50 НЕЩА, КОИТО ВСЕКИ СОБСТВЕНИК ТРЯБВА ДА ЗНАЕ ЗА СВОЯ ДОМ

Поздравления, вие сте собственик на жилище! (Или сте наемател! Което също заслужава празник!) Има толкова много неща за научаване и изследване на новите ви разкопки, но е важно да разберете някои основи, преди да играете. Вашият дом ще има безброй изненади за вас през годините - и подходящият момент да се научите как да се справяте с тях не е, когато сте смачкани по средата на криза. От известна готовност за спешни случаи до основно отстраняване на неизправности, това са 50 неща, които всеки трябва да знае за дома си. Въпреки че не е изчерпателно ръководство, това е чудесно място за начало:

Забравихме ли нещо голямо? Оставете коментар по -долу!

Основите:

С първо безопасно! Това са нещата, които трябва да знаете, за да предотвратите ежедневните опасности.

1. Вашият план за излизане

На първо място, едно от най -важните неща, които трябва да знаете за вашия дом, е как да излезете от него. В случай на пожар или друга извънредна ситуация, как ще стигнете до безопасността? (Всяка зона за спане трябва да има идентифициран поне един изход, или врата, или прозорец, който води директно към външната страна.) Какво ще кажете за природни бедствия? Трябва да имате солиден план за излизане за всички сценарии - Ready.gov разполага с големи ресурси за планиране както за вътрешни, така и за външни извънредни ситуации.

2. Как работят вашите детектори за дим

Според Национална асоциация за противопожарна защита , почти три от пет смъртни случая при домашни пожари са резултат от пожари в имоти без работещи димни аларми. Най -добрият начин да предотвратите това? Проверете дали вашите детектори за дим работят месечно.

Имаше ли ги за известно време? Може да е време за подмяна. Според Welmoed Sisson, домашен инспектор в I. nspections от Боб във Фредерик, Мериленд, и автор на 101 неща, които не искате в дома си , те трябва да се подменят на всеки десет години.

Искате ли да знаете повече за вашите детектори за дим? Тук са на всички ваши въпроси, отговорено .

3. Как работят вашите детектори за въглероден окис

Според Комисия за безопасност на потребителските продукти , повече от 150 души в Съединените щати умират годишно от случайно отравяне с въглероден окис. Докато проверявате своите детектори за дим, дайте добра оценка на вашите CO детектори. Много устройства ще имат аларма за изтичане на живота, но много, включително тези от Първо предупреждение , препоръчваме да ги смените след пет години.

Запазване Закачи го Вижте още изображения

(Изображение кредит: Бони Айхелбергер )

4. Как да използвате вашия пожарогасител

Разбира се, може да сте получили пожарогасител от родителите си като първи подарък за новото жилище, но знаете ли всъщност да го използвате? Разгледайте Национална асоциация за противопожарна защита ръководство за бързо ръководство. Също така, ако никога не сте го използвали (освен като врата), Allstate има изящна публикация в блога за това как ефективно да проверите вашия пожарогасител.

5. Ако сте изложени на риск от радон

Когато сте преминавали през процеса на домашна инспекция, вероятно домът ви е бил тестван за излагане на радон - известен също като това, което се случва след естественото разпадане на уран в скали, почва и вода. Ако обаче живеете в по -стар дом в Североизточна, Южна Апалачия, Средния Запад или Северните равнини, трябва да тествате за радон, ако не сте го правили от известно време или току -що сте направили основен ремонт. The Министерство на здравеопазването на щата Ню Йорк препоръчва на всеки две пет години в различни сезони.

Искате ли да научите повече за радона, опасностите му и как да тествате дома си? Разгледайте нашето удобно ръководство .

6. Как да смените ключалките си

Едно от първите неща, които експертите препоръчват да правите при преместване в нова къща, е смяната на ключалките - но защо да харчите допълнителните пари, наемайки ключар, ако лесно можете да го направите сами? (Ето един лесен DIY от Тази стара къща !) Ако не искате да променяте самите ключалки (защото това все още е скъпо!), Но все пак искате допълнителна гаранция за сигурност, можете също да използвате комплект за повторно въвеждане, който работи около $ 9 (но е малко по-трудно за инсталиране от цял нов блок).

