Къща с изискани мебели и декор? Проверете. Знак за отворени врати в двора? Проверете. Кухненските плотове искрящо чисти? Проверете.
Поставили сте отметка в почти всички квадратчета, за да покажете дома си на потенциални купувачи - но все пак има една много важна стъпка, която вероятно забравяте, когато се опитвате да продайте дома си : Скриване на личните ви документи и ценности.
какво означава числото 1111
Агентите по недвижими имоти казват, че този често пренебрегван аспект на продажбата на жилище е абсолютно критичен не само за защита срещу кражба на самоличност и други опасения за поверителността, но и за предотвратяване на по-късно идването на лоши актьори-както в интернет, така и в реалния живот- да откраднат ценностите ви.
Когато изброявам дом, винаги подготвям продавачите си да скрият всички лични документи - например данъчни документи, медицинска информация, фактури, снимки, скъпи бижута, незаменими предмети и лекарства, казва Дженифър Оховат , агент по недвижими имоти в Лос Анджелис. Особено по време, когато предлагаме 3-D обиколки и снимки, които могат да живеят в интернет дълго след продажбата на имота, искате да бъдете изключително внимателни с каква информация има там.
Оховат съветва клиентите си да създадат някаква сигурна стая, килер или чекмедже за съхранение на поверителни документи и ценни вещи. Потенциалните купувачи по природа са много любопитни (те се опитват да вземат огромно финансово решение в края на краищата), така че е важно да се определи една зона в дома, която може да бъде заключена и ключът или че купувачите нямат бизнес, който да се разхожда наоколо в
Истинският сейф или кутия за заключване е идеален, но не всеки има такъв и, ако го направи, сейфът или касата може да не са достатъчно големи, за да съхраняват всички ценни вещи на продавача.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: DreamPictures/Гети изображения
Тод Малуф , агент по недвижими имоти в Ню Джърси, препоръчва скриването на ценности в чекмеджето на скрин или в някоя друга мебел. Купувачите са там, за да видят къщата, а не да преценят вещите ви. Той също така препоръчва да наемете единица за съхранение извън обекта, която може да изпълнява двойни задължения, докато обезврежда дома ви.
Да, неудобно е да прибирате чувствителните си вещи всеки път, когато някой иска да види къщата ви - особено предмети, които използвате редовно, като документи и лекарства - но това е просто необходима част от пускането на дома ви на пазара, казва той.
Живеем по различен начин, когато продаваме жилище, в сравнение с това, което не продаваме - това е нещо, което се опитвам да подчертая на всичките си продавачи, казва той. Когато брокерите уговарят срещи, за да доведат купувачите си до вашия дом, купувачите търсят стаи, пространство и удобства на дома. Купувачите не отварят чекмеджетата на скрина и не ровят из вещите ви.
Друг вариант? Опаковайте личните си вещи в кутия или чанта, след което ги вземете със себе си, когато излизате от къщата за показване, или ги скрийте в заключена кола на алеята, предлага Лиз Каулин, агент по недвижими имоти в Лос Анджелис и Палм Спрингс . За първи път усети кражба на къща, показвайки кражба, като тийнейджър, когато семейството й продаваше къщата си на плажа на Кейп Код. Когато семейството се върна след шоу, Каулин откри, че любимият й спортен часовник е бил ограбен от банята й.
Дори ако вашият агент по недвижими имоти ще бъде в къщата през цялото изложение, Кафлин казва, че е по -добре да сте в безопасност, отколкото да съжалявате. Когато е домакин на шоу програми, тя дори крие личните си вещи в задната част на случаен кухненски шкаф или чекмедже.
Често двойките ще влизат заедно и след това ще се отдалечават отделно, казва тя. 99 процента от тях няма да предприемат нищо, но аз рискувам нула.
В допълнение към поверителни документи, документи с идентифицираща или финансова информация и лекарства - особено обезболяващи и обективно ценни предмети (помислете: бижута, изкуство, редки бейзболни карти) - не забравяйте да премахнете и всички предмети със сериозна сантиментална стойност. Не е вероятно някой да открадне тези предмети, но винаги има шанс купувачът или децата им случайно да ги повредят.
Важно е да запомните, че често потенциалните купувачи водят децата си със себе си за представяне и може да е трудно да се следи напълно за малките ръце, казва Ейми Оуенс , агент по недвижими имоти в Ню Джърси.
