4 грешки на предния вход, които агентите по недвижими имоти не биха искали да допускате

Разберете Своя Номер На Ангел

Барбара Белези Зито Барбара Белези Зито е писател на свободна практика от Стейтън Айлънд, която обхваща всички въпроси, свързани с недвижими имоти и подобряване на дома. Когато не гледа сериали за разказване на къщи или не мечтае да си купи ваканционен дом, тя пише фантастика. Дебютният роман на Барбара трябва да излезе по-късно тази година.   Публикувай изображение
Кредит: Artazum/Shutterstock.com

Обжалване на ограничаване е голяма работа в света на недвижимите имоти. Ако искате да продадете дома си, привлекателният и подреден екстериор може да удиви купувачите, преди дори да стъпят на вратата.



За повече съдържание като това следвайте



Но привлекателността на бордюра е повече от просто косене на тревата или поставяне на саксия, пълна с ярки цветове до вратата. По-специално за вашата предна пътека, става въпрос за създаване на привлекателен, но безопасен вход към вашия дом - такъв, който казва „Добре дошли!“ за разлика от „Пазете се!“





„Начинът, по който изглежда входът ви, е огромен индикатор за това как сте се погрижили за имота си“, казва Кристен Конти, брокер-собственик на Peacock Premier Properties в Енгълуд, Флорида. „Първите впечатления са много важни.“

Толкова важни всъщност, че отиват далеч отвъд добрия външен вид; ограничи привлекателността и за това как прави купувача Усещам , казва Конти. Когато пристигне в списъка с имот с бъдещ купувач, тя измерва реакцията им, докато се приближават предна врата .



„Спирам и ги питам как мислят, че ще изглежда вътрешността на къщата въз основа на тази разходка“, казва тя. „Това е страхотно упражнение и много пъти те бързо научават, че начинът, по който живеем в дома си, и начинът, по който продаваме домовете си, понякога са много различни.“

какво е символичното значение на 444?
  Публикувай изображение
Кредит: Breadmaker/Shutterstock

Заобикаляйте тези видове входове.

Има много начини да трансформирате пътеката на дома си в нещо, което ще накара купувачите да го зяпат от бордюра. Но има няколко вида входове, които ще направят продажбата по-трудна, според някои агенти за недвижими имоти. Ето какво да избягвате или да коригирате, когато дойде време да облагородите мястото си за продажба.

Пътеки от дърво, чакъл или пръст

Conti препоръчва да се избягват дървени стърготини, чакъл или натъпкана мръсотия за входните пътеки, защото те създават неравна повърхност. „Ако не се поддържат редовно, те могат да бъдат истинска болка в очите“, казва тя.



Ако имате един от тези материали, облицоващ разходката ви, Конти казва, че се уверете, че е добре запълнен, за да създадете по-гладка повърхност. Внимавайте да премахнете всякакви плевели или други отпадъци от двора, така че да е възможно най-чист и чист.

Твърде много стъпки

А няколко стъпки водеща до входната ви врата - в Ню Йорк го наричаме стъпало - не нарушава сделката. Но ако имате истинско стълбище до входната врата, това може да попречи на продажбата, казва Стивън Готлиб , агент по недвижими имоти в Coldwell Banker Warburg.

„Толкова много от нас се прибират у дома с пакети и хранителни стоки, а добавеното стълбище за влизане вътре прави живота по-труден“, обяснява Готлиб, отбелязвайки, че много купувачи ще коментират такъв вход. „Ако някой е с увреждания, това може да усложни живота, ако има стълбище на входа“, казва той. „Много високи сгради със стъпала имат рампи на входовете си, както трябва.“

Отново, не е проблем да имате стъпала пред дома си. Но ако имате също много стълби, това може да отблъсне някои купувачи, включително хора с ограничена подвижност и семейства с малки деца.

какво означават числата 1111

Разхвърляна или разрошена пътека

Пътеката без мръсотия и отломки е задължителна, казва Конти. В зависимост от вашия регион и сезона, това означава, че пътеката трябва да бъде почистена от паднали листа и внимателно изгребната за вход без сняг. Но като цяло чистата пътека означава липса на мухъл или плесен по тротоара и липса на трева или плевели, които растат през пукнатините. Вземете електрическа пералня или машина за унищожаване на плевели, за да се справите съответно, преди да изброите.

Всяка пътека, която е напукана или неравна

Конти е загубила бройката колко пъти или тя, или клиент са се спънали или са се закачили с пета в напукана пътека. Ако чисто нова пътека не е в бюджета за вас като продавач, опитайте се да поправите или замените части от нея за по-безопасен вход.

Пазете пътеката също чиста от бъркотия - дори ако искате да бъде декоративна. „Ако обичате растенията и ги оставяте да облицоват пътеката, най-добре е да ги преместите на ново място, докато се опитвате да продадете дома си“, казва Конти.

444 какво означава това

Това е пътят към сърцата на купувачите.

Ако имате пари да инвестирате в привлекателността на бордюра, Конти казва, че асфалтираните алеи ще се харесат на повечето купувачи. Щампованият бетон с добавка против хлъзгане е друга опция - просто се уверете, че е запечатан и измит под налягане, преди да го изброите, казва Конти. Тя отбелязва, че има компании, които използват епоксидни продукти, за да освежат външния вид на алеите и пътеките.

Естественият плоча също е добър вариант за пътека, освен това може да бъде по-достъпен. Според Въведете , струва само до на квадратен фут. Когато е подчертано от спретнато поддържан преден двор – помислете за мулчирани цветни лехи или декоративни саксии – това може да осигури 83 процента възвръщаемост на инвестицията.

Освен ако пешеходната ви пътека не е напълно непроходима, може да са необходими само някои незначителни поправки, за да стане готова. Всичко зависи от вашия местен пазар и исканата цена, която имате предвид.

Очакванията на купувачите за жилища от по-нисък клас или такива, които се рекламират като фиксиращи горни, се различават значително от луксозните домове, например“, казва Конти.

Категория
Препоръчано
Вижте Също: