3 уреда, които трябва да надстроите, за да увеличите стойността на препродажбата на вашия дом

Разберете Своя Номер На Ангел

Не всичко, което можете да направите, за да подобрите стойността на препродажбата на вашия дом, е забавно (прави ли някой наистина ли искате да харчите пари за нов покрив?), но определено има някои неща с големи билети, на които можете да се насладите и което може да има печалба. В горната част на този списък са уредите.



Да, те са утилитарни, но знам, че не съм единственият, който може да се вълнува от лъскавия нов хладилник. И ако това е вълнуващо за вас като собственик на жилище, това може да е и нещо, което да предизвика интереса на потенциален купувач в бъдеще. Дори и да не планирате да продавате скоро, това винаги е нещо, което трябва да запазите в съзнанието си. С това няколко експерти изложиха кои уреди си заслужават да бъдат модернизирани, за да се увеличи стойността на препродажбата на вашия дом. Напред, хващайте съвети от Бил Колинс , агент по недвижими имоти с ERA Queen City Realty, и Рон Шимек, президент на Г -н Уред , съседна компания.



Първо, знайте къде е вашият дом на пазара

Преди да избягате да изберете най -лъскавата нова печка, имайте предвид това правило. Според нашите експерти има точка на намаляване на възвръщаемостта. Освен ако домът ви не е на пазара от висок клас, не прекалявайте, когато купувате уреди, казва Шимек. Той обяснява, че тези пръски често няма да възстановят разходите ви, така че е важно да изберете най -добрата стойност при избора на уред.





Да предположим, че сте готвач-гурме, живеещ в квартал със средна стойност на жилището 250 000 долара, и търсите например уредите Thermador и вградената озвучителна система. Всичко това е добре за личните ви нужди, но когато продавате имота, може да сте грубо пробудени, казва Колинс.

Оценяващите търсят къщата ви да бъде в съответствие с други имоти в квартала, обяснява той, така че ако сте прекалено подобрени, няма да получите оценката от оценителя. Тук е важно да се консултирате с лицензиран специалист по недвижими имоти с опит във вашия район, казва той. Те могат да ви уведомят къде се намират сравними домове по отношение на подобрения. (Подкрепя този съвет; Консултирах се с нашия брокер преди да ремонтирам кухнята ни преди две години!)



Въпреки това си струва да си припомним, че покупката е емоционално преживяване, каза Колинс. Повечето купувачи започват да търсят в кухнята, казва той. Ако можете да ги заснемете въз основа на това, че презентацията ви е привлекателна - защото купуват с очите си - значи сте ги получили.

И така, кои са най -добрите уреди за надграждане?

Хладилници

Потърсете хладилници с френски врати и вградени дозатори за вода и лед за най-голяма възвръщаемост на инвестициите, казва Шимек. Въпреки че има и други модерни опции, и двамата експерти дадоха подпори от неръждаема стомана за препродажба. Колинс отбелязва, че екологичните уреди с лого на Energy Star също могат да повишат възвръщаемостта на инвестициите. Когато инвестирате в такъв, оставете етикета „Energy Star“ на уреда, вместо да го премахвате, предлага той.



Вградени печки

Печките с вградено усещане, а не самостоятелни, често носят повече пари, отбелязва Шимек. Опциите, които също могат да увеличат стойността, включват неща, които улесняват живота, като плоски плотове, които свеждат до минимум бъркотията и функциите за самопочистване.

Високоефективни шайби

Пералните и сушилните често са част от ценовите преговори при покупки на жилища, казва Шимек. Най-добрият тип за инвестиране е високоефективна пералня с горно и предно зареждане, съчетана със съответна сушилня. Определено потърсете логото на Energy Star и тук, казва той.

Няколко други елемента могат да направят дома по -привлекателен, според нашите експерти. Shimek предлага обмисляне на уреди с WiFi, тъй като това добавя удобство в съзнанието на купувача. И Колинс отбелязва, че отделните охладители за напитки - или дори отделна врата, предназначена за вземане на напитки от хладилника - имат момент. Що се отнася до един уред за премахване на приоритетите, Колинс казва, че съдомиялните машини, чийто живот е около 10 години, няма да позволят огромна възвръщаемост на инвестициите.

Дана Макмахан

Сътрудник

Писателят на свободна практика Дана МакМахан е хроничен авантюрист, сериен ученик и ентусиаст на уиски, базиран в Луисвил, Кентъки.

Следвайте Дана
Категория
Препоръчано
Вижте Също: