Когато се каните да продадете мястото си, искате то да изглежда възможно най -великолепно, за да привлечете най -добрия купувач. И единственото нещо, което имат всички най -атрактивни обяви? Комплект страхотни снимки. Първото нещо, което ще искате да направите, когато продавате дома си, е да направите няколко страхотни снимки, които отразяват как наистина изглежда вашата подложка (минус натрупването на боклуци в ъгъла). Не забравяйте, че продавате дом, а не хотел или местоположение, казва Мари Бромберг, агент по недвижими имоти Коркоран в Ню Йорк. Това не е хотел или местоположение и вашите снимки трябва да отразяват това и да показват място, в което някой ще иска да живее в продължение на години. Прочетете, докато нашите експерти ръководят вашата следваща фотосесия за апартамент:
Премахнете бъркотията
Може да звучи просто и очевидно, но най -доброто, което можете да направите за публикуване на снимки, е да премахнете бъркотията. Извадете шампоана от душа, изчистете кухненските плотове и т.н., казва Джеймс Макграт, съосновател на Йореево , брокер на недвижими имоти в Ню Йорк. Купувачите могат по -добре да си представят, че живеят там, ако животът на някой друг не е изложен.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Кредит на изображението: Ellie Arciaga Lillstrom)
Фокусирайте се върху основните пространства
Когато хората търсят жилища, те обикновено се интересуват от стаите, които ще използват най -много. Това означава винаги да включва снимки на кухнята, хола, главната спалня и основната баня, предлага Теди Шонка, специалист по недвижими имоти в North & Co. във Финикс, Аризона.
Покажете къщата в най -добрата светлина
Осветлението и времето са ключови за заснемането на най -добрите снимки на вашия дом. За интериорни снимки препоръчваме средата на деня като най -доброто време за снимане отвътре, за да получите най -добрата светлина и да премахнете всички сенки в пространството, казва Шейн Станфийлд, партньор в Stanfield Real Estate в Нюпорт Бийч, Калифорния. За външни снимки ще се върнем в здрач, за да заснемем най -добре онези снимки от здрача от външната страна на дома.
Използвайте снимки, за да се похвалите с удобствата
Ако живеете в подразделение или жилищна сграда с обширни удобства, винаги включвайте снимки на тези предимства. Неща като общ басейн и тенис кортове продават точки, казва Сюзън Матюс, брокери в Carolina One Real Estate в Чарлстън, Южна Каролина. Купувачите искат да знаят за начина на живот, който идва заедно с дома или апартамента.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Жаклин Марк)
Не забравяйте квартала
Ако местоположението на апартамента е отличително по някакъв начин, похвалете се с това. Често ще включваме снимки на близки ресторанти, паркове, квартали за пазаруване и всеки друг местен бизнес, който смятаме, че ще привлече купувачи и наематели в имота, казва Шонка. Няма да повярвате колко клиенти купуват или наемат имот, защото той е на пешеходно разстояние или на кратко пътуване с колело до любимо кафене или ресторант.
Отиди професионалист
Това е един сценарий, при който вашият iPhone няма да го отреже. Искате снимки, които ще направят мястото да изглежда като милион долара, затова наемете професионалист, който да снима дома ви, казва Сеп Ниакан, собственик на HB Roswell Realty в Маями, Флорида. Особено на конкурентния пазар с много инвентар, когато някой търси онлайн, снимките са това, което ги кара да решат да или не за показването. Ако те никога не дойдат да видят мястото ви, няма да имате шанс да им го продадете.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Лорън Колин)
По-малко е повече
Докато някои агенти смятат, че поставянето на 50 снимки по някакъв начин ще бъде от полза за тях или за продавача, качвайте по -малко, но по -добри снимки, добавя Ниакан. Как пет снимки на една и съща всекидневна ще накарат някой да се заинтересува повече от това място? той казва. Снимките имат за цел да привлекат някой да научи повече, а не да накарат хората да опознаят отблизо имота. Максимум една или две снимки от всяка стая са достатъчни в книгата ми.
Имате нужда от инфо за списъци? Разгледайте Property Crush , нашата седмична колона, която представя някои от най-добрите, одобрени от AT списъци на пазара.
