Когато попълвате заявление за наем, отговаряте на много въпроси за себе си. Но, за да обърнете сценария, има голям шанс да имате няколко горещи въпроса за апартаментите, които искате да наемете. Ето девет неща, които е чудесно да попитате, когато правите проверка за отдаване под наем, за да определите дали апартаментът е подходящ за вас.
Мога ли да видя контролен списък за преместване, преместване?
Попитайте дали можете да се отпишете от контролен списък за преместване, като го използвате за запис на износване от предишни наематели, предлага Рейчъл Олсен , наемодател и брокер с HomeSmart Realty West в Сан Диего. След това попитайте дали контролния списък за изнасяне ще бъде използван за оценка на това каква част от гаранционния ви депозит е върната. Ако не, как се определя възстановяването на сумата? Тъй като гаранционният депозит обикновено е наем от един до два месеца и искате да получите възможно най -много от него, трябва да знаете как се обработва това отпред, казва Олсен.
Кейти Джоунс, инвеститор в недвижими имоти със седалище в Денвър Инвестиране на Agape , също предлага да се разбере просто колко почистване ще носите отговорност при напускането. Ще трябва ли да измиете килимите с шампоан? Ще бъдете ли таксувани за нова боя или дълбоко почистване на уреда, независимо от това колко скърцащо чист оставяте под наем?
е 1212 ангелско число
Разрешени ли са домашни любимци?
Ако се премествате с котка или куче, може да се наложи да направите резюме на вашия домашен любимец. Ако нямате домашен любимец - и мислите да си вземете такъв или обмисляте домашен любимец да седи като странична суета - ще искате да знаете предварително дали новото ви място позволява на животните на първо място. След това уточнете: Има ли ограничения в теглото? Ограничения за породата? Допълнителни депозити и месечни такси? Не искате да търсите ново място за живеене, защото сте развалили договора за „без домашни любимци“, казва Олсен. Ето 7 въпроса, които собствениците на домашни любимци трябва да зададат, преди да подпишат издание.
Как се обработват работни поръчки?
Наемателят трябва да разбере как да пусне работна поръчка, както и как се обработва поддръжката, казва Джоунс. Има ли специализиран персонал по поддръжката? Колко бързо се решават проблеми, свързани с поддръжката, която не е аварийна, като счупена съдомиялна машина? По този начин, когато нещо не работи правилно, вие знаете точно към кого да се обърнете и как работи процесът на поддръжка след подаване на работна поръчка, казва тя.
Кой отговаря за задачите по поддръжката?
Едно от предимствата на наемането е, че не се налага да запълвате почивните си дни с домакинска поддръжка. Но има малки неща, които се появяват тук и там и е добре да знаете кой е отговорен за тях. Попитайте потенциалния си наемодател за това кой отговаря за задачи като смяна на въздушните филтри, изгребване на сняг по тротоарите или косене на тревата, ако имате такава, предлага Брайън Дейвис, инвеститор в недвижими имоти и съосновател в SparkRental.com . Може да се изненадате, че дори не е нужно да купувате и сменяте собствените си крушки.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: Cavan Images/Getty Images
виждайки 12:12
Какъв вид декорация мога да направя?
Ако наистина искате да направите това място свое, може да искате да нарисувате и закачите снимки, казва Шанън Макнолти , риелтор в Maple Ridge, Британска Колумбия. Първо разберете дали това ще бъде наред. Може да се наложи да възстановите мястото, както е било, когато сте се изнесли, а някои наемодатели искат да одобрят промени, включително гвоздеи в стените за снимки, казва McNulty. Дори някои привидно удобни за наемане домашни любимци потенциално биха могли да изтрият вашия депозит.
В наема ли са включени някакви комунални услуги?
Включените помощни програми са шумни фрази в рекламите за отдаване под наем, но това, което всъщност означава, може да варира между имотите. На някои места може да означава вода и електричество. В други може да включва и интернет. Ако не са включени всички комунални услуги, уточнете и попитайте какви са средните месечни сметки за комунални услуги за газ, електричество и вода за етажния план, който разглеждате, предлага Дейвис. Проследете колко сметките за газ и електричество варират между сезоните.
1222 значение в любовта
Тъй като някои жилищни сгради ще предлагат интернет, Бет Аргаман, генерален мениджър на 727 West Madison , жилищна сграда в Чикаго, предлага да попитате за предлаганата скорост на интернет. Все повече наематели имат гъвкавост да работят от вкъщи и много от тях предават Netflix или Amazon Prime, казва тя. Като ловец на апартаменти, уверете се, че предлаганата услуга отговаря на вашите нужди.
Свързване на комунални услуги на ново място? Ето кога вие трябва да се обадите, за да ги настроите .
Кога наемът се счита за закъснял?
Вероятно наемът се дължи на първия от месеца. Но, Калеб Лю , инвеститор в недвижими имоти в Южна Калифорния, предлага да се запознаете конкретно с конкретните правила на вашия потенциален наемодател. Ако плащате с хартиен чек, означава ли това, че чекът трябва да бъде получен от първия или просто да бъде пощенски? Има ли гратисен период? Колко са закъснелите такси? Натрупват ли се ежедневно? Ясната комуникация относно плащанията е задължителна и никога не искате да приемате нищо, казва Лю. В противен случай бихте могли да завършите с някои тежки такси за забава.
Колко жалби за шум получавате?
Това е особено важно, за да поискате големи жилищни комплекси с много общи стени, казва Лю. Понякога стените просто нямат шумоизолация. Искате да знаете дали има съседи, които организират партита, гледат телевизия прекалено силно или като цяло просто пречат. Можете да сравните отговора на наемодателя с онлайн прегледите на жилищния комплекс.
Ето как да блокирате част от този шум.
Мога ли да преотдам под наем?
Какви са правилата за отдаване под наем, ако трябва да прекратите договора за наем по -рано? Наемането в Ню Йорк обаче може да бъде още по -нюансирано кооперациите понякога имат по-строги правила . Например, някои сгради може да не ви позволят да останете гост в апартамента си, ако вие, наемодателят, не присъства, посочва Джейми Сафиър , агент по недвижими имоти с Дъглас Елиман в Ню Йорк.
като видя 9:11
На път да започнете търсене на апартамент? Избягвайте тези 7 често срещани грешки при лов на апартаменти .
