Какво трябва да спестите за авансово плащане за къща, според държавата

Купуването на къща лесно е една от най -значимите покупки, които човек ще направи през живота си. Но за повечето хора това не се случва бързо; всъщност е необходимо много планиране, за да стане тази покупка реалност. И една от първите стъпки е спестяването на достатъчно пари за първоначално плащане.

Общото правило за покупка на жилище е 20 % от прогнозираната цена на жилището като авансово плащане (макар че в някои случаи може да бъде по -малко или повече). Въпреки че авансовото плащане в крайна сметка отива при продавача, ипотечни кредитори предпочитат купувачът да плати възможно най -високо авансово плащане. Мисленето е, че колкото повече пари купувачът е инвестирал в дома си, толкова по -малка е вероятността те да не изпълнят задълженията си по плащанията по кредита. Голямата авансова сума също помага на потенциалните купувачи да избегнат закупуването на частна ипотечна застраховка (PMI), която застрахова ипотечния кредитор от загуба на пари, ако купувачът не може да извърши ипотечното си плащане.



Докато 20 процента е а добра отправна точка за повечето купувачи на жилища, на някои по -конкурентни пазари на недвижими имоти като Ню Йорк и Сан Франциско, по -големите авансови плащания ви предлагат по -голям шанс да обезопасите имота. Не е необичайно да получавате множество оферти за конкурентни имоти, казва Шон Кунклер от Paragon Real Estate Group в Сан Франциско. Агентите ще съставят списък на всички получени оферти. Колкото повече пари купувачът влага, толкова по -голям е шансът им да затворят продажба. Ще се конкурирате с купувачи, които намаляват с 50 до 100 процента, казва Тайлър Уитман от Тройна мента недвижими имоти в Манхатън. Колкото повече пари трябва да вложите в имот, толкова по -голяма е сигурността на продавача във вашата способност да затворите.



Има и някои пазари, където по-малко от 20 процента надолу е напълно приемливо: Помислете за по-малко конкурентни, удобни за купувача пазари, където има повече къщи, които искат да бъдат продадени, отколкото хора, които искат да купят. Също така, тези, които купуват със спонсориран от държавата заем, също обикновено имат по-малка първоначална вноска.

Всичко казано, ето вижте какво трябва да спестите за първоначално плащане. Тези цифри се основават на 20% от средната цена на жилищата по държави, като се използват данни от Трулия .



Щат Медиана
Начална цена
Авансово плащане
Алабама 171 500 долара 34 300 долара
Аляска
Аризона
Арканзас
Калифорния
Колорадо
Кънектикът
Делауеър
Флорида
Грузия
Хавай
Айдахо
Илинойс
Индиана
Айова
Канзас
Кентъки
Луизиана
Мейн
Мериленд
Масачузетс
Мичиган
Минесота
Мисисипи
Мисури
Монтана
Небраска
Невада
Ню Хемпшир
Ню Джърси
Ню Мексико
Ню Йорк
Северна Каролина
Северна Дакота
Охайо
Оклахома
Орегон
Пенсилвания
Род Айлънд
Южна Каролина
Южна Дакота
Тенеси
Тексас
Юта
Върмонт
Вирджиния
Вашингтон
Западна Вирджиния
Уисконсин
Уайоминг
267 404 долара
225 000 долара
156 000 долара
462 000 долара
331 000 долара
253 500 долара
210 000 долара
218 000 долара
193 000 долара
442 500 долара
$ 349 000
212 000 долара
190 843 долара
157 000 долара
$ 187 649
170 000 долара
$ 232 610
275 717 долара
379 000 долара
$ 150 000
164 000 долара
240 000 долара
195 390 долара
204 506 долара
$ 314 959
178 000 долара
249 300 долара
245 000 долара
$ 290 000
254 798 долара
430 000 долара
210 000 долара
$ 226 863
154 900 долара
$ 150 000
315 000 долара
191 000 долара
256 000 долара
181 500 долара
177 500 долара
190 000 долара
320 067 долара
$ 440 946
325 000 долара
297 500 долара
332 719 долара
136 500 долара
197 000 долара
$ 291,855
53 480 долара
45 000 долара
31 200 долара
92 400 долара
66 200 долара
50 700 долара
42 000 долара
43 600 долара
38 600 долара
88 500 долара
69 800 долара
42 400 долара
$ 38 168
31 400 долара
37 529 долара
34 000 долара
46 522 долара
55 143 долара
75 800 долара
30 000 долара
32 800 долара
48 000 долара
39 078 долара
40 901 долара
62 991 долара
35 600 долара
49 860 долара
49 000 долара
$ 58 000
50 959 долара
$ 86 000
42 000 долара
45 372 долара
30 980 долара
30 000 долара
63 000 долара
38 200 долара
51 200 долара
36 300 долара
35 500 долара
$ 38 000
$ 64 013
$ 88 189
65 000 долара
59 500 долара
66 543 долара
27 300 долара
39 400 долара
$ 58 371

Карон Уорън

Сътрудник

Популярни Публикации