждала по-добри дни, също е домашно приготвяне. Камината трябва да изглежда добре поддържана, дори ако не работи или се използва редовно. „Не трябва да има много счупени плочки, разхлабени тухли или липсващ хоросан“, казва Карпентър.
Поддръжката обхваща и други части на камината, като мантията, комина и димоотвода. „Не чакайте да продадете, за да разберете, че коминът е на път да се срути“, казва Симпсън.
Преносими камини
В апартамент, апартамент или къща, която вече е ограничена за квадратни кадри, преносимата електрическа камина е друго обзавеждане, което прекъсва зрителните линии и създава бъркотия. За да не се бърка с популярната тенденция за вградени електрически камини, камината с щепсел е най-лошият нарушител, според Симпсън. „Това е отклонение от [купувача], защото използва ценно пространство.“
Празна камина
Празната камина може да направи стаята да изглежда незавършена. Дори и да не функционира, камината трябва да се интегрира добре с вашето жилищно пространство. Това също е възможност да покажете малко индивидуалност и да подобрите атмосферата в стаята.
„Ако камината е чиста и неизползвана, това е идеалното място да добавите малко причудливост към стаята. Любимите ми неща за добавяне са бюстове, много големи миди или необичайни скулптури“, казва Карпентър. Ако се затруднявате как да го поставите, група свещи или купчина брезови трупи е добър резервен вариант за камина.
Пила в: Купувачи на жилище за първи път
