Очарованието на исторически дом просто не може да се намери в ново строителство. Ако сте направили скока и сте закупили дом от 20 -те години на миналия век - може би колониално възраждане или Кейп Код - тогава може би се чудите откъде да започнете, когато става въпрос за обновяване на вашата малка част от историята. Говорихме с историческа реставрационна компания собственик и блогър Скот Сидлър, за да разберете.
Той препоръчва да се предприеме подхода за сандвич на къщата при ремоделирането: Започнете с покрива и се уверете, че не тече, а след това се съсредоточете върху основата, за да се уверите, че е здрава, каза Сидлър пред Apartment Therapy. Може да е извън нивото, но докато не продължава да се урежда, вие сте добре. След това се съсредоточете върху всичко между тях. Това включва сайдинг, прозорци, врати и, разбира се, интериор. След като пликът на къщата е в добро състояние, тогава можете да се преместите вътре и да отделите време за ремонти, тъй като имате защитна обвивка, казва Сидлър. Ето още пет задачи, които трябва да се справите в стар дом, независимо дали сте на пазара, току-що сте закупили или вече живеете в един.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: Алесандро Кансиан/Shutterstock
какво означава ангел номер 1111
Винаги проверявайте електрическата система
Сидлър казва, че старото окабеляване обикновено не е проблем, освен ако не отговаря на един от двата критерия: Първо, искате да сте сигурни, че нямате прекъсвачи, направени от Federal Pacific Electric, съветва Sidler. Тези прекъсвачи са известен проблем , тъй като те често не се изключват при претоварване, което води до риск от прегряване и възможен пожар. Federal Pacific Electric или FPE вече не работи, но техните прекъсвачи са все още в домовете. Въпреки че те са най -често срещани в къщи, построени от 1960 до 1985 г., възможно е по -стар дом да е имал електрическа актуализация с такава.
Вторият въпрос, казва Сидлър, е окабеляването с дръжка и тръба-така наречено, тъй като разполага с копчета за задържане на проводниците на място и тръби, които да ги водят през подовите греди. Може да е бил най-съвременният през 20-те години на миналия век, но не остарява добре и представлява опасност от пожар, казва Сидлър. Това е така, защото гумената изолация около проводниците може да стане суха и чуплива с течение на времето, което води до пукнатини, които излагат окабеляването вътре. Освен това окабеляването с дръжка и тръба е проектирано да минава през стени без препятствия; всяка изолация, добавена по-късно за метеорологична или звукоизолация, може да увеличи риска от пожар.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: Апартаментна терапия
значението на 1111 г.
Разберете дали водопроводът е оригинален
Възможно е в момента да няма проблеми, но оригиналните медни, поцинковани стомани и чугунени водопроводни инсталации имат експлоатационен живот от 80 до 100 години, което означава, че ако все още не тече, това ще стане скоро, предупреждава Сидлър. Друг проблем с по -старите тръби? Натрупването на корозия отвътре може да причини по -ниско налягане на водата с течение на времето или дори да доведе до ръждясала, оранжева вода, ако се остави твърде дълго.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: Мат Хауърд/Shutterstock
Внимавайте за гниене на дървесината
Препоръчвам на хората да правят ежегодна разходка из екстериора на къщата си и да проверяват за проблемни зони, казва Сидлър. Те включват рамки за прозорци, сайдинг, парапети и други дървени парчета. Ако проверявате веднъж годишно, можете да направите малки ремонти, които са удобни за собствениците на жилища и да избегнете големи разходи надолу по линия за големи замени, казва Сидлър.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: Celeste Noche
Вижте оригиналните прозорци (но не е задължително да ги сменяте)
Сидлър отбелязва, че оригиналните прозорци с един панел на вашия дом могат да бъдат фиксирани да работят почти толкова добре, колкото и нови, стига да изглеждат в прилична форма. В дългосрочен план е по -икономично да ги ремонтираме и надграждаме с прозорци, предпазващи от атмосферни влияния или буря, казва той. Подмяната на прозорци е огромна загуба на пари и само добавя към нашите депа, когато оригиналните прозорци, които имате, изработени от старо растение, ще издържат векове само с малко поддръжка. Той отбелязва, че с подобрения, направени от компании като неговата, старите прозорци могат да съответстват или да победят настоящите енергийни кодове.
7/11 номер
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: tab62/Shutterstock
Тест за оловна боя
Сидлър казва, че трябва особено да търсите опасна оловна боя в прозорците, вратите и тапицерията. Ако е обелен или в лошо състояние, тогава трябва да се борави с него, особено ако имате деца под шест години, които са най -податливи на неговите ефекти, казва Сидлър. Ако правите някакъв ремонт на дома или проекта, който ще създаде прах, трябва да следвате Водещо обновяване, ремонт и боядисване на Агенцията за опазване на околната среда работни практики, за да защитите вас и вашето семейство. Това важи и за всеки изпълнител, когото наемете, за да работи върху вашата къща. Те трябва да бъдат сертифицирани от EPA за безопасна работа с оловна боя. Ако обаче не се бели или начупва и не планирате да го шлайфате, тогава оловната боя по стените представлява малък риск.
