Закупуване на жилище за първи път е вълнуваща фаза от живота. След наемане или живеене със семейството, най-накрая е време да имате вашето собствено място . Това, което някога е изглеждало като мечта, може бързо да се превърне в реалност, след като намерите идеалното място - след като офертата ви бъде приета и в крайна сметка затворите. С ключове в ръка и преминаване Вашият у дома за първи път е толкова удовлетворяващо.
За повече съдържание като това следвайте
Няколко неща обаче могат бързо да извадят главата ви от облаците, ако не сте наясно. Разбира се, притежаването на ипотека си заслужава инвестицията във вас и вашето бъдеще, но това не означава, че не може да доведе до някои неочаквани разходи и пречки. Но не се притеснявайте – помолих някои експерти по недвижими имоти да ви помогнат да се ориентирате по пътя напред. Ето четири неща собственици на жилища за първи път никога не са подготвени за.
Бюджетиране за неочаквани ремонти
Ако съдомиялната машина се счупи, покривът протече или осветителното тяло ви е повредено, вече нямате наемодател, на когото да се обадите. Тази отговорност сега пада върху вас като собственик на жилище. Въпреки че някои неща не са скъпи за коригиране, други проблеми могат да разбият банката, особено ако нямате средства за покриване на ремонта. Много домашни ремонти са навременни и наемането на експерт като например водопроводчик или електротехник за оценка и отстраняване на проблеми - дори малки - може да струва стотици долари.
„Купувачите за първи път не са подготвени за непредвидената поддръжка, която един дом изисква“, казва брокер на недвижими имоти Фил Макдоналд . Той предлага да имате вашия агент по недвижими имоти помогнете за осигуряване на домашна гаранция. „Добра практика е агентите, работещи с купувачи на жилище за първи път, да договорят гаранция за жилище, предоставена от продавача, за да компенсират тези неочаквани артикули“, добавя той.
Изпитвате претоварване на „Направи си сам“.
Една от най-добрите части на притежаването на дом е, че можете да го направите свой собствен. Планирането на боядисване, преустройство и засаждане на зеленчукова градина са начини, по които можете да позволите на вашата личност да изпъкне в новото ви жилище. С течение на времето обаче може да загубите инерция, тъй като проектите поглъщат свободното ви време.
Като опитен къща перка , Мелани Хартман знае каква инвестиция във времето могат да бъдат задачите „Направи си сам“. „Купувачите на жилище за първи път никога не са подготвени за това колко време, енергия и пари Направи си сам проекти всъщност в крайна сметка приема“, казва тя. Хартман също така отбелязва, че собствениците на жилища понякога не вземат предвид усилията, които са необходими, за да тичат напред-назад до магазина за домашни подобрения за консумативи, така че е разумно да отделите допълнително време, особено когато се занимавате с какво Изглежда като проект за уикенда.
Поддържане на външната страна
Освен ако не купувате апартамент или градска къща, от съществено значение е да планирате време за грижи на открито. „Дори ежедневните задачи като косене на тревата или риване на сняг могат да се превърнат в неочаквани отговорности за собствениците на жилища за първи път“, казва брокер на недвижими имоти Бойд Руди . Разбира се, винаги можете да наемете услуги за грижа за тревата и озеленяване. Когато вали сняг, дете от квартала може да изгребе алеята ви, за да събере средства. Въпреки това, ако решите да вършите тези задачи сами, има и разход за закупуване на оборудване, като плевели и здрава лопата.
Плащане на годишни такси
В допълнение към месечната ви ипотека, жизненоважно е да включите други разходи в общия си бюджет. Мат Тейфке е инвеститор и брокер в недвижими имоти и казва, че тези ремонти са истинската цена на собствеността върху дома. „Да притежаваш дом е скъпо“, казва той. 'Има ипотечни плащания , данъци върху собствеността, застраховка, поддръжка и ремонт.“ Тези неща могат да се натрупват бързо и да хванат купувачите на жилище за първи път неподготвени. Добрата новина е, че в зависимост от вашия кредитор, те могат да обединят данъците върху имуществото и застрахователните плащания в едно месечно плащане.