Когато пазарувате, лесно можете да намерите грешки в домовете, които обикаляте. Защо главната спалня Cookie Monster е синя? Който и да е проектирал кухнята, не е знаел нищо за готвенето. Тук живееха ли вампири; едва ли има естествена светлина ?!
Разбира се, повечето недостатъци в дизайна могат да бъдат отстранени с ремонти. Но ние не ви обвиняваме, ако някога сте мечтали да закупите парцел земя и да построите своя собствена къща, за да можете да кажете думата във всеки отделен елемент от дизайна - от тиковите подове от твърда дървесина до покрива от шисти.
И така, колко точно струва изграждането на собствен дом?
Краткият отговор: Средно $ 427,892, или около $ 154 на квадратен фут за къща от 2776 квадратни фута. Това според последния доклад от Национална асоциация на строителите , който използва данни от 2017 г.
Въпреки това, професионалистите в областта на недвижимите имоти ще предупреждават, че това наистина е само база и в долния край на скалата.
Разходите за строителство са се увеличили. Гледаме онова, което някога е било 150 долара на квадратен фут, а сега изглежда като минимум 220 долара на квадратен фут, казва Мишел Мумоли, главен изпълнителен директор и риелтор на Групата Mumoli в Keller Williams City Life Джърси Сити.
Освен това неочакваните разходи за изграждане на жилища могат лесно да достигнат шест цифри, предупреждава Дан Лесняк, агент по недвижими имоти и автор на Хиперлокален хипербърз агент по недвижими имоти .
11:11 означава
Строителите на жилища обикновено сключват договор за базова цена, която не включва много селекции: шкафове, уреди, плочки, плотове, килими, алармени системи, външно осветление, казва Лесняк. Тези неща се събират много бързо.
До какво стигаме: 427 892 долара всъщност са само базова линия, защото има много фактори, които могат да повлияят на разходите за изграждане на дом, включително довършителни работи по поръчка, където строите къщата си и ако срещнете някакви строителни проблеми по пътя.
Ето един поглед към цената на изграждането на дом, включително някои неочаквани разходи, които могат да отхвърлят бюджет:
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Breno Assis/Unsplash )
Как изграждането на дом варира в зависимост от региона?
Вие, разбира се, знаете, че мястото, където купувате жилище, е основен фактор при определяне на цената. Например средната листингова цена на квадратен фут е $ 907 в Сан Франциско , според Realtor.com, но само $ 98 в Грийн Бей, Уисконсин . (Има удобен инструмент Realtor.com което ви позволява да включите градове или пощенски кодове, за да намерите цената на разбивка на квадратен фут за райони, където искате да купите).
Регионалните вариации също засягат строежите по поръчка, но е по -трудно да се извлекат данните за строените къщи в сравнение с ценовите списъци на жилищата на пазара. The Национална асоциация на строителите и Бюрото за преброяване на населението на САЩ обаче ни дават приблизителна представа. Проучването на разходите за строителство на Асоциацията на строителите на жилища е резултат от изпращане на въпросник по имейл до извадка от 4 267 строители в цялата страна-по този начин те са определили, че струва 427 892 долара, или около 154 долара на квадратен фут, за изграждането на нов дом.
значение на ангел номер 777
В отделно проучване за 2017 г. Бюрото за преброяване на населението разбива средната договорна цена на квадратен фут на нови еднофамилни къщи, построени от изпълнители. Като цяло средната цена на квадратен фут в САЩ е 120,03 долара, с около 30 долара по -ниска от цифрата, посочена от асоциацията на строителите. Независимо от това, данните показват колко цената може да варира в Съединените щати.
Ето регионалните вариации според Данни от Бюрото за преброяване :
- Североизток: $ 158.72
- Среден Запад: 121,04 $
- Юг: $ 100.91
- Запад: $ 167,24
Какви са основните разходи при изграждането на дом?
The Национална асоциация на строителите дава подробна разбивка на разходите, въз основа на изчислението, че еднофамилното жилище струва средно 427 892 долара.
Ето разбивките на разходите.
- Готов лот, включително финансиране: 91 996 долара, или 21,5 процента
- Общи разходи за строителство: 237 760 долара, или 55,6 процента
- Финансови разходи: 7 636 долара, или 1,8 процента
- Режийни и общи разходи: 21 835 долара, или 5,1 процента
- Маркетингови разходи: 5314 долара, или 1,2 процента
- Комисионна за продажби: $ 17,448, или 4,1 %
- Печалба: 45 902 долара, или 10,7 процента
(Ако проверявате нашата математика, има разлика от един долар поради закръгляване).
От тези категории асоциацията на строителите дава пълна разбивка на разходите за строителство. Интериорните облицовки например представляват най -голямата категория от 67 939 долара и тази категория включва договорени покупки като гипсокартон, камина, огледала, боядисване и уреди. Фондациите струват 25 671 долара. Външните облицовки - като покриви, врати, гаражни врати - струват 33 066 долара. Последните стъпки - включително озеленяване, почистване, алеи и палуби - струват 16 591 долара.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Minette Hand)
Разходи, за които може да забравите
Когато строите собствен дом, могат да се появят много неочаквани разходи. Попитахме професионалистите в областта на недвижимите имоти за общите, за които да се подготвим по пътя.
Ужас от разкопките
Един от по-значителните неочаквани разходи при строителството често се случва по време на разкопките, казва Ранди Шмербаух, съосновател на Домове по поръчка на Schmeerbauch в Сейнт Луис, Мисури. Под повърхността има много изненади: Пригодността на почвата трябва да бъде правилна. Всеки непредвиден рок ще добави разходи.
Пробиването, чукът, чупенето или взривяването са необходими, за да се открие обектът и това ще ескалира разходите набързо, обяснява той.
Персонализации
Да, основното предимство на изграждането на собствен дом е, че получавате къщата на мечтите си, казва Ерик Станьо, риелтор в Keller Williams и основател на Ние купуваме NKY къщи . От гледна точка на разходите, колкото повече персонализиране правите, толкова по -скъпо ще бъде по принцип.
Строителите обикновено продават нови жилища със стандартен набор от функции и след това можете да избирате за надстройки и персонализиране, казва Sztanyo. Тези хладни осветителни тела или мраморни плотове се събират бързо.
Забавяне по време на изграждането
Нека бъдем честни: Строителните проекти често се сблъскват и отнемат повече време от очакваното. Това може да означава, че имате допълнителни разходи за съхранение или наем, казва Sztanyo.
Външни пространства
Строителят може да включва основна трева, малко храсти и малък вътрешен двор, посочва Мелиса Рубенщайн , брокер с Keller Williams в предградията на Ню Йорк. Но не трябва да разчитате на обширно озеленяване, голяма палуба или вътрешен двор за забавление или басейн, който да бъде покрит от цената за изграждане на дом, казва тя.
527 значение на ангелското число
Долния ред?
Да, персонализирането на вашия собствен дом може да струва скъпо. Но наистина можете да ме приберете вкъщи - а това означава да избирате каквито цветове боя искате и да не се налага да избирате между голям килер и кухня, която изглежда сякаш е откъсната от страницата на списание.
