Попитайте някого за Уако, Тексас и най -вероятно ще попитат Не са ли оттам Чип и Джоана? Благодарение на Gaineses, звездите на Fixer Upper на HGTV, интересът към тази централна общност в Тексас рязко се повиши през последните няколко години. В резултат Уако, Тексас не само се превърна в огромна туристическа дестинация, но и предизвика интереса на потенциалните купувачи на жилища.
Разбира се, Чип и Джоана са оказали голямо влияние върху нашия град, каза Дженифър Долезел, агенция по недвижими имоти RE/MAX Centex REALTORS в Уако. Тези, които се преместват в района, наистина харесват как се представят Чип и Йоана и хората някак искат да видят това и да бъдат част от него.
Те са оказали толкова голямо влияние, че Бюро за конвенции и посетители на Waco дори създаде a Пътека Магнолия места за разглеждане, споменати в шоуто (да, ресторантът и силозите са на него!)
Но преди да стегнете багажа си, може би ще ви бъде интересно да знаете, че Waco е нещо повече от поправителен горен град. Gaineses може да обърне много жилища на значително ниски цени, но средната стойност на жилището в Waco всъщност е 116 800 долара, а средната цена на листинг е 175 000 долара (все още супер достъпна в сравнение с национален среден списък цена от 275 000 долара.)
Използване на Zillow's ипотечен калкулатор , с 30-годишен фиксиран заем при текущ лихвен процент от 4,543 процента и 10 процента авансово плащане за жилище от 116 800 долара, плащането ви по ипотека ще бъде около 740 долара на месец. Същият заем за жилище на стойност 175 000 долара би ви струвал месечно ипотечно плащане от около 1084 долара.
Въз основа на указанието, че ипотеката ви трябва да заема 28 процента от месечния ви доход преди данъци, ще трябва да печелите около доход на домакинство между $ 32 000 и $ 50 000 да си позволя да живея в Уако.
Не изхвърляйте
Стойностите на жилищата в района Waco се повишават от известно време, като са се увеличили с 14,3 % през последната година.
Стойностите на имотите са се увеличили, което също означава, че данъците се увеличават, казва Долезел.
Въпреки че има изключения от всичко - числата, които виждате на Fixer Upper, не винаги отразяват реалността.
Няма да купувате къща за 55 000 долара и след това да печелите 100 000 долара за нея, казва Долезел. Обикновено домът от 55 000 долара не е в област, в която ще получите парите си обратно.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: С любезното съдействие на Дженифър Долезел )
Например, една от настоящите обяви на Dolezel е този дом от 2270 квадратни фута, четири спални и две бани на N 43 -та улица в Уако. В момента е на пазара за 194 500 долара. Нуждае се от малко работа, но има добри кости - и красива слънчева стая!
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Дженифър Долезел )
Точно извън Waco има и това три спални, три пълни бани къща в Робинсън-Долезел казва, че този дом от 2500 квадратни метра е много подобен на други къщи, които вижда на пазара Waco. На цена 259 900 долара, домът се предлага с два главни апартамента, вани с джакузи и камина на дърва.
Въпреки всички поправки, това все още е чудесно място за живот
Добрата новина обаче е, че Waco не е погълнат напълно от туристи и преместващи се. ( Въпреки че Карла Пендерграфт , директорът по маркетинг на Бюрото за конференции и посетители на Waco беше цитиран, че туристическият трафик на Waco-преди Chip и Joanna-е достигнал около 500 000-600 000 души годишно, но през 2017 г. се очаква да бъде 2,6 милиона.)
Уако е все още достатъчно малък, където не е луда суматоха, като някои от по -големите градове, каза Долезел. Нашият град също започва да се възражда поради нещата, които се случват в нашия център.
4 4 4 значение
Че в центъра съживяването е а проект за няколко милиона долара включва добавяне на 294 апартамента на таванско помещение, повече от 10 000 квадратни фута търговски и ресторантски площи и трансформиране на пазара на фермери в центъра.
Дори и да не сте фен на Gaines, ще откриете, че в града има какво да се прави. Жителите могат да се насладят на паркове и музеи, като например Залата на славата и музея на Texas Ranger , Музей на д -р Пипер и Институт за свободно предприятие ( да, ти също си пипер! ), и Къщата на Ърл-Харисън и градините на Папе . Популярните Зоопарк Камерън Парк почива на 52 акра и е в непосредствена близост до река Бразос. Можете също така да се върнете назад във времето на 18 акра Homestead Craft Village , която включва 200-годишна плевня, Къщата на грънчаря, дървообработващ магазин, реставрирана 1760 мелница, фибри, билкова градина и др. Той също е дом на университета Бейлор и се намира на 1,5 часа от Далас и на около два часа от Остин, в случай че малкият град някога се почувства също малък.
