Може би сте намерили перфектния апартамент след седмици безрезултатно търсене, но наемът е само малко от бюджета ви. Или може би току -що сте получили известие за подновяване на текущия си апартамент от наемодателя си, а наемът ви се увеличава много повече, отколкото бихте искали за следващата година. И в двата случая първата ви стъпка е да преговаряте за по -ниска лихва. Но какво правите, когато наемодателят няма да помръдне?
Ако сте добър наемател (плащате навреме, дори рано), може да откриете, че вместо това те са готови да ви дадат почивка с някои безплатни или намалени бонуси. Това е като преговори за нова работа - когато заплатата не е гъвкава, вие търсите подобрени обезщетения и допълнителни дни отпуска. Докато предимствата не са точно същите като намалената наемна ставка, те мога подли пари в джоба ви.
Когато наемният процент е фиксиран, ето 12 други отстъпки, които можете да поискате вместо това:
какво означава числото 555
1. Място за паркиране
Има ли едно място включено във вашия апартамент? Или никакви? На някои места място за паркиране е по -трудно да се намери, отколкото апартамент (гледам те, Чикаго), но ако кварталът или имотът ви позволяват, може да откриете, че наемодателят е готов да хвърли допълнително място или допълнителен паркинг пропуснете, за да помогнете на апартамента да си струва повече.
2. (Още) Пропуски за паркиране на гости
По подобен начин, ако вашите гости през деня или през нощта са на милостта на патрулиран парцел със система за пропускане за паркиране, можете да попитате дали наемодателят ще пусне допълнителни пропуски за онези времена, в които сте домакини на гости и вечеря в същия уикенд .
3. Естетични надстройки (и приспособления за интелигентен дом)
Ако вече сте живели в апартамента си една година или повече, няма съмнение, че имате ментален списък с неща, които бихте променили за мястото, ако го притежавате. Ако наемодателят ви увеличава наема, кажете им, че ще се съгласите с тарифата при някои условия: Те заменят скапания кран с такъв, който сте избрали, и сменяйте термостата с Nest.
Разбира се, не е нужно да чакате наемодателя → Десет неща, които трябва да надстроите при наемането си (и след това да вземете