7. Как да промените информацията за достъп до гаража

Ето един съвет: По подразбиране не е безопасно. Вземете реплика от Джил Шафер, агент с Кентвуд недвижими имоти в Денвър, Колорадо, и научете как да промените състоянието на клавиатурата на гаража.

Запазване Закачи го Вижте още изображения

(Изображение кредит: Бони Айхелбергер )

8. Как да забележите (или помиришете!) Мухъл - и какво да правите с него

CDC казва, че когато забележите мухъл върху твърда повърхност, трябва незабавно да се справите с него. Някои форми обаче могат да изискват по -интензивно отстраняване. Един по -специално е Stachybotrys chartarum (известен още като токсична черна плесен) и расте навсякъде, където има вода или влага не трябва да бъде. Въпреки че е черен, зелен или сив, има вероятност да го помиришете, преди да го видите, тъй като обикновено е заседнал в порите на повредени от вода гипсокартон, килим или други подови настилки. През повечето време повърхностното почистване няма да направи нищо - ще трябва да се отървете напълно от материалите и адресирайте това, което причинява водни щети на първо място.

9. Как да се справим с вредителите

Говорейки за живи същества във вашия дом: Трябва да знаете какви вредители са често срещани във вашия район и потенциално могат да срещнат във вашия дом. От насекоми, като сребърни рибки и дори - не дай Боже - дървеници , за по -големи неканени гости, като мишки или други диви животни, трябва да знаете какво да направите, ако видите такъв, както и начини за предотвратяване на заразяване.

какво означава 7 11 в нумерологията

Запазване Закачи го Вижте още изображения

(Изображение кредит: Бони Айхелбергер )

10. Къде е основното електрическо изключване - и как да го изключите

Като цяло е добре да намерите къде е вашата прекъсвачка (и да я обозначите по подходящ начин).

Може да е в основния панел в мазето, но в някои къщи е в гаража или навън близо до електромера, казва Сисън.

Въпреки че е най -вероятно да взаимодействате с него, след като изключите прекъсвач или изгорите предпазител, трябва също да знаете как да изключите потока на електричество в дома си от съображения за поддръжка и безопасност. Ако инсталирате нещо електрическо (например осветително тяло или друг уред, който е по -сложен, отколкото просто да включите нещо), ще трябва да изключите отделния прекъсвач. Ако има и локален пожар (т.е. ако микровълновата ви се запали) или ако от вашия контакт излизат искри - трябва да изтичате и до прекъсвача.

Гледам9 навика за по -щастлив дом

11. Къде е основното спиране на водата-и как да го изключите

Според Г -н Rooter ВиК , вашият основен вентил за спиране на водата най-вероятно се намира близо до вашия бойлер и има яркочервена дръжка. Силното завъртане по часовниковата стрелка е всичко, което е необходимо, за да го изключите.

Но защо трябва да знаете как да го изключите? Според Бен Криймър, съосновател и управляващ брокер на Downtown Realty Company в Чикаго, Илинойс, бързото изключване на водата в случай на водопровод ще намали потенциалните щети от водата в дома.

Напукана тръба, пропусклив душ или счупена спринклерна глава могат да причинят сериозни и скъпи щети, ако не спрете бързо водния поток, казва Creamer.

Изключването на водата също е важна стъпка за предотвратяване на спукване на замръзнали тръби. Ако живеете в климат със студено време, трябва да знаете къде е вентилът на маркуча (външния ви кран) и да го изключите за зимата (както и да източите водата в тръбите). Зимните температури под нулата могат да причинят хаос на тръбите и външните тела, причинявайки пукнатини и счупвания, които може да не се материализират до пролетното размразяване, казва Creamer. Видях външни водопроводни кранове да се счупят по стената и тревни площи да се наводняват от напукани подземни тръби, защото водната система не беше почистена правилно преди първото замръзване на зимата.

12. Където има спиране на газ

От съображения за безопасност не трябва да се опитвате да изключвате сами газопровода си - оставете това на професионалист, съобщава Кейти Джонстън в Бостънски глобус . И ако усетите миризма на газ в дома си, напуснете и незабавно се обадете на 911.

Ако обаче трябва да изключите уред с газово захранване, като печка или бойлер (за инсталиране или поддръжка), погледнете зад машината за клапана и завъртете по часовниковата стрелка. За по -подробни инструкции вижте Инструкциите на SoCalGas .

13. Как се проветрява вашият дом

Има няколко начина да проветрете дома - и всички те изискват свой собствен вид поддръжка. За да предотвратите натрупването на вредни замърсители и/или нежелана влага и да навредите на вашето здраве и дом, уверете се, че всички изпускателни отвори са безпрепятствени и всички механични системи се обслужват ежегодно.

Гайките и болтовете

Числата и показателите са специфични за вашия дом.

14. Вашите експерти

На кого ще се обадите, ако тръба се спука или пещта изскочи? Съхранявайте списък с препоръчаните водопроводчици, дърводелци, електротехници, изпълнители, майстори и унищожители в хладилника си, за да се обадите в даден момент.

15. Продължителността на живота на всички компоненти на вашия дом, техните гаранции и техните графици за поддръжка

Забавен факт: Нищо в дома ви продължава завинаги - и дори ако нещо е направено да продължи много, много дълго време, това ще изисква редовна поддръжка, за да сте сигурни, че ще изцедите всяка последна потенциална година от вашите уреди и строителни материали. Знаейки на колко години е всичко във вашия дом, последния път, когато всичко беше обслужено, ако все още е в гаранция, и всички основни проблеми в миналото ще ви помогнат да планирате точно кога ще трябва да извършите поддръжка (и да спестите за това). )

Почувствайте оставащия живот на покрива, пещта, кондензатора на климатика и други механични елементи, казва Брайън Дейвис, инвеститор в недвижими имоти и съосновател на SparkRental.com . Те са скъпи за подмяна и собствениците на жилища трябва да знаят дали трябва да очакват сметка за покрив от 15 000 долара следващата година или десет години от сега.

Запазване Закачи го Вижте още изображения

(Изображение кредит: Бони Айхелбергер )

16. Къде са вашите стени

За всичко, което тежи над килограм, използвайте a търсач на шипове за пробиване или забиване в шиповете. Само 7 долара могат да ви спестят от скъпи повредени гипсокартон, казва Дейвис.

17. Какъв тип изолация имате

Важно е да разберете вида на изолацията, която преминава през вашия дом, каза Бриджит Рууни, експерт по обновяването и безопасността на дома. Въпреки че всички видове изолация имат свои собствени предимства, рискове и процедури за поддръжка, някои са по -опасни от други. Например, ако вашият дом е построен преди 80 -те години на миналия век, възможно е вашият дом да има азбестова изолация. Азбестът е не е опасно ако се съдържа, но ако е ронлив (лесно се разпада на ръка) и неговите влакна или прах се вдишват, това може да причини абестоза, рак на белия дроб и мезотелиом. Това е често срещан риск в по -старите домове и изненадващо според Центъра за осведоменост за мезотелиома и азбеста няма федерални указания за домашни инспекции около азбест и много инспектори не проверяват. В много държави обаче продавачите са длъжни да разкриват всички известни азбестови продукти у дома.

Смяната на тази изолация по-рано, отколкото по-късно с нетоксична алтернатива, като хартиена изолация, ще гарантира, че вашият дом е здравословно място за много години напред, казва Рууни.

18. Електрически товар/капацитет на вашия дом

Искате ли да добавите друг уред или да направите актуализация за модернизация? Уверете се, че вашата верига може да издържи допълнителното натоварване, така че да не бягате постоянно, за да нулирате прекъсвача, казва Алисън Киарамонте от Warburg Realty в Ню Йорк.

Тези прости актуализации са безсмислени, ако няма достатъчно енергия, казва Алисън Киарамонте от Warburg Realty в Ню Йорк. Добавянето на повече електричество може да бъде много скъпо, така че знайте това, преди да планирате каквито и да е актуализации или да закупите дом.

Смърчът има полезна статия как сами да изчислите електрическия капацитет на вашия дом или можете да наемете електротехник за цялостен анализ.

