Открихте перфектния дом за продажба и още по -добре, месечното ипотечно плащане работи почти точно на това, което плащате под наем в момента. Страхотен! Сега просто добавете още 750 долара на месец отгоре и сте златни!
Апартаментна терапия Ежедневно
Вашата дневна доза от най -добрите ни публикации, съвети и трикове, обиколки по къщи, преди и след трансформации, ръководства за пазаруване и др.
имейл адрес Условия за ползване Политика за поверителност
Чакаме какво? Да, скритите разходи за собственост на жилища достигат средно до 9 080 долара годишно, според нов доклад от Zillow и Thumbtack. Това включва някои неща, за които се надяваме, че знаете, като данъци върху собствеността и застраховка на жилището, но също така и комунални услуги и основна поддръжка, върху които може да не се спирате, докато прескачате между отворени къщи всеки уикенд.
Повечето наематели са запознати с екстрите, които трябва да плащат над основния наем - топлина, топла вода, електричество ... може би застраховката на наемателя, ако наистина сте заедно. Но има много разходи, включени в това плащане за наем, за които наемателите не трябва да мислят, като например поддръжка, такси за апартаменти и много основни комунални услуги като вода и канализация.
На национално ниво собствениците на жилища плащат средно $ 6,059 годишно за застраховка на жилището, данъци върху имотите и комунални услуги. Тази цифра варира драстично в зависимост от местните стойности на жилищата и данъците, надхвърляйки 9 000 долара в Лос Анджелис и Остин, Тексас, изтласквайки 10 000 долара в Бостън и Сан Диего и достигайки 13 1319 долара в района на Сан Франциско. Собствениците на жилища плащат най -малко в Индианаполис (4 699 долара) и Шарлът, Северна Колумбия (4 986 долара).
Разходите за поддръжка, които се основават на шестте най-търсени услуги на Thumbtack-почистване на килими, работа в двора, почистване на улуци, поддръжка на ОВК и почистване на къщи-добавиха средно още 3021 долара годишно.
Добрата новина е, че не виждам как почистването на къщата е скрит разход за собствеността на жилището. Можете също така да почистите апартамента си и наемодателят ви вероятно няма да плати сметката. И дори отвъд почистването на подовете, собствениците на жилища могат да изпълняват основни задачи по поддръжката като работа в двора и почистване на улуци, като спестяват поне малко пари (дори и да се страхуват от работата).
Притежаването на дом е скъпо по начини, които никога не очаквате.
Но няма как да го заобиколите: притежаването на дом е скъпо по начини, които никога не очаквате. Когато купихме нашия почти 100-годишен и не непременно добре поддържан дом преди девет години, това беше все едно да седнем случайно на покер масата с високи залози или да преминем от система на база 10 към нещо напълно чуждо: След живеейки живот, базиран на деноминации от $ 20 или $ 100, изведнъж всеки ремонт изглеждаше да струва няколко пъти 500 или дори хиляда долара.
Освен това, докато бях наясно с повечето скрити разходи, когато си купихме къщата, имаше два разходи, които ме изненадаха.
Едната е годишната цена на необходимите, дългосрочни подобрения. Помислете за покрив: доклад на членовете на Angie's List харчат средно 11 000 долара за подмяна на асфалтов покрив, който трябва да издържи 20 до 30 години. Ако притежавате дома си за срока на 30-годишна ипотека, почти е гарантирано, че в даден момент ще трябва да смените покрива-или пък да продадете с отстъпка на някой, който няма нищо против липсващите херпес зостер. И цената на този много необходим бъдещ покрив, разпределен през целия живот на вашата 30-годишна ипотека, достига 367 долара годишно или около 30 долара на месец. Добавете към това нагревателите за топла вода, които обикновено излизат след 6 до 12 години, вътрешно или външно боядисване и други редки, но необходими за поддръжка-всички на цени, кратни на 500 долара, не забравяйте! - и там отива вашата банкова сметка.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Leanne Bertram)
Другият разход е такъв, за който знаех, но не го оцених напълно, когато става въпрос за дългосрочен план. Имуществените данъци обикновено са обвързани с оценената стойност на вашия дом. Нашите данъци не са особено високи за региона, но тъй като стойностите на жилищата се покачиха нагоре през последните пет години, нашите данъци също се повишиха - дори когато данъчната ставка остана същата. А по-скъпата къща изисква и застраховка на собствениците с по-високи цени, тъй като ремонтът или подмяната след бедствие би струвало повече.
10 ^ -10
Не ме разбирайте погрешно: Големият ръст в стойността на вашия дом с течение на времето е, честно казано, невероятен и няма от какво да се оплаквате-това е един от начините за създаване на дългосрочно богатство и отваря нови възможности като заеми за жилищен капитал. Но ние нямаме намерение да продаваме дома си (и по този начин да осребряваме този капитал) в продължение на много години. Междувременно нарастващите допълнителни разходи за данъци върху имуществото и застраховките изяждат месечния ни бюджет - в размер на стотици долари повече, отколкото плащахме само преди три години, въпреки че основното ни ипотечно плащане остана същото.
По принцип притежаването на дом е скъпо, по всякакви начини, включително някои, за които може би не сте мислили. Но дори и тези големи разходи се чувстват като малка цена, която трябва да платите за собствен дом.
