Какво всъщност означава Отворена концепция?

Разберете Своя Номер На Ангел

Една от най-търсените функции в недвижимите имоти днес е отворената концепция. Но, както много популярни модни думи, хората изглежда имат предвид различни неща, когато ги използват. Затова решихме да поговорим с някои професионалисти в областта на недвижимите имоти, за да разберем какво всъщност означава отворената концепция, как е възникнала и защо е толкова привлекателна.



Казано по -просто, отворената концепция е вид етажен план, при който стените и вратите се изваждат и жилищните помещения се сливат в едно, казва агентът Мария Дау от Warburg Realty в Манхатън. Това обикновено се отнася за стените между кухнята, хола и трапезарията, а не спалните. Оформлението с отворена концепция е точно обратното на по-старите етажни планове, които традиционно имат поредица от затворени помещения, които често могат да създадат усещане за лабиринт в по-големи жилища.



Освен това, агент Филип Салем от Тройна мента недвижими имоти в Манхатън казва, че отворената концепция е нещо повече от аранжимент - това е усещане. Когато купувач влезе в [дома], той иска да се почувства, че не е затворен, пространството има светлина и е лесно да се движи от стая в стая, без да се чувства в капан.





Този тип оформление също е привлекателен, защото позволява гъвкавост на функциите, казва Кемба Бюканън от Triplemint. Например, етажен план, при който кухнята е отворена към хола, позволява на жителите да изпълняват много задачи. Този дизайн придава по -идеална настройка, ако обичате да забавлявате гостите, да готвите, докато гледате телевизия, или да приготвяте сутрешното си кафе, докато гледате изгрева от живите прозорци, казва Бюканън.

Тенденцията с отворена концепция започна през 90-те години, вероятно поради популярността на таванските помещения на бивши художници в квартал SoHo в Ню Йорк, казва Дау. Тъй като тези единици обикновено са били разположени в промишлени сгради без определени помещения, те са имали отворени етажни планове с високи тавани, големи прозорци и извънгабаритна основна дневна зона. Скоро разработчиците започнаха да строят нови апартаменти с отворени оформления, подобни на таванско помещение, казва тя, и тенденцията се разпространи оттам.



Бюканън казва, че подходът с отворена концепция е особено популярен в Манхатън, тъй като квадратурата вече е на първо място. Отвореното оформление дава дори на малките единици усещане за повече пространство.

Наскоро обаче Дау усети известно отблъскване на домовете с отворена концепция. В някои от новите сгради пространството не е толкова голямо и купувачите могат да се почувстват като цялата стая е само една голяма кухня за хранене, казва тя. Купувачите се притесняват, че ще помиришат храната или че няма да имат никакви стаи, в които да избягат освен спалните.

Тези критици обаче изглежда са в малцинство, тъй като популярността на отворената концепция продължава да се покачва - и показва малки признаци за скорошно слизане.



Челси Гринууд Ласман

Сътрудник

Следвайте Челси
Категория
Препоръчано
Вижте Също: