Някои неща са по-лесни, когато са готови преди нанасяш се или, още по-добре, още преди да сте затворили на къща. В някои случаи има задачи за поддръжка на дома, които купувачът на жилище може да поиска от продавача да се справи - и има такива, с които може да се справи сам.
За повече съдържание като това следвайте
Това са не-секси задачи, тези, които може да не окажат незабавно видимо въздействие, но задачи, които със сигурност ще оцените, докато премествате кутиите си с любими пестеливи находки в дом, който знаете, че е готов за нанасяне от горе до долу.
Така че, независимо дали за да избегнете поставянето си в ситуация, която е потенциално опасна, или просто защото ще бъде болка да местите мебелите си няколко пъти, ето пет задачи за поддръжка на дома, които би било разумно да направите, преди да се преместите в новия си дом .
Пролет за професионално почистване.
Преместването в искрящо чиста къща прави стреса от преместването малко по-малко стресиращ. И е по-лесно да почистите всяко кътче и пролука, когато няма нищо в дома ви. „Съгласно договора за продажба продавачите обикновено трябва да оставят домашна метла чиста и без остатъци. Качеството на тази работа обаче варира значително“, брокер Тараса Хърли обяснява. Негодността на един човек е мизерията на друг човек.
Ето защо Недвижимост Вал Брейт казва: „Обикновено препоръчвам на купувачите да наемат професионалисти, но в зависимост от пазарните условия понякога купувачите могат да поискат от продавачите да се погрижат за тази работа преди деня на затваряне.“ Уверете се, че всичко от килимите до шкафовете до первазите е изтъркано.
„Да имате чисти шкафове и чекмеджета, в които да поставите чиниите и приборите си, си струва инвестицията. Няма нищо като отваряне на чекмедже, за да приберете сребърните си прибори, само за да намерите хрупкави трохи и котешки косми от предишния собственик“, добавя Брейт. Съпругът ми и аз не направихме това в нашия нов дом и, повярвайте ми, опитът да почистите чекмеджетата и шкафовете един по един, докато премахвате всичките си съдове, е не нещо, което искате да направите по-късно.
Погледнете в таванските помещения и местата за обхождане.
„Обслужвайте пещта и надникнете в таванското помещение и пространството за обхождане. Това са елементи, които често се пренебрегват по време на собственост, но големи проблеми могат да дебнат в тези области“, казва Фил Грийли , брокер с Realogics Sotheby’s International Realty. Ако намерите проблеми тук, това е възможност да поискате кредит и определено ще искате да ги разрешите, преди да се нанесете.
От страна на продавача той добавя: „Прекарването на малко време и пари може да помогне за избягване на по-големи преговори за цена по време на транзакция.“
Приведете електрическите системи в съответствие с кода.
Това е, с което всъщност се занимавах от страна на купувача. Кога продажба на нашата къща , купувачите ни помолиха да отстраним електрически проблем, който включваше проблем с марката електрически прекъсвачи, които имахме. Беше лесно решение да го приведем в код и ни струваше само няколкостотин долара от джоба. Но това беше задача за поддръжка на дома, с която купувачите разбираемо не искаха да се занимават. Освен това те се преместиха, знаейки, че всичко е безопасно и здраво. (И не е ли това най-важното от всичко?)
Пуснете тръбите.
Стогодишните къщи имат своите справедлив дял от проблемите , въпреки че много от тях могат да бъдат управлявани, ако знаете за тях. За съжаление на един собственик на жилище, непознаването на състоянието на старите тръби доведе до скъп подарък за нова къща. „На третата седмица, в която живяхме в къщата, мазето ни се наводни от връзката на тръбата за пералня/кухня и в крайна сметка похарчихме над 10 000 долара за ремонт и извиване“, обяснява собственикът на жилище Сара Коли .
Като предложение към другите, Коли казва: „Оказва се, че тръбите ни не отговарят на кода и една струя, когато се нанесохме за първи път или извършвахме проверка, щеше да промени ситуацията и вероятно щеше да ни осигури още 2 до 3 години преди да се наложи отново да ги накараме да бъдат смити.'
Ремонтирайте пода и боядисайте стените.
Това са два проекта, които би било разумно да премахнете преди премествате всичките си мебели. Ако искате да извършите някаква голяма работа по боядисване, направете я сега. Все още съжалявам, че не боядисах целия ни апартамент преди деня на нанасяне. Почти четири години по-късно идеята (и цената) да изнесем всичките си мебели, за да боядисаме върху матовата сива боя, е практически невъобразима.
Хърли повтаря моето мнение: „Винаги е по-лесно да рисуваш, преди да се преместиш в нов дом. Внасянето на мебели и кашони в къщата много бързо създава безпорядък и хаос. Като бонус, работата е по-бърза и обикновено по-евтина.“
И Хейли Кътър, със седалище в Бостън Cutter Luxe Living , има друга препоръка „Подови. Винаги, винаги, винаги преправяйте, боядисвайте или поставяйте отново килима на всеки под, преди да преместите личните си мебели. Ако не го направите, няма да го направите и може да съжалявате за това с години напред.“
