Най-добрите съвети за недвижими имоти, забелязани в Reddit, могат да ви спестят както време, така и пари

Къде отивате, когато не сте сигурни относно въпрос за недвижими имоти, но не искате точно попитайте вашия агент ? Reddit, разбира се. The Subreddit за недвижими имоти е съкровищница от добри (а понякога и лоши) съвети за всичко в тази сфера, което прави възможно разглеждането на всяка свързана тема под един покрив - предназначена за игра на думи.

За повече съдържание като това следвайте

какво означават числата 1111

В случай, че искате да имате най-добрите късчета информация на една ръка разстояние, претърсих много различни разговори, за да намеря някои от най-добрите и навременни съвети. Ако ти си изготвяне на планове за недвижими имоти , надяваме се, че тези шест съвета ще ви насочат в правилната посока.

Изтеглете кредитния си рейтинг за кратък период от време

Вярно е: когато кредитът ви бъде изтеглен, това може да повлияе на кредитния ви рейтинг. И когато се опитвате да получите предварително одобрение за жилищен заем, вероятно се чудите как да извършите този процес, без да бъдете уморени.

не се безпокойте Потребител u/The_Void_calls_me казва: „Всички изтеглени кредити в рамките на една и съща времева рамка се броят за едно. Така че можете да получите оферта от всеки съществуващ кредитор и резултатът ви няма да падне повече от първоначалното привличане на кредитора.“ И тъй като финансовите съвети от Reddit се нуждаят от втори източник, bankrate.com повтаря това, отбелязвайки, че имате 45-дневен прозорец, през който всички запитвания за вашия кредитен рейтинг от кредитори се броят за едно.

Продължете, ако брокерът ви не работи във ваш интерес

Ако се надявате да продадете имот навреме, но не изглежда, че вашият агент има достатъчно ентусиазъм в действията си, добре е да излезете от тази връзка веднага щом червените знамена започнат да се появяват.

Понякога е трудно да имате това предвид, когато сте в разгара на стресиращ процес, но не е нужно да се примирявате за по-малко от звездно отношение от вашия агент. Потребител u/beachteen съветва: „Ако купувач е направил оферта и вашият агент не я е представил незабавно, трябва да проведете сериозен разговор с вашия агент и след това с брокера на вашия агент.“

Не се доверявайте на прогнозите на Zillow

Вълнуващо е да гледате как оценката на имота, който току-що сте закупили, се повишава. Но определено не е толкова вълнуващо, ако това е имот, който сте продали наскоро. Така или иначе, на тези оценки не бива да се вярва. Уебсайтове като Zillow и Redfin искат да продължавате да се връщате и да проверявате колко струва домът ви – но това не означава, че е точен.

„Целта им е да привлекат трафик към сайта си. Прогнозите са точно това: „Ще ви кажем колко според нас струва къщата ви, ако ни дадете няколко щраквания“, казва потребителят u/binghamL .

Тези числа се ръководят от алгоритми и компютри, така че макар да се основават на някакво ниво на факти, управлявани от AI, това не означава, че трябва да ги приемате като истинско представяне. Потребител u/caldwellgroupsd обяснява: „Превъртете надолу началната им страница и ще видите техните разкрития. Те са практически безполезни и функционално ефективни при генерирането на потенциални клиенти за тях.“

Включете разходите за поддръжка във вашето месечно плащане

От проблеми с HVAC до мухъл и други, един дом изисква много поддръжка и повечето от тях са скъпи. „Преди години един мъдър заемодател ми каза да заделя 25 процента от месечните разходи за ипотека за неочаквани разходи, поддръжка [и така нататък]. Направих това и с трите дома, които купих“, казва потребителят u/Просто отново . Ако това изглежда твърде голям разход, може би е време да коригирате общия си бюджет за покупка.

Те добавят: „Не е необходимо да ги харчим всичко, но знаейки, че е там, когато климатикът умря преди няколко години по време на гореща вълна, означаваше, че можем да инсталираме нов, без да се притесняваме как да плати за това.'

Не изрязвайте ъглите на вашите снимки

Като потребител u/gravcycrunnow казва: „Предстоят още снимки“ просто означава, че все още не е трябвало да го изброявате.“ Може да е изкушаващо да посочите дом със снимки, бързо заснети на iPhone и обещанието за качване на професионални снимки в крайна сметка, особено когато сте на горещ пазар. Но първото впечатление е важно. Когато потенциален продавач или брокер попадне на обява, пълна с тъмни снимки - или дори по-лошо, без снимки - те веднага ще ви заобиколят за по-завладяващи опции.

В своите отзиви към Redditor, които искат да изразят мнение относно собствените си снимки в списък за продажба от собственик (FSBO), потребителят u/gravcycrunnow каза: „Снимките ви не са толкова страхотни. Имате нужда от по-широкоъгълен обектив и по-добро осветление, а някои от вашите ъгли нямат смисъл.“ Това е трудна любов, но това е истина, която продавачите трябва да чуят.

Купуването не винаги е правилният отговор

С нарастването на ипотечните лихви, старият аргумент, че купуването е винаги по-добре отколкото наемането не е точно за всеки. Точно онзи ден приятел брокер ми сподели, че един от техните клиенти ще има ипотека от 00 на месец за двустаен дом на стойност 0 000. Казват, че се срещаш с цената и се жениш за къщата, но понякога наемането просто има повече смисъл.

И това е какъв потребител u/jmac21242 споделиха в Reddit, когато помолиха потребителите да се включат в тяхната теория, „Можем ли да признаем, че плащането на наем не е 100 процента лихва?“ Те обясниха, че недвижимите имоти не съществуват във вакуум и казаха: „Има множество причини, поради които наемането е по-изгодно от закупуването на жилище, нали? Може би няма да живеете в даден район твърде дълго или не искате да се притеснявате за поддръжка и ремонт, или може би просто нямате средства за покупка в момента, а наемането ви позволява да планирате покупка в бъдеще.“ Във всички тези случаи, особено когато добавите текущите ипотечни лихви и цените на жилищата, наемането може да има по-голям финансов смисъл от покупката.

духовен смисъл на 1010 г.