Коя е най-чистата стая във вашия дом? Ако имате формално от i от стаята , има голям шанс да е това. Вие знаете този; това е стаята, в която обикновено не влизате, освен ако компанията не е приключила или не е специален повод.
За повече съдържание като това следвайте
Разбира се, това е плюс да имате чисто пространство, но недостатъкът е, че тези стаи могат да остареят ужасно бързо. Ако продавате дом с официална трапезария (или дори само обикновена, която използвате през цялото време), не забравяйте да коригирате тези ограничения за купувачите.
Прекалено богато украсени черти
Купувачите обикновено могат да разберат кога някой не използва трапезарията им през по-голямата част от годината - защото е пълна с прекалено богато украсени елементи.
„Помислете за декоративни колони, които нямат смисъл с останалата част от къщата“, казва брокерът на недвижими имоти в Чикаго Райън Харди . „Задушната естетика на трапезарията е най-остарелият аспект, който виждам, от огромни завеси с пискюли до остарели комплекти за хранене и остарели тапети с граници.“
Тези неща може да се оправят лесно с неща като премахване на рамка, изсветляване на завесите и замяна на полилей с модерно осветително тяло. Колоните обаче, особено ако са структурни, могат да бъдат трудни или невъзможни за премахване. Така че вместо това Харди предлага да ги поставите в рамка и да ги модернизирате с по-чисти линии.
За щастие, тези подробности няма да убият продажбата, дори и да не са направени.
„Не мисля, че тези функции са склонни да нарушават сделката за купувач на жилище“, казва той. „Решенията за естетичен дизайн винаги могат да бъдат променени, както и функцията на самата стая.“
Отменена поддръжка
Може рядко да поставяте храна в трапезарията си, да не говорим за ядене там, но не забравяйте, че е важно да проверявате за необходимата поддръжка независимо от това.
„Най-остарялата функция, която съм виждал напоследък, вероятно е просто наистина стар олющен тапет, който отчаяно трябваше да бъде премахнат и сменен!“ Харди казва.
Така че съборете всичко, което е грозно, боядисайте стените с нов слой и проверете всички прозорци и облицовки за всичко, което може да се нуждае от поправка. Не би трябвало да отнеме много време, но може да е от значение за купувача.
Една единствена цел
Вашият дом може да има официална трапезария - и наистина, те се връщат на мода след няколко години остарели, казва Харди. Но ако се използва само за една цел (хранене), може да искате да преразгледате дизайна, когато купувачите спрат.
„Виждам, че трапезариите стават все по-многофункционални и проектирани по-малко официално“, казва Харди. „Тези стаи все още могат да бъдат с висок дизайн и официални, но могат да осигурят и други приложения. Добавянето на няколко кожени или тапицирани клубни стола до прозореца и изграждането на вградена лавица за книги внезапно превръща пространството в библиотека и зона за учене, като масата за хранене се удвоява като работно пространство през деня. Донесете кафето и лаптопа си и сте готови!“
