Ако някога сте шофирали с жилищна сграда, която е била склад и или бар, който е бил църква , виждали сте нещо, наречено „адаптивно повторно използване“ в действие.
За повече съдържание като това следвайте
какво означават 555
Какво е адаптивно повторно използване?
Рейчъл Гроховски , основател и главен архитект на RHG A+D в Монклер, Ню Джърси, обяснява адаптивната повторна употреба доста просто: Това е „всеки проект, при който намирате нови начини да направите недостатъчно използвана сграда или пространство жизнено и активно отново“.
Проектите за адаптивна повторна употреба вземат сгради, които са служили на първоначалната си цел и сега се нуждаят от малко въображение и вдъхновение, за да им дадат нов живот. Гроховски казва, че често използва термина „преназначение на сграда“ като начин да направи практиката по-достъпна.
От по-малки проекти като превръщането на старо училище в дом към експанзивния Проект Ritz-Carlton Residences които превърнаха комплекс от шест болници в луксозен многофамилен жилищен комплекс в Маями Бийч, проектите за адаптивна повторна употреба подчертават точно какво можем да направим, когато оставим въображението си да види какво е възможно. В един от най-известните примери за адаптивен проект за повторно използване, жп гарата Gare d’Orsay беше трансформирана в Музеят д'Орсе в средата на 80-те години.
Защо адаптивното повторно използване е важно?
Адаптивната повторна употреба дава нов живот на сгради, които иначе биха могли да бъдат изоставени и западнали. Освен това позволява на нови индивиди и групи да създават нови спомени в пространство, което пази историята на нашето минало.
„Когато използвам думата пренасочване, това ми напомня, че има история и тази история не се изтрива. Тази история е част от структурата“, казва Гроховски. В един от нейните проекти оригиналната структура е била църква. Тъй като размерът на събранието беше намалял, интериорът трябваше да бъде преустроен в по-малка църква с бутикови офиси, запълващи останалото пространство.
Гроховски подчерта родословието на сградата. „Имахме историята на църквата и сега в нея има нова църква и има нови спомени, нови бизнеси и нови обекти за преживяване.“ Тя успя да вземе голяма част от структурната дървесина и да я превърне в мебелна линия който използва сурови и регенерирани материали за създаване на нови и отличителни дизайни.
Адаптивната повторна употреба не само запазва архитектурата и характера на по-старите сгради, но също така намалява отпадъците, генерирани от проекти за разрушаване - се оценява на 600 милиона тона през 2018 г — което може да направи проектите за адаптивна повторна употреба по-устойчиви и щадящи околната среда от новите сгради.
Пред какви предизвикателства е изправена адаптивната повторна употреба?
Лесно е да видите изоставена сграда и да си помислите, че тя трябва да бъде поправена и използвана за нещо, но реалността е, според Гроховски, че „старите и недостатъчно използвани сгради имат стари системи, които изискват актуализиране, за да отговарят на настоящите енергийни стандарти и да отговарят на нуждите на нови употреби. Тази част от адаптивната повторна употреба може да бъде скъпа и човек трябва да планира съответно.
Законите за зониране също могат да възпрепятстват проектите за адаптивно повторно използване. В зависимост от законите и разпоредбите за зониране на местното правителство, може да е трудно да се пренасочи търговски парцел към жилищен парцел, който позволява жилищна сграда или апартаменти. Всяка местна юрисдикция има свои собствени правила, така че процесът може да изглежда различно в различните области.
За преобразуване на търговски имоти в жилищни трябва да се вземат предвид и строителните норми като търговски и жилищни сгради имат различни строителни разпоредби, които трябва да спазват. Превръщането на търговски имот от един вид в търговски имот от друг - например офис сграда в обществен център - може да бъде по-лесно в зависимост от местните закони за зониране.
