Алекса Блей и съпругът й наеха апартамент в мазе в Торонто, Онтарио, за около година и половина. От друга страна, тя изчислява, че са спестили около 300 долара на месец под наем. Освен това наемодателят добави бонуси като безплатен паркинг и комунални услуги, които обикновено не бяха предоставени на наематели в близките надземни апартаменти.
Въпреки че Блей казва, че има недостатъци, които дойдоха с тяхното жилищно положение на долния етаж: хладни темпове през зимата, малко дневна светлина и когато нейните хазяи бяха в задния двор, те имаха ясна гледка към кухнята на Блей през малките прозорци. Но истинският нарушител на сделки?
Паяците, казва тя. Те варираха от домашни паяци до жълти чували, които ще скочат надолу от тавана върху нас.
какво означава 444 ангелско число
Сутеренните апартаменти (може да ги видите рекламирани от техните по-очарователни псевдоними: апартаменти на ниво градина) идват с уникален набор от плюсове и минуси-някои от тях може да не откриете напълно, докато всъщност не се преместите в един и преминете през деня си -дневна рутина. Можете също така да срещнете някои проблеми със законността, ако мазето не отговаря на кодовете на вашия град.
Въпреки че обичахме да имаме достъпни наеми в добър квартал, минусите бързо надделяха над плюсовете, казва Блей, който води блог за готвене, Ключът към моята вар .
Ето какво още трябва да знаете, преди да сключите договор за наем на мазе или да подпишете документи за затваряне, за да го закупите.
Сутеренни апартаменти срещу градински апартаменти
Нивото на градината е свободен термин, казва агентът за недвижими имоти в Ню Йорк Джон Тип . Това може да означава, че има зелено пространство отпред или отзад на сградата, което може да е достъпно за апартамента. Обикновено, ако се появите, за да разгледате апартамент на ниво градина, това, което ще намерите, е вход на нивото на земята, казва Дженис. Не чак толкова бляскаво, колкото буйния двор, който може би сте си представяли, нали?
Градински апартамент също често се намира между първия етаж и мазето, казва агентът от Ню Йорк Shelly Place с Triplemint. Тя може да е малко по-издигната от апартамент, който е наистина на ниво сутерен, отбелязва тя. Той не е толкова висок, колкото апартамент на ниво салон, който е в горната част на предните стъпала или навес на сградата и е често срещано оформление в някои къщи и кафяви камъни, обяснява Place.
11:11 ангелско число
Въпреки че няма универсално определение за градински апартаменти, има значителна разлика между мазе и мазе в апартаментите в Ню Йорк.
Мазето има поне 50 процента от височината си над нивото на улицата, но мазето има поне половината от височината си под земята, казва Надин Адамсън , асоцииран брокер в Браун Харис Стивънс в Ню Йорк и специалист по таунхаус. В Ню Йорк , избите не се вземат предвид законни жилищни пространства в едно- и двуфамилни жилища .
Какво е апартамент в мазе на дневна светлина?
Мазето на дневна светлина има поне един прозорец в пълен размер или дори плъзгаща се врата, казва Брайън Стодард, директор на Вътрешни хора на Homewares , домашен и дизайнерски сайт. Това му дава повече светлина и по -чист въздух и като цяло е подобрение в сравнение с класически сутерен, казва той.
В Манхатън тези видове мазета - които имат по -големи прозорци и които са само частично под земята - често се наричат английски мазета, казва Емил Л’Еплатение, главен анализатор на недвижими имоти с TheClose.com .
Докато долната цена на сутеренните апартаменти често са основното предимство за наемателите, английските мазета или мазетата на дневна светлина често имат достъп до задния двор, който апартаментите на горния етаж нямат. Това може да увеличи наема, а не незначително, казва L'Eplattenier.
Как да разберете дали мазето ви е законно
Кодовете, определящи дали мазетата са законни, се различават не само от държавата, но и от града. В Ню Йорк, където мазетата са доста често срещани, правни насоки изискват подходящи изходи и тавани, които са високи поне 7 фута, например.
Ако обмисляте сутерен, Place препоръчва да прегледате сертификата за заетост на сградата, който трябва да опише подробно дали можете да живеете в мазето като самостоятелен блок.
значение на 777 ангелско число
Никога не наемайте апартамент, който не е законен, казва тя. Дори ако вашият наемодател в крайна сметка е единственият отговорен, градът може да ви принуди да се изнесете, ако разберат за това.
Някои червени знамена, които вашият мазе под наем може да е незаконно? Наемодателите могат да поискат да получите отделен P.O. кутия, или може да избегнат поставянето на вашето име върху сметките за комунални услуги, защото знаят, че нарушават кодексите за заетост, според това лист с връх от Министерството на сградите в Ню Йорк.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Крейг Келман)
Плюсове на апартамент в мазе
Мазетата са по -достъпни
Най -добрите сделки в квартала често са мазета, казва Place. Когато изпълнява комп (т.е. сравнява данни за последните транзакции) както за наематели, така и за купувачи, тя обикновено вижда, че мазетата са с 20 процента по -евтини от другите единици в същата сграда.
Възможно е ремонтът да бъде лесно одобрен
Ако притежавате апартамента и мислите да направите ремонт, може да има някои неща, които можете да направите в мазе, което не бихте имали право да правите на по -висок етаж, казва Place.
Например, една дъска [condo] може да е по -вероятно да одобри добавянето на пералня и сушилня в сутерен, тъй като по -долу няма блок, който да се тревожи за течове, казва тя.
е 777 номер на ангел
Може да имате повече поверителност
Сутеренните апартаменти обикновено имат отделен вход или достъп до външно пространство, посочва Коби Лахав, старши изпълнителен директор в брокерската дейност Живея Ню Йорк . Недостатъкът е, че прозорецът ви е на нивото на земята, така че може лесно да се види вътре в устройството.
Мазетата са по -тъмни
Въпреки че това може да попадне в графата на минусите за някои, тези, които са на обратен график-като медицинските работници и лицата, които реагират бързо-могат да се възползват от наемането на апартамент, който не е твърде светъл през деня, за да могат да затворят добре, Казва Адамсън.
Често те са по -просторни
Тъй като мазетата често са под еднофамилни домове, вероятно ще получите повече място, отколкото бихте получили в многофамилна единица, казва Джеръми Уоксман, президент на Zillow .
Недостатъци на сутерен апартамент
Може да се почувства клаустрофобия
Най -големият структурен недостатък е, че таванът може да бъде много по -нисък, отколкото в апартаменти, които са над земята, казва Стодард. Когато свържете това с минимално осветление, това не е идеална жизнена ситуация за някои, които предпочитат пространствата им да са отворени и светли.
Може да наводни
Въпреки че винаги е добра идея вземете застраховка на наемателя , определено трябва да изберете за него в мазе. Без подходящ дренаж мазетата могат да бъдат склонни към наводнения, казва Адамсън. Ако някой над вас има течащ кран или остави кранчето за ваната да работи, водата може да налее във вашето устройство.
Вредителите могат да бъдат проблематични
Що се отнася до вредители, оставянето на прозорци близо до нивото на земята отворени за продължителен период от време може да е лоша идея, казва Стодард. Мишки, плъхове и други животни може да дойдат в търсене на храна, казва той. Плюс това, контейнерите за боклук могат да бъдат поставени близо до прозореца ви, което означава, че ще дойдат някои не особено силни миризми.
какво означават числата 11 11
Може да е шумно
Много мазета са с лице към улицата или входа на сградата, или са в близост до общо перално помещение и могат да бъдат по -шумни поради пешеходния трафик, казва Лахав.
Има потенциал за проблеми с мухъл
Ако има изтичане в някой от апартаментите над вас, това може да причини проблем с мухъл в мазето, казва Робърт Вайц, сертифициран микробен изследовател и основател на RTK Environmental . Тъй като сутеренните апартаменти са частично или предимно подземни, влагата може да проникне от всякакви пукнатини в основата и мухълът може да расте зад или по стени, тавани и подове, казва той. Преди да се нанесете, Weitz препоръчва мазето да бъде тествано за мухъл, особено ако има мухлясала миризма.