19. Вашето водно налягане

Можете да проверите налягането на водата си с помощта на манометър от магазин за домашни подобрения. ( Това е $ 6 е с най-висок рейтинг и в Amazon.) Според Г -н Rooter ВиК , идеалното отчитане на налягането на водата е между 45 и 55 psi. Всяко по -високо означава, че рискувате да претоварите тръбите и маркучите си, което може да доведе до наводнение. Всяко понижение означава разочароващ душ. Можете лесно да отстраните всички проблеми с налягането, като инсталирате и затегнете/разхлабите a регулатор . Ако това е проблем директно от общинската система, можете да добавите a усилвател на водно налягане - но те са малко скъпи.

Запазване Закачи го Вижте още изображения

(Изображение кредит: Бони Айхелбергер )

11:11 синхронност

20. Вашата подходяща мощност на крушката

Пренасочването или използването на крушка с твърде висока мощност за даден контакт може лесно да доведе до пожар в дома, каза Крейг Джелстен, вицепрезидент по операциите в Rainbow International . Просто намерете подходящата мощност на всеки изход за арматура. Ако устройството не е маркирано, останете под 60 вата, за да сте в безопасност. Избягвайте използването на [компактни флуоресцентни лампи (CFLs) във всяко осветително тяло, където основата на крушката е затворена от осветителното тяло, като например с трасето и вградено осветление. Вместо това Gjelsten препоръчва по -хладна опция, като LED.

Освен това, уверете се, че всичките ви крушки са от един и същи тип и мощност - това е често срещан трик, тъй като неравномерното осветление може да направи пространството да изглежда по -малко.

Основно отстраняване на неизправности

21. Как да изключите тоалетната си

Виж, стават глупости. Но не позволявайте купата ви да тече върху вашия блестящ чист под, само защото резервоарът ви няма да спре да работи. Изключването на тоалетния ви вентил (това е сребърната бадемообразна дръжка точно под или зад тоалетната) ще спре бъркотиите, преди те да се случат.

Запазване Закачи го Вижте още изображения

(Изображение кредит: Бони Айхелбергер )

22. Как да спрем капещия кран

Този мръсен течащ кран не само ви подлудява, но ви струва пари. Научете как да свалите крана и да смените гумената шайба - ето един лесно как да .

23. Как да отпушим канализацията на мивката

Забравете тези опасни химикали. Вместо това изключете водата, поставете кофа под мивката и развийте U -образната тръба отдолу. Най -вероятно това, което причинява запушване, е там.

24. Как да отпушим канализацията за душ

Бавен душ? Опитайте един от тези 10 метода как да отпушите канализацията, преди да се обадите на водопроводчика.

25. Къде е вашият бойлер, неговият капацитет и как да го промиете

Вашият дом трябва да бъде зона без душ, така че да знаете колко гореща вода може да съдържа вашият нагревател. И първата стъпка в прилагането на това правило е да знаете къде е вашият бойлер, за да проверите неговия размер, но също и в случай на отстраняване на неизправности на място (предупреждение за спойлер: Обикновено е скрито някъде и вероятно около другите помощни центрове.) И докато говорим за бойлери, не забравяйте, че вашият трябва да се промива всяка година. Сисон казва, че можете да направите това, като използвате кранчето в основата.

Търсите вашите вода омекотител ? Не трябва да е толкова далеч от нагревателя!

26. Какъв тип система за отпадъци имате, как работи (и къде е почистването ви от основната линия)

Колкото по -близо живеете до градски център, толкова по -вероятно е да имате директна връзка от дома си към общинска канализационна система. Всички тръби във вашия дом най -вероятно се свързват към градската система чрез a основна линия , които от време на време могат да се запушат (и да доведат до изтичане на канализационната вода от пода. Бък!) За щастие има почистване-обикновено извън дома и близо до основата-което може лесно да реши проблемите. Ако обаче това почистване е блокирано, проблемът става по-труден и по-скъп за отстраняване.

Ако сте в по -селски район, може да имате работа със септична яма. Аарон Хендън от Кристин и компания на Келер Уилямс в Сиатъл казва, че има много различни дизайни на резервоари и всеки има свои собствени нужди и начини да се грижи за него. Надяваме се, че няма да се справяте толкова често с това, но за извънредни ситуации трябва да знаете къде във вашия двор е заровена вашата система и резервоар. Не сте сигурни как да разберете това? Според FloHawks ВиК и септични в северозападната част на Тихия океан, системните диаграми може да са били включени като част от вашата домашна инспекция, но можете също да използвате регистрите на държави, за да намерите строежите за вашия имот (те обикновено съдържат и диаграмите.)

27. Кой въздушен филтър използва вашата ОВК система

Докато смяната на вашия филтър всеки месец може да прекалява с тези, които нямат домашни любимци или алергии, трябва поне да го смените сезонно, за да сте сигурни, че вашият климатик не работи извънредно. Но тези филтри не са универсален за всички. Марла Мок, вицепрезидент по операциите в Въздушен сервиз , съседна компания, казва, че можете да разберете правилния размер на филтъра, като разгледате съществуващия филтър или се консултирате с вашето ръководство за ОВК.

Запишете този номер, за да сте сигурни, че ще получите правилния размер, казва тя. Правилният размер увеличава ефективността и помага за намаляване на сметката ви за електроенергия.

28. Как да отворите и затворите комина си

Ако имате късмет да имате камина - и да я използвате не само за декорация - трябва да знаете как да отворите и затворите димоотвода си, за да намалите риска от натрупване на въглероден окис, казва Роксан Литъл, главен изпълнителен директор на Решения на HAFKAR в Атланта, Джорджия. Тя също така препоръчва почистването му (и комина ви, ако имате такъв) поне веднъж годишно.

29. Как да почистите вентилационните канали на сушилнята

Според пожарната администрация на САЩ , има прогнозни годишни 2900 пожара, 5 смъртни случая и 100 и 35 милиона долара наранявания при загуба на имущество поради пожари в сушилня за дрехи всяка година. Да, голяма част от това се дължи на това, че не почиствате улавителя на мъх след всяко зареждане, но знаете ли, че е важно също да почиствате вентилационните канали на сушилнята си всяка година? Извадете маркуча зад сушилнята, вземете четка и почистете с прахосмукачка, за да премахнете натрупването на мъх. Не само ще намали шанса за пожар, но и ще подобри енергийната ефективност на вашата сушилня.

30. Как да закърпим прозорец

Имате ли достатъчно голяма дупка на екрана, за да може да пропълзи грешка? Можете да използвате прозрачен лак за нокти, за да ги закърпите лесно. По-големите дупки могат да се поправят с шиене, лепенки или с лепило, подобно на тиксо.

31. Как да сменим предпазител на прекъсвач

Понякога предпазителят ви няма да се налага да се нулира - но всъщност трябва да се смени. Ето лесния (и безопасен!) Начин да сменете предпазителя на прекъсвач от себе си.

32. Как да сменим превключвателя на светлината

Независимо дали е счупен или просто груб, инсталирането ключ за осветление е по -лесно, отколкото си мислите. (И също е така инсталиране на димер !)

33. Как да сменим електрически контакт

Наличието на един контакт, който просто не работи, е твърде хлабав или просто не изглежда добре, не е нещо, с което трябва да живеете. И, честно казано, е доста лесно да се поправи! Тук, как да смените електрически контакт.

34. Как да запечатате чернови

Това може да е важна стъпка зимуване , но прикриването на лошо изолирани зони ще намали сметките ви за охлаждане и през лятото. Тъй като структурите се изместват и утаяват с течение на времето, изолацията, уплътняването и другите защитни материали бавно губят защитните си сили, казва Лари Патерсън, собственик на франчайз на Стъклен лекар , съседна компания. Ето пълно ръководство за изолация на целия ви дом срещу течения.

35. Как да свалите (и да инсталирате отново) главата си за душ

Душът ви може да е безупречен - но има вероятност има едно нещо, което не сте почиствали от известно време: самата душ кабина. Най -малко веднъж годишно трябва да го премахнете и да го почистите добре. Или, докато го правите, надстройте до изцяло нов (и по -луксозна) глава.

36. Как да се грижим за подовете си от твърда дървесина

Поддържайте тези подове от твърда дървесина толкова красиви, колкото са днес. Според Националната асоциация за дървени настилки, не трябва да използвате вода върху тях, когато подът се замърси. Вместо това започнете да почиствате подовете си от твърда дървесина, като използвате суха кърпа, за да избършете незабавно разливи и използвайте почистващи препарати за дърво на месечна база.

37. От какво са изработени вашите материали за плотове

Плотовете могат да изглеждат като едно, а всъщност да са друго - което създава проблеми, когато дойде време за почистване и поддръжка. Естественият камък, който е горд, подобно на мрамора, трябва да се запечатва ежегодно и да се почиства с разтвор, който е специално формулиран, за да не навреди на камъка, казва Рейни Ричардсън, Рейни Ричардсън Интериор в Хюстън, Тексас. Други материали като кварц и неолит, които са композитни, изискват много по -малко поддръжка.

38. Как да почистите улук

Бъдете внимателни, но трябва да се качите горе и да извадите цялата кука, листата и пръчките. Запушен улук може да причини повреда на покрива ви и течове в стените. Ето едно лесно ръководство за почистване на улуците.

39. Къде са вашите ръководства

Отминаха дните, в които трябваше да държите торба с цип, пълна с ръководства за потребителя за вашия тостер, хладилник и пералня. Днес Schafer казва, че можете да намерите повечето от тях онлайн - просто не забравяйте да изтеглите и запазите копия в облака (може ли да предложим специална папка?), Така че винаги да имате достъп до тях.

Контекстна информация

Как вашият дом е свързан с вашия квартал и града, в който живеете

40. Къде е вашата карта на блок/лот

Картата показва предимствата на комунални услуги и окръга, казва Ричардсън. Това е важно, когато искате да добавите подобрения като палуба, ограда, кухня на открито или басейн.

41. Запознайте се с изискванията на местните разрешителни

Направете пътуване до местния строителен отдел. Научете изискванията на наредбата, така че бъдещите допълнения или модификации да не са източник на разстройство или допълнителни разходи, каза Хендън. Ограниченията на височината, неуспехите и строителните кодове могат да се променят и искате да сте наясно, че всички бъдещи планове са разрешени.

42. Когато вземането на отпадъци е (и какво можете да пропуснете)

Не само, че различните райони имат различни дни, но и това, което може да бъде изоставено като боклук, рециклиране и компост (и как трябва да бъде представено), също може да варира значително. Консултирайте се с местния санитарен отдел, за да получите най-ниското ниво и да избегнете всякакви скъпи глоби.

43. Информация за контакт на вашия съсед

Всички трябва да се грижим един за друг! Накарайте съседите си да съхраняват информация за контакт в случай на спешност (или просто да ги поканите на вечеря една вечер!)

44. Не спешни номера

911 трябва да се съхранява само за спешни случаи. Използвайте този номер за всички неотложни въпроси-и само ако не можете да разрешите проблема сами.

45. Защитният час за шум

Летните партита са забавни - но съседите ви няма да оценят вашите високоговорители да се взривяват до всички часове на нощта. (И съм сигурен, че няма да ви хареса, ако съсед коси тревата твърде рано!)

46. Най -близката болница, денонощна спешна клиника и ветеринар

Чудесно е да знаете в случай на спешност. (Може би си струва да проверите и коя е най -близката спешна помощ, която приема вашата застраховка.)

47. Вашето избирателно място

Гласуването е ваш граждански дълг - намерете къде трябва да бъдете в деня на изборите.

48. Вашите избрани представители

Важно е да знаете кой върши работата за вас и вашата общност (и дали те вършат добра работа.) Искате ли да станете по -информиран гражданин? Задайте сигнал от Google за имената им.

49. Най -близкият център за дарения

Няма причина да изхвърляте стари мебели или дрехи, когато можете да ги дарите - и често, когато някой ще се отбие, за да ги вземе! Намерете най -близкия център за дарения (като добра воля или Армията на спасението) и проучете какво могат и какво не могат да приемат.