Това, което изглеждаше като прищявка за радикално съкращаване по време на трудна икономика, бавно се превърна в движение. Повече хора от всякога се преместват в малки домове - къщи с площ под 400 квадратни метра. И като се имат предвид високите разходи за живот в Съединените щати, това има смисъл.
Според Бюрото за преброяване на населението на САЩ , кога коригиран спрямо инфлацията , средната цена на жилището е около 197 430 долара през 1973 г. През 2016 г. средната цена на жилището струва 360 900 долара. Въпреки астрономическия ръст в цената на жилищата, среден доход в САЩ действително е намалял с повече от 700 долара, когато се коригира спрямо инфлацията. Това се съчетава с факта, че среден размер на домакинството е намалял от 3,01 на 2,64 изглежда прави малкия живот по -привлекателен.
какво означава 222 ангелски числа
Цените на жилищата стават толкова непосилни, че трябва да разгледаме някои творчески възможности, които да помогнат за решаването на този проблем, казва Джеръми Бийзли, директор на Малък е красив: Документален филм за малка къща . Малките къщи предлагат голяма способност да се уплътни, без да се налага да се строят жилищни сгради или да се събарят съществуващи сгради.
Но това, което много хора не осъзнават, е, че няма гаранция, че малкият живот е по -фискално отговорният път. Тук седем скрити разходи и усложнения при изграждането и притежаването на малък дом.
ГледамНиколет и Майкъл 318 кв. Foot Начало | Малки обиколки1. Много е трудно да получите заем
Финансирането е една от най -големите пречки за способността на хората да живеят в малки домове, казва Зак Гифин , водещ на Tiny House Nation. За разлика от закупуването на стандартно жилище, много е трудно да получите ипотека или заем. Защо? Типичен малък дом се счита за модифициран ремарке, обяснява Гифин. За банка или финансова компания е много трудно да определят количествено стойността на това и без да могат да определят количеството на стойността, получаването на заем за стойността на жилището е почти невъзможно.
Потенциалните купувачи могат да заобиколят това, като регистрират малкия си дом като сертифициран RV (RIVA). Но има повече бюрокрация за сертифицирани обитатели на RV - заемите за RV често ви забраняват да осигурите дома си на традиционна основа, а законите в САЩ затрудняват намирането на място за паркиране на RV за повече от 30 дни наведнъж.
Друг вариант е личен заем, въпреки че тези видове заеми често имат по -високи лихви и изискват от кредитополучателя да има много добър кредит.
Ако наемате изпълнител, който да построи вашия малък дом, директното финансиране чрез строителя може да бъде най -достъпният вариант, казва Гифин.
2. Трудно е да се намери място за вашия малък дом
Значи искате да построите малка къща, която да остане на място - една с бетонна основа? Настоящото законодателство може да направи това доста сложно, казва Гифин. Трябва да заобиколите законите, които затрудняват спазването [на строителните норми]. Помислете за височините на главата, дали стълбата може да се използва в таванско помещение, за парапетите и изискванията за изтичане на огън.
Изборът на мобилен малък дом и регистрирането му като RV е начин да заобиколите тези разпоредби, но след това се сблъсквате с неудобството да се налага да премествате дома си на всеки 30 дни, казва Гифин. Намирането на място за живеене, за съжаление, често е Catch-22 за малки жители на дома.
3. Строителството е по -скъпо
Гифин изчислява, че цената на изграждането на малък дом е около 300 долара на квадратен фут. През 2016 г. средна цена на квадратен метър на къща, построена от изпълнител в САЩ, беше $ 101,72. Средната цена на квадратен фут е повече, защото обединявате всичко в малко пространство, казва Гифин. В строителството толкова голяма част от разходите са в детайлите. А малките домове изискват много малки детайли, за да бъдат напълно функционални. Когато имате на разположение 2000 или повече квадратни фута, загубеното пространство не е толкова голям проблем.
Когато се опитвате да поставите цял дом - и всичко, от което човек се нуждае, за да живее комфортно - в 400 квадратни фута, трябва да сте много по -наясно с дизайна и функцията. Всеки страхотен дизайн е комбинация от форма и функция, казва Бийзли. Често срещано е, че стълбите към таванското помещение също са двойни като склад. Или диван, който служи и като легло, с място за съхранение. Става дума за преосмисляне на идеята за дома и как да се използва пространството. Но изграждането на тези интелигентни решения за съхранение често изисква експертни мелници - нещо, за което ще платите премия.
4. Ще плащате повече за уреди
Комуналните услуги - ОВК, водопроводни, септични системи - са най -скъпата част за изграждането на малък дом, казва Гифин. Тъй като малките домове са точно това, уредите, които се вписват в тези пространства, често са енергийно ефективни, компактни и многофункционални. Тъй като това са специализирани уреди, ще платите доста стотинка за тях.
5. Може да се нуждаете от нова кола
Мислите ли, че можете да закачите малкия си дом към колата си и да тръгнете на път? Помисли отново. Добре построените малки къщи на стоманени ремаркета са абсолютно подходящи за движение, казва Гифин. Но тези стоманени основи са много тежки - твърде тежки за стандартна кола. В повечето случаи ще ви е необходим камион с прилични размери, за да теглите дома си. И не забравяйте да вземете предвид допълнителните разходи за газ, свързани с голям камион и тегленето на тежък товар.
711 ангел номер doreen добродетел
6. Застраховането на вашия дом може да е трудно
Застраховането на малък дом е по -сложно от застраховането на стандартна къща. Дори опитни мънички домашни жители не го разбират напълно. Застраховката е навсякъде в момента, казва Хейли Маккормак, собственик на Малък дом от 100 квадратни метра в Пенсилвания . Много хора не знаят как да се справят. В момента нашата е покрита най -вече като част от наемателската политика, но това не е непременно достатъчно и нещо, върху което все още работим.
Ако малък дом е на постоянна основа, някои застрахователни агенти могат да осигурят покритие. Въпреки че може да има уговорки, като малкият дом не може да бъде вашето постоянно местожителство, което в много случаи би направило сделката невъзможна.
Ако малък дом е на мобилна основа, домът може да отговаря на условията за RV застраховка, но обикновено се изисква сертифициране за RV.
Поради трудностите, свързани със осигуряването на застраховка за малки жилища, се появява нововъзникваща група компании - като Tiny House Insurance -, които са специализирани в тази област и се стремят да помогнат на малките собственици на жилища да защитят най -важния си актив.
7. Препродажбата е по -сложна
Независимо дали сте се наситили на малък живот или просто искате свеж, нов малък дом, възстановяването на инвестицията ви може да бъде предизвикателство. Не можете наистина да очаквате [малък дом] да оцени по начина, по който можете да очаквате да оценят имотите, казва Гифин. Но все пак цената си струва на мнозина. Толкова много хора гледат на дома си като на инвестиция. С малкия живот наистина се свежда до свобода от всички неща, които плащате, които не допринасят за щастието и правенето на неща, които ви харесват.
