Недвижимите имоти са индустрия, в която човек може да очаква да срещне купувачи и продавачи от всички сфери на живота. Различните езици, националности и културни обичаи играят роля в това, което някой смята за дом - и това е особено вярно за религията. Независимо дали става дума за кошер кухни, халал кухни или фън шуй на дома, за агентите по недвижими имоти е важно да имат мултикултурно разбиране, когато работят с клиенти. Ето какво трябва да кажат двама агенти по недвижими имоти относно настаняването на клиенти с религиозни нужди и предпочитания.
За повече съдържание като това следвайте
Дръжте под ръка текущ списък с празници.
Докато християнските празници като Коледа и Великден автоматично се отбелязват в календарите на САЩ, има различни други религиозни празници, практикувани в цялата страна, и те могат да повлияят на процеса на закупуване на жилище.
„В някои религии празникът ще се промени поради лунния или слънчевия календар и няма да бъде по едно и също време всяка година“, казва Шиванги Мишра , специалист по купувачи за екипа за недвижими имоти на Кели Солберг в Лос Гатос, Калифорния, и регионален посланик на работната група за социално равенство на Келер Уилямс в Северна Калифорния и Хавай.
За да има предвид религиозните обреди, тя препоръчва „да си вземете мултикултурен календар и да следите какви празници предстоят“.
Мишра има много опит в работата с мюсюлмани, например, и активно се стреми да включи Рамадан, свещеният месец на постите, в своя календар.
„Понякога пада през зимата, понякога през лятото“, казва тя. „Наистина добра идея е да се свържете с клиенти, които може да са от тази вяра, и да ги настаните. Попитайте дали искат да видят дома следобед или вечер, защото ще бъдат уморени.
Вземете предвид ограниченията в начина на живот и обичаите.
Когато някой търси дом, купувачът често трябва да вземе предвид нещо повече от лична естетика.
„В процеса на претърсване на дома има много правила, които те следват“, казва Мишра.
Тя даде пример с vastu, индуистко-индийска система за изграждане, която подчертава петте елемента на природата в техните правилни позиции, за да привлече положителна енергия. Има предпочитания за посоката, към която е обърнато жилището, баните да са в определен ъгъл на къщата, между другото, обяснява тя.
„На повечето пазари не можете да получите всяко едно нещо, така че е добра идея за консултация да попитате клиент дали има нещо за къщата, от която се нуждае“, казва тя. „Имайте добър старт за хората да повдигнат тези неща, за да не искат да се чувстват съдени.“
Мохамед Махмо н д , брокер с Home Smart в Денвър, Колорадо, повтаря това мнение, като си припомня скорошен опит с мюсюлмански купувач, който искаше ясно разделение между кухнята в дома си, частно пространство, и жилищната зона, полуобществено пространство, поради религиозни причини. За да се съобразят с предпочитанията на купувача в къщата, която иска да купи, те изградиха удължителна стена в кухнята с прозорец, за да изнасят храната.
Опитайте се да предвидите потенциални притеснения.
За агентите от страна на списъка клиентите продавачи може също да имат религиозни обичаи, които е важно да имате предвид. В миналото, Махмънд имаше клиент мюсюлманин, който беше в процес на продажба на къщата си, но искаше уединение за семейството си по време на показвания и време за молитва.
„Направиха апартамент на горно ниво с кът за сядане на пода в арабски стил, което даде на собствениците малко уединение“, казва той. „Когато седят точно там, никой не може да ги види и те могат да правят шоуто едновременно.“
Според Мишра, работата на агента е да разбере какви са или биха могли да бъдат тези потенциални тревоги и да направи всичко възможно, за да ги посрещне.
„Ако имаме междукултурни или религиозни клиенти и купувачът не е наясно с тези неща, необходимо е вид намерение да се изгради пространство, вместо просто да оставяме нещата да се случват и клиентите да се чувстват неудобно, но да ги оставяме да мислят, че трябва да се случи насам.'
