Ако имате завист към Airbnb, не сте сами. В края на краищата изглежда толкова просто: Наемете мястото си и пожънете наградите. Но противно на общоприетото мнение, това не е толкова лесно - и определено има неща, които могат да се объркат (и те ще го направят!). Ето седем неща, които може да ви изненадат какво е да отдавате имота си под наем на почиващи:
1. Ще трябва да неутрализирате подложката си.
Това означава да изчистите всички лични вещи, а след това и някои, казва Мариана Леунг-Вайнщайн, която е домакин на гости повече от година в Ферма за нечестиви чинки , имот, който тя и съпругът й наследиха в Паулинг, Ню Йорк.
Повечето хора смятат, че могат просто да отворят всеки дом и да го направят под наем, но това отне повече време, отколкото съм си представяла, казва тя. Искате той да има някаква индивидуалност, но не достатъчно, за да бъде отблъскващ или гостите да се чувстват сякаш се разбиват в дома на непознат.
За Leung-Weinstein това означаваше да се помети къщата за всичко, което може да се счита за страховито. Странно, това означаваше преглед на всякакви предмети за декор, фигурки или произведения на изкуството, които изглеждаха като с големи очи или странни лица, казва тя. Това беше едно нещо, което никога не очаквах.
2. План за тонове документи и ценови войни
Това включва планиране, логистика за чекиране, пазаруване за най-добрите застраховки на собствениците на жилища и организиране на вашите данъци, казва Линдзи Смит, която е била домакин в този Питсбърг Имот от 2014 г.
Много хора не искат да говорят за пари, когато става въпрос за хостинг, но това е изключително важно, казва тя. Доста е разочароващо, когато други домакини понижават цените си супер ниско, за да бъдат конкурентни, или когато хората се опитват да се пазарят с цена.
Цените могат - и трябва да се колебаят - но Смит казва, че много пъти има чувството, че пазарът обезценява колко време и пари струва за експлоатация на Airbnb.
3. Очаквайте странни неща да изчезнат
Това все още ме изненадва, казва Смит за чаршафите, лампите и игрите, които са изчезнали от нейния Airbnb през годините. Обикновено приемам, че това е така, защото се е случила инцидент и човекът се страхува да каже нещо, но честно казано, бих предпочел да знам, отколкото да разбера по -късно, че елемент е изчезнал.
Не винаги е умишлено. Вилиците и лъжиците изчезват най -вероятно, защото хората ги вземат за закуски, казва Фелипе Кабрера, който управлява седем имота в Airbnb (четири в Перу и три в Сан Франциско ).
Това в крайна сметка означава, че Кабрера купува нов комплект от шест вилици и лъжици на всеки три до четири месеца на апартамент. Но понякога не само евтините неща се взимат: Имахме и хубав комплект ножове за пържоли и научихме урока си да не предлагаме нищо фантастично в тази категория, казва той.
4. Пригответе се да станете многократно купувач на кърпи
Cabrera предоставя три големи кърпи и три малки кърпи на регистриран гост.
Това ни пречи да получим искания за още кърпи, казва той. Ние използваме хубави меки кърпи, тези, които ви карат да се чувствате добре сутрин.
И все пак тези се износват много бързо, тъй като трябва да се перет след всеки гост. Тъй като има много дни, когато гостите се освобождават в 11 часа сутринта, а новите гости пристигат в 15 часа, това не оставя време за пране, така че Cabrera се нуждае от повече налични резервни копия. Средно Кабрера казва, че купува три нови кърпи всеки месец за по -големия си имот (който спи осем) и три нови кърпи на всеки два до три месеца за малките апартаменти.
Това е единственият начин да управляваме това в мащаб, казва той.
5. Подгответе се за боядисване и пребоядисване.
Ако планирате да отворите подходящ за семейството имот на Airbnb, обърнете внимание на преживяванията на Карън Акпан, когато тя отдава под наем своя дом в Лос Анджелис.
Имаме голям дом и целта ни е да настаним семейства, казва Акпан, който пише в блогове Мама Тротър . Това означава, че много деца и аз постоянно боядисваме стените, особено поради продължителните пръстови отпечатъци!
6. Считайте закупуването на тоалетни принадлежности за балансиращ акт
Определянето на правилното количество тоалетни принадлежности, които да предложим на гостите, е нещо като експеримент, казва Leung-Weinstein.
Искам да се уверя, че гостите имат достатъчно удобства, на които да се наслаждават през целия си престой, но да не оставят по -голямата част от запасите за гостите, за да нахлуят и да се приберат у дома, казва тя. В допълнение към артикули като шампоан, балсам и сапун, обичам да доставям и маски за листове и препарат за премахване на грим, тъй като в нашия имот се резервират много места за бягство на приятелки. Беше интересно да се опитам колко артикули да се предложат.
7. Може да се наложи да се справите с партияни
Кабрера казва, че е използвал гостите си да използват имотите си за партита поне веднъж месечно - до един много лош опит на госта.
Не бяхме наблизо, за да проверим мястото и се оказа, че този човек е бил домакин на рожден ден с повече от 50 души в нашата къща, за голямо огорчение на нашите съседи, казва той. Те се опитаха да почистят след това, но все пак оставиха най -голямата бъркотия, която сме виждали. Гостите им влязоха в частните части на къщата, подшушкаха в нашия гараж и откраднаха няколко скъпи бутилки алкохол от мазето.
Поради това той трябваше да актуализира домашния си ред и приветствените съобщения, за да го направи Много чисто че партита и по -големи събирания не са разрешени.
Все още мислите да хоствате вашето пространство на сайта? Ето всичко, от което се нуждаете, за да започнете да хоствате в Airbnb, според някой, който го е направил.
продължавай да виждаш 11 11
