Да живееш със съквартирант е голяма корекция - и не винаги е лесно. И двамата ще трябва да се научите да правите компромиси, когато става въпрос за почистване, лично пространство, шум и други проблеми. Животът със съквартирант също ще ви позволи спестете пари от наем или живеете в по-хубав район, но какво ще стане, ако вашият съквартирант вече не може да си позволи да плаща своя дял?
За повече съдържание като това следвайте
11:11 нумерология
Първо вижте договора за наем.
Лизинговите договори са правно обвързващи договори и какво ще се случи след това зависи от подробностите във вашия споразумение за наем .
Ако само вашето име е в договора за наем, вие носите правна отговорност за плащането на целия наем всеки месец. Ако и двете имена са в договора за наем, все още сте отговорни за плащането на наема. Наемодателят може да реши да изгони и двама ви или да ви заведе в съда за липсващата сума. Ако името ви не е в договора за наем, вашият хазяин не може да ви държи отговорни за липсващия наем; въпреки това вашият наемодател може да се опита да изгони вас и вашия съквартирант от апартамента под наем.
Говорете със съквартиранта си.
Говорете със съквартиранта си и разберете защо не могат да си позволят да плащат своя дял от наема. Това еднократно събитие ли е или ще бъде повтарящ се проблем? Ако това ще бъде постоянен проблем, тогава може би е време да обмислите други опции.
„Моят съвет е да говорите със съквартиранта, който не плаща, за евентуални планове за напускане или заемане на пари, за да покрият своята част от наема до изтичане на срока на лизинга“, казва Хайме Калустиан , директор по лизинга и агент по недвижими имоти в Alpha Properties NYC.
„Плащащият съквартирант ще трябва да твърди, че не може да си позволи пълния наем и ще претърпи финансови затруднения, ако продължи да не плаща своя дял. Ако съквартирантът, който не плаща, не може да вземе пари назаем, тогава напускането може да е единственият начин за съквартиранта, който плаща, да се опита да намери друг съквартирант.
ангелско число, което означава 333
Уведомете вашия наемодател за ситуацията.
Вие и вашият съквартирант също бихте могли да обясните ситуацията на вашия наемодател . Вашият наемодател може да е готов да ви даде допълнително време или да позволи на вашия съквартирант да състави план за плащане на тяхната част от наема. Ако това се е случвало редовно, това също може да ви помогне да защитите своя съквартирант.
Ако вашият съквартирант се е изнесъл и все още не е платил своята част, все още може да носите отговорност за цялата сума. „Понякога е възможно да проведете честен разговор с вашия хазяин. Ако наемодателят може лесно да пусне апартамента обратно на пазара и да го наеме бързо, може просто да има някакви номинални такси за плащане за прекратяване на вашия лизинг. Или таксите могат да включват наем за няколко месеца“, обяснява Калустиан.
Споразумейте се или си намерете нов съквартирант.
Вие и вашият съквартирант също можете да постигнете отделно споразумение. Бихте могли да обмислите плащането на наема изцяло, за да избегнете възможно изселване и такси. След като вашият съквартирант отново може да си позволи наема, той може да ви върне всички дължими пари. Уверете се, че сте получили това в писмен вид и нека и двете страни подпишат.
Друг вариант е да си намерите нов съквартирант. „Има уебсайт, наречен leasebreak.com където наемателите, с разрешение на наемодателя, могат да изброят остатъка от договора си за наем на потенциални пренаематели“, казва Калустиан. „Ако съквартирантът, който плаща, иска да остане, той също може да го използва leasebreak.com да си намеря друг съквартирант.“
