Попитайте всеки агент по недвижими имоти и той ще ви каже това непривлекателна баня може да направи разликата в това дали вашият дом е готов за пазара. Малкълм Луис Адамс , лицензиран асоцииран брокер на недвижими имоти с Compass в Бруклин, казва, че е виждал много катастрофални бани, включително една, която е била в такова окаяно състояние, че мивката и ваната са били изцапани с ръжда и калциеви отлагания и покрити с черна плесен. И все пак не толкова перфектната баня не означава непременно, че трябва да избягате и да наемете изпълнител.
Ето седем неща, които агентите по недвижими имоти препоръчват на своите клиенти да имат предвид, когато подготвят банята си за ден на отворените врати.
Първо, скрийте допълнителни неща далеч от погледа.
Адамс препоръчва на собствениците на жилища да подредят банята си, преди да пуснат дома си за продажба. Съхранявайте стенните картини в едно цяло и сложете кошниците и халатите в гардероба. Без екстрите вашето пространство гарантирано ще се почувства по-голямо. Когато решавате какво може да остане в стаята, опитайте се да бъде просто. „Имате нужда само от няколко кърпи, завеса за душ и може би килим на пода“, добавя Адамс.
Отървете се от миризмите.
Мокри килими, кърпи и парцали за пране, мръсни дрехи в коша, кутии за отпадъци и мръсни вентилатори могат да допринесат за неприятните миризми в банята. Стаята трябва да мирише като току-що старателно почистена, казва Адамс, така че се отървете от тези неща.
Обърнете внимание на всички признаци на мухъл.
Никой не иска да дръпне завесата за душ, за да открие черни неща, които растат на места, където не трябва да бъдат. Влагата, влагата и лошата вентилация могат накарайте плесента да пълзи по фугиращата ви смес за плочки и около ваната ви се уплътнява по-бързо, отколкото можете да го изпръскате. Не само е грозно, но вдишването на спори на мухъл е нездравословно - да не говорим, че игнорирането му ще ви струва повече пари в дългосрочен план. Адамс си спомня продавач, който трябваше да компенсира продажната цена на дома си с цената на екологична компания да поправи постоянния проблем с мухъла.
Премахнете личните си вещи.
Искате вашите купувачи да се съсредоточат върху характеристиките на банята, а не върху чифта чорапогащник, който виси да изсъхне или любимите играчки на децата за баня. Винаги, когато е възможно, съхранявайте нещата си в шкаф, предлага Стив С съюз , лицензиран асоцииран брокер за недвижими имоти за Daniel Gale, Sotheby’s International Realty и сертифициран от борда специалист по жилищни имоти в Ню Йорк. Като за начало, изчистете броячите на гримове, четки, четки за зъби и други продукти за лична хигиена. Съхранявайте шампоана, измиването на тялото и луфите някъде извън полезрението. Sallion казва, че вашата баня трябва да изглежда оскъдна като петзвезден хотел или спа център.
Откажете се от слабото осветление.
Инсталирайте студени бели крушки в осветителните тела. Това ще помогне банята ви да изглежда по-голяма и по-ярка, препоръчва Sallion.
Премахнете избледняла вана.
С течение на времето една вана може да започне да показва възрастта си. Една от поправките на по-умерена цена, която прави чудеса за вана, е повторното остъкляване, казва Салион. Изпълнител може да изтрие петна, драскотини и чипове за няколко часа. „Срещу минимална цена ваната се връща към почти ново покритие“, казва той.
Премахнете дръзките стени.
Въпреки че големите, ярки тапети с цветя или синя боя надолу край морето може да са вашата чаша чай, тези смели изявления за интериорен декор може да не работят за всеки. Салион предлага боядисване на стените в бяло или неутрална цветова палитра.
Пила в: Баня
