В Преди времена беше лесно да се разграничат функционалността и дизайна на отворени етажни планове . Как можете да се отпуснете в хола, докато чувате шумоленето на съдомиялната машина (или проблясвате чинии, натрупани в мивката)? Как проектирате възвишеното пространство без стени, така че да е сплотено, но не съвпадащо; така че има предвид потока на пешеходния трафик, но все пак не е затрупан с бариери?
След това дойде и COVID-19, а с него и заповедите за престой у дома, които ни накараха да прекарваме много повече време на закрито. И така, отворени етажни планове, можете ли да ни простите, че сме толкова строги с вас? Защото, както се оказва, купувачите на жилища доста обичат отворения етажен план - особено сега, когато нашите жилищни пространства са също стаи, офиси, фитнес зали и, да, място за гледане на Netflix. Всъщност, холът с отворен етажен план, според агентите по недвижими имоти, царува върховно.
Отвореният етажен план позволява гъвкавост, така че купувачите или наемателите могат да създават многофункционални пространства, казва Tambria Peeples , агент по недвижими имоти с Willis Mitchell and Associates Realty в Джорджия. Тя и други агенти по недвижими имоти казват, че отвореният етажен план е най -добрият, когато става въпрос за увеличаване на квадратурата.
999 число на ангел
Отворените етажни планове с дневни, които донякъде, ако не и напълно, са отворени към кухнята и зоните за хранене, са най -популярни в новопостроените и реновирани жилища, казва Хенри Анджели III , брокер и инвеститор в Джаксънвил, Флорида.
Този тип имоти се продават най -бързо и на най -високите цени, защото те просто имат козметичната привлекателност да направят пространството и целия дом да се чувстват по -големи, казва той.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: Хейли Кеснер
В миналото е било доста традиционно да се блокират квадратни стаи, отделящи хола от кухнята и кухнята от трапезарията, казва Доминик Кенеди , брокер на компас в Aaron Kirman Group в Лос Анджелис.
Това не означава, че всички обичат отворения етажен план, но намирам, че много от търсещите жилища оценяват тази нова концепция, казва Кенеди.
какъв е смисълът на 11:11
Отвореният под на хола, казва Кенеди, прави пространството да тече приятно.
Той позволява повече естествена светлина да влиза и наистина да създава свободно течащо пространство, казва той. Пространството изглежда по-малко „подобно на кутия“ и има приятен енергиен поток, а също така е чудесно за хостинг или за компания.
От друга страна, всекидневните с ниски тавани, които се чувстват ограничени, са по -трудни за продажба, според Кенеди. Но като повечето неща в областта на недвижимите имоти, няма универсален подход.
Най -доброто оформление на хола е напълно субективно, казва Майкъл Шапот , агент по недвижими имоти в Ню Йорк с Compass. Дългото и тясно оформление е по -добро от квадратното - ако това е по -естетично за собственика на жилището. Много прозорци са по -добри от по -малко, освен ако собственикът не е колекционер на произведения на изкуството, който се нуждае от пространство на стената, за да покаже колекцията си.
винаги виждам 911 на часовници
Shapot може също така да оспори отвореното концептуално оформление в ерата на COVID-19. Тъй като хората прекарват повече време вкъщи на работа, обучение в домашни условия, мащабиране, готвене, печене на хляб и преглъщане на телевизия, някои всъщност предпочитат по -определени, отделни пространства пред по -големите, отворени стаи.
Ако ти са приемайки отворен етажен план, ето как можете да създадете определени пространства.
