Първо, отказ от отговорност: Вие, разбира се, трябва да живеете живота си по своя собствена времева линия. Но ако сте любопитни за средната възраст на купувачите на жилища, една снимка от Национална асоциация на брокерите разкрива, че е 32. За да станете супер специфични ... средният доход на домакинството на средния купувач на жилища е 75 000 долара, домовете им са 1640 квадратни фута и те харчат 190 000 долара за първия си имот. (Ако тази цена изглежда ниска, имайте предвид, че само 17 % от купувачите на жилища за първи път купуват в градски райони).
Отново и ние наистина караме този дом, трябва да си купите дом, когато има смисъл за вас. (Всъщност, има добри причини да не купувате къща).
Но ако все пак искате да използвате 32 -годишна възраст като груба целева възраст, за да станете собственик на жилище, можете да започнете да предприемате някои финансови стъпки, за да стигнете дотам - без значение дали това означава да планирате да купите къща след шест месеца или десетилетие.
Помолихме финансовите експерти да предоставят най-добрите им съвети за синхронизиране на вашите финанси с хронологията за покупка на жилище. Ето парите, които трябва да правите, ако се стремите да станете собственик на жилище.
Ако 32 е на 10 години ...
Запознайте се с процеса на закупуване на жилище
Сега е подходящ момент да започнете да изучавате основите на закупуването на жилище, казва Алън Маньо, вицепрезидент и старши съветник по жилищни кредити в Американска спестовна банка в Хавай. Докато потапяте пръстите си на пазара на недвижими имоти, продължете и посетете някои отворени къщи и научете за молбите за заем, предлага той. Това също може да ви помогне да мотивирате да отделите бъдещ жилищен фонд.
Започнете да изграждате своя кредит
Финансовото състояние на всеки е различно. Докато някои може да успеят да започнат да спестяват за къща, други може да се наложи да овладеят тези студентски заеми и да дадат приоритет на излизането от дълга. Но един общ знаменател, който важи за всички? Обърнете специално внимание на кредита си - от сега до затваряне и след това също. Сега е подходящ момент да започнете да установявате кредит, като отворите кредитна карта и изплащате салдото всеки месец, казва Брентни Дагет, експерт по наемане в Rentec Direct , уебсайт на индустрията за управление на имоти. Освен това бъдете в крак с тези плащания на студентски заем, за да не пропуснат кредита ви, казва тя.
Ако 32 е на 5 години ...
Разберете за вашия кредит
Вашият кредитен рейтинг ще играе важна роля във вашата способност да купувате жилище, така че - ако все още не сте го направили - започнете да му отделяте допълнително внимание. Поддържайте и управлявайте кредитния си рейтинг, като използвате кредита си отговорно, плащайки сметките си навреме и избягвайки забавени или пропуснати плащания, казва Маньо. Не забравяйте, че това може да отнеме до седем години присъди да бъдат изчистени от кредитния Ви отчет.
Настройте услуга за кредитен мониторинг
По този начин можете да наблюдавате кредитния си отчет и да сте готови да оспорите или коригирате всички попадения, които кредитът ви взема, казва Анселм Клинар, специалист по агенти за купувачи с Къртни + Кърт Екип за недвижими имоти в Компас .
Ако 32 е след 1 година ...
Намерете агент за недвижими имоти
Време е да започнете да съставяте членове за вашия екип за покупка на жилище. Намерете опитен агент по недвижими имоти или брокер който е добре запознат с пазара, на който искате да закупите жилище, предлага Магно. Също така, казва той, потърсете кредитен служител, който знае за програми, които могат да ви бъдат от полза, включително местни програми за помощ при авансово плащане и други програми, които могат да бъдат от полза за първи път купувачи на жилища.
11:11 ангели
Помислете за страничен концерт
Ако нямате много пари, които да оставате всеки месец, за да спестите, помислете за поемане на странична бързина. (Всъщност това е нещо, което дори можете да направите пет години предварително). Не е нужно да се отказвате от нощите и уикендите си на работа на непълно работно време, казва експертът по потребителски финанси Андреа Вороч . Можете да печелите до 1000 долара на месец, като кучето седи на сайтове като Rover.com или вършите странни задачи, които намерите на TaskRabbit.com.
Ако 32 е за 6 месеца ...
Вземете кредита си във формата на върха
Вашите кредитни резултати ще повлияят не само на лихвения ви процент, но и на вашата ипотечна застраховка (PMI), ако намалявате по -малко от 20 %, обяснява Робърт Е. Тейт , старши кредитен служител в Allied Mortgage Group. Вземете кредита си, но не разчитайте на кредитни доклади на трети страни. По -скоро вземете официалния на адрес godišcreditreport.com - безплатно е веднъж годишно и проверява три големи бюра. В идеалния случай можете да увеличите кредита си до 740, казва Тейт. Прегледайте подробно доклада и потърсете нещо унизително, като например забавени плащания, събиране, запори или съдебни решения. Веднъж той имаше клиент, който имаше 17 сметки за събиране срещу нея. Заедно те прекараха няколко часа, като се обаждаха в агенции за събиране и плащаха сметките. Резултатът й се повиши от 533 на 659 за период от пет месеца.
Не правете големи покупки, без да се консултирате с кредитора си
Това може да повлияе негативно на съотношението ви дълг към доход и колко ще можете да заемете за дома си, обяснява той. Справедливо предупреждение: Плащането на автомобил от 400 долара може да намали способността ви да вземате заеми със 73 500 долара, което може да направи огромна разлика в това какъв дом можете да си купите или кварталите, които ще разглеждате, казва Тейт.
Бъдете особено информирани за това как използвате парите си
Логиката може да ви подскаже да платите сметка за кредитна карта, за да подобрите потенциално кредитния си рейтинг. Но може да е по -разумно да използвате парите, които сте изтръгнали, за да направите по -голямо първоначално плащане или да помогнете за закриване на разходите. Това са решенията, които вашият кредитор може да ви помогне да вземете, казва Тейт.
Преминете през процес на предварителна квалификация
Процесът на предварителна квалификация е първата стъпка за получаване на жилищен заем. Срещата с кредитор може да ви помогне да разберете какви опции за заем отговаряте на условията, обяснява Магно. Следващата стъпка е по -сериозната процес на предварително одобрение , и това се случва, когато започнете да събирате финансова документация като изплащания, данъчни декларации и банкови извлечения.
