7 неща, за които всъщност не трябва да се тревожите по време на търсене на къща

Разберете Своя Номер На Ангел

Сара Кута   Публикувай изображение
Кредит: Hayk_Shalunts/Shutterstock.com

Купуването на жилище е стресиращо дори при най-добрите пазарни условия за купувач. Но когато домовете летят от рафта с рекордна скорост, с войни за наддаване и претъпкани отворени къщи за зареждане, става направо поразително.



За повече съдържание като това следвайте



За щастие има няколко елемента на стреса при закупуване на жилище, които можете да зачеркнете от списъка си. Разговарях с експерти по недвижими имоти, за да получа информация за нещата с нисък приоритет, за които всъщност не трябва да се тревожите, от озеленяване до ценообразуване.





Като оставим настрана спецификите, преди всичко друго, опитайте се да се заобиколите сериозно обмислени и опитни експерти които имат предвид вашите най-добри интереси.

„Реално погледнато, купувачите не могат да са наясно с всичко и да задържат ежедневна работа“, казва Никол Рует , базиран в Денвър кредитор с Fairway Independent Mortgage Company. „Така че вторият най-добър вариант е да се свържете със силен A-отбор, състоящ се от опитен брокер, кредитор и инспектор . След това брокерът на имоти от А-отбор разчита на силна компания, докато заемодателят от А-отбор се нуждае от страхотен оценител .”



Опитвайки се да засечем пазара перфектно

Когато търсите дом, в който да живеете, определено трябва да отделите известно време в проучване (или да говорите с вашия кредитор или агент по недвижими имоти за) по-широките тенденции в областта на недвижимите имоти във вашия район - но не трябва да живеете и да умрете, опитвайки се време на пазара точно, казва Рует.

какво означава единадесет и единадесет

Вместо това оставете вашите лични финанси и готовност да определят кога, къде и как да закупите място.

„Купуването на спадове е игра на инвеститора“, казва тя. „Недвижимите имоти са дългосрочна инвестиция и покрив над главата. Купувайте, когато времето ви е подходящо, а не времето на пазара.“



Правене на печалба по-късно

Твърде често базиран в Омаха агент по недвижими имоти Райън Ренър среща купувачи, които са погълнати от опити да разберат колко пари ще направят, когато в крайна сметка продадат новия си дом в бъдеще. И въпреки че определено е важно да се вземе предвид стойност при препродажба когато купувате къща, може да е контрапродуктивно да се съсредоточите единствено върху потенциала на вашия дом да ви носи пари.

какво означават 555

„Когато се тревожите за инвестиционната стойност на жилище, понякога купувате жилище, което не харесвате или в район, който едва можете да си позволите“, казва той. „Добре е да се тревожите за това колко лесно ще се продаде домът след пет или 10 години, но не се вманиачавайте относно това колко печалба ще направите.“

  Публикувай изображение
Кредит: Шон Павоун/Shutterstock.com

Каталожната цена

Въпреки че е разумно да определите бюджет и да се придържате към него по време на търсенето на къща, не забравяйте това всичко е по договаряне , особено каталожната цена.

„В рамките на разумен диапазон купувачите могат до известна степен да пренебрегнат обявената цена“, казва агентът за недвижими имоти в Ню Йорк Кейт Волман-Махан . „Каталожните цени не са същите като договорните цени. Те могат да бъдат договорени с добър агент и може да са по-скоро отражение на амбицията на продавача, отколкото това, което пазарът ще понесе. Не че купувачът трябва да търси единица, която е два пъти по-голяма от бюджета им, но трябва да е отворен за търсене извън желания диапазон.“

Лошо (или несъществуващо) озеленяване

Ако огромни храсти се тълпят пред входната врата или обрасли дървета висят несигурно над покрива, устояйте на желанието да се обърнете и да избягате, казва Елън Сайкс , брокер на недвижими имоти в Ню Йорк. Лошото озеленяване е просто разсейване, което можете лесно да поправите, след като се нанесете.

И ако няма озеленяване? Това също е бързо решение.

„Посещението в детската стая може да се погрижи за това“, казва тя.

От колко време е на пазара

Тъй като жилищният пазар започва да се охлажда, домовете остават на пазара по-дълго, отколкото през последните две години, казва брокер на недвижими имоти Кимбърли Джей . Но това не означава непременно, че има нещо нередно с тях.

значение на 333 ангелско число

„Може би домът е бил обявен твърде високо и продавачите не са били готови да продадат или да приемат по-ниска оферта“, казва тя. „Или може би продавачът се притеснява, че включването на правилната цена ще доведе до още по-ниски оферти. Ако харесвате жилище, направете оферта. Не се смущавайте.“

Козметични корекции

Въпреки че може да е предизвикателство, опитайте се да не се тревожите за безпорядък, лоши цветове на боята, мръсни прозорци, остарели уреди и други козметични проблеми, които привличат вниманието ви, когато обикаляте къщата. Вместо това вземете по-отдалечен подход към къщата и имота като цяло, предлага агент по недвижими имоти Михал Гартенберг .

„Как се чувстваш в дома?“ тя казва. „Има ли смисъл етажният план? Харесва ли ви гледката? Лесно е да се уловиш и да очакваш съвършенство, но е рядкост да намериш дом, който не искаш да промениш, само малко, дори и да си щастлив да се нанесеш такъв, какъвто си е.“

Какво казват съседите

Има стари съвети за недвижими имоти, които препоръчват на бъдещите купувачи да говорят с жителите наблизо, за да получат повече контекст за квартала и самия дом. И въпреки че тази информация със сигурност може да бъде полезна, също така е важно да я приемете със зърно сол и да направите свое собствено проучване, казва брокер на недвижими имоти Иън Кац .

„Обратната връзка на съседа може да бъде конструктивна и да предложи обективен вътрешен поглед, но често съседът ще има твърде емоционално натоварена обратна връзка за помещенията въз основа на лоши отношения с продавача, домашния любимец на продавача, кооперацията или съвета на апартамента, наемодател, или защото това е просто тяхната личност“, казва той.

Категория
Препоръчано
Вижте Също: