Ако сте натопили пръста си на пазара на недвижими имоти през последните няколко лета, знаете, че водата на някои места е наистина, наистина гореща. Повече от една четвърт от жилищата на национално ниво са продадени над търсената цена през юни, според посредничеството на недвижими имоти Червеноперка , а жилищата бяха на пазара само за 36 дни.
В някои области те се продават още по -бързо. В Бостън домовете излетяха от пазара за девет дни. В Денвър, Портланд, Орегон и Сиатъл, средното изброяване продължи само седмица. Това означава, че за всяка обява, чиято продажба отне две седмици, имаше такава, която беше сключена по договор за един ден. За купувачите, конкуриращи се на този пазар, това е оцеляването на най -силните, каза главният икономист на Redfin Нела Ричардсън.
10 *. 10
В области, в които войните за наддаване и купувачите на пари са нещо обичайно, как купувачът на жилище за първи път може да се надява да се конкурира? Един прост начин да накарате офертата си да се открои сред шума е да напишете лично писмо до продавача, обяснявайки защо обичате дома му - и защо бихте били перфектният купувач.
Много пъти работи, за да изпратите писмо с офертата, опитвайки се да привлечете емоциите на продавача, казва Хорхе Колон, мениджър на програмата в Менторите за купуване на жилища , програма на нестопанската организация Allston-Brighton Development Corp. в Бостън. Тъй като основно продавачите са свързани с имота, ако живеят там, и е полезно да обясните защо искате да купите тази къща и да изградите живот там, може би да създадете семейство там. Това е емоционално нещо.
Ако сте в ситуация с множество оферти, важно ли е да имате писмо? Обикновено казвам, че в повечето случаи не може да навреди, казва Мари Прести, собственик/брокер в Прести Груп в Нютон, Масачузетс. Но ако решите да напишете писмо, уверете се, че то е персонализирано за тази къща и този пазар - не използвайте родово, добавя тя. Трябва конкретно да говорите за това, което харесвате в тази къща.
Прести си спомня къща, в която можеше да каже, че продавачите са на открито по снимките по стените и каяка в мазето. Така че купувачите написаха наистина хубаво писмо и също така казаха, че обичат да карат колело и пешеходен туризъм и им хареса, че къщата е на ръба на някаква природозащитна земя, където имаше пътеки от другата страна на улицата, казва тя. И това наистина помогна на продавачите да се свържат с тях. В крайна сметка, все още имате нужда от правилната оферта, но тя наистина може да помогне.
какво означава, когато видите 1111
Сара Корвал и съпругът й Скот Уиснаскас, които закупиха първия си дом в Бостън миналата година, включиха писмо по предложение на агента си. Знаейки, че собствениците наскоро са били оградени в двора, след като са получили кученце, Корвал внимателно е изработил послание, ориентирано към кучета, за да дръпне сърцата на продавача.
Написах писмото от гледна точка на едно наше куче, което обича да играе. Ставаше дума за нейното вълнение над двора и всички неща, които можеше да направи в него, казва Корвал. Безсрамно включих снимки на домашни любимци. Няма да лъжа, беше голямо усилие и се гордеех с това. Знам, че парите са това, което купи къщата, но обичам да мисля, че писмото е изиграло роля.
Но преди да извадите най -добрата си химикалка, важно е да знаете, че едно писмо не винаги има смисъл или работи във ваша полза.
Позволете ми само да подчертая, че ако не участвате в наддаване, не е нужно да пишете писмо, казва Прести. Някои хора смятат, че трябва да пишат писмо всеки път, когато автоматично подават оферта. Ако сте на нормален пазар, не е задължително да включвате писмо, за да спечелите сделка.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Елиса Кроу)
какво означава 2 2 2
На по -заспалите пазари на недвижими имоти едно писмо може да се окаже малко. Това е доста смешно в Германтаун, Ню Йорк, казва Катрина Родабо . Тя и съпругът й Дейвид Зласа купиха първия си дом, селска къща от 19-ти век в долината Хъдсън в Ню Йорк, през 2015 г. Родабо, който е живял в Оукланд преди 10 години, казва, че не е имало същата култура на прекаляване или навеждане назад с лични увертюри към продавач.
Нашите приятели в района на залива, които се опитваха да купят жилища, на практика трябваше да прикачат своите автобиографии и биографии, но ние бяхме единствената оферта в нашата селска къща и наддавахме при поискване, казва Родабо. Имайте предвид, че сме в град с 2000 души и сме на два часа северно от Манхатън. Така че това е доста бавно движещ се пазар.
Избухналото лично писмо може да има обратен ефект върху купувач, брокер и адвокат Кристин Смит каза пред Boston Globe. Кажете, че са приели офертата си и са написали това прекрасно писмо, след което правят оглед на дома и намират няколко неща, които искат продавачът да адресира. Не дреболии. Продавачът знае колко искат къщата и това отслабва позицията на [купувачите], каза тя.
Presti също така предупреждава да не станете твърде лични с писмо - тъй като е незаконно продавачите да дискриминират въз основа на раса, религия, семейно положение, национален произход или други защитени класове. От една страна, не искате да бъдете грубо дискриминирани. Въпреки че е незаконно да правят това, не искате да го насърчавате, каза Прести. Той може също да усложни нещата по начини, които не сте имали намерение. Да речем, че продавачът получава две оферти на една и съща цена, всяка с писмо. Единият е от женена имигрантска двойка, която казва, че къщата е всичко, за което са мечтали, докато са израснали в друга държава. Другият е от самотен родител с различна вяра, който пише за това какво би означавало домът за нейните деца. И двете са завладяващи истории, но въпреки това продавачът може да се почувства като в трудно положение, теоретично дискриминиращ защитен клас, независимо кой от тях приема.
От друга страна, искате да им дадете достатъчно информация, за да създадете емоционална връзка с вас, каза Прести. Това е фина линия.
Значение на 10 ангелски числа
