Всичко, което трябва да знаете за продажбата на вашите мебели и декор на купувачите на вашия дом

Разберете Своя Номер На Ангел

Бренда Ричардсън Бренда Ричардсън е наградена журналистка, чиито произведения са се появявали във Forbes, Washington Post, Chicago Tribune и други медии. Тя е бивш редактор на недвижими имоти в Chicago Tribune и автор на наскоро публикувана книга за историята на Ривър Норт, динамичен квартал на Чикаго, който се превърна от дрипи в богатство.   Публикувай изображение
кредит: Даяна Полсън

Когато започнете да организирате вещите си и подготовка на вашия дом за продажба , важно е да знаете какво вземате със себе си, какво се надявате да продадете с дома и дали по подходящ начин пресичате границата между оборудване и лична собственост.



За повече съдържание като това следвайте



Виждам 666 навсякъде

Обичайно е определени предмети, прикрепени към къщата, да останат с имота, като големи уреди, шкафове, килим от стена до стена , осветителни тела, прикрепени към стени или тавани, и вградени рафтове за книги . Но от друга страна, продавачите може да възнамеряват да ги заведат в новата им къща и да не желаят да продадат дома, ако разберат, че купувачът очаква определени вещи да останат. Често зависи от жилищния пазар.





„Всичко, което е трайно свързано с даден имот, остава с него, така или иначе в Калифорния“, каза Стефани Витако, брокер, сътрудник на Equity Union в Енсино, Калифорния. „Ако закрепите мебел към стената, трябва да я изключа. Това, което е нормално за включването, са монтирани килими, осветителни тела, които са свързани с кабели, и покрития за прозорци“, обяснява тя, „Така че, ако някой каже „тези завеси съвпадат с моето покривало, искам да ги взема“, трябва да изключа и това включва корниза за пердета.

  Публикувай изображение
кредит:

Продаването на вашите мебели и декор на купувач на жилище може да бъде емоционално влакче в увеселителен парк, а реалността е, че пространството, където са създадени спомените, може да носи по-голяма стойност от всяка сума пари.



Витако имаше една сделка, свързана с антична камбана в задната част на къща. „Продавачът забрави да ми каже да го изключа и тя каза: „О, вземам това със себе си.“ А купувачът каза: „Не, обичаме тази камбана, искаме тази камбана.“ Продавачът каза, „Но тази камбана ми беше дадена от дядо ми, който я получи от кораб, на който е служил“, спомня си тя. Купувачите се вкопчиха и казаха, че няма да купят къщата, освен ако продавачът не им даде камбаната. Витако казва, че продавачът се е отказал от сделката и е казал: „Не купувайте къщата ми“.

И може би си мислите, че нещо толкова доброкачествено като розовите храсти ще остане заедно с ограничи привлекателността на дома . Но Витако казва: „Карах продавачи да премахнат розови храсти, защото майка им ги даде и сега тя е починала.“

ангелско число, което означава 333

Ан Монктън, брокер и ръководител на екип в офиса на Baird & Warner в Ла Грейндж, Илинойс, обяснява, че продажбата на мебели или други предмети от подвижен домашен декор с имот не е толкова обичайна при сделките с жилищни имоти, но се случва от време на време . 'В общи линии, тела като полилеи са включени в продажба“, каза тя. „Ако това е наследствено приспособление и е специално за клиента, препоръчвам да го премахнете преди снимки и показвания или конкретно да отбележите приспособлението като изключение в списъка.“



Монктън обяснява, че прехвърлянето на всякакви неприкрепени декори или мебели обикновено не се включва в договора за покупка, тъй като заемодателите обикновено не искат да виждат лична собственост в договора за покупка на жилище.

„Агентите участват минимално в тези транзакции, но могат да действат като посредник, за да улеснят преговорите по артикули и цени“, казва тя. „Обикновено това се обработва чрез списък с имейли и по-късно се финализира в сметката за продажба, изготвена от адвокатите. Сделките с мебели могат да се извършват и чрез личен чек от купувача към продавача на заключителната маса.“

Категория
Препоръчано
Вижте Също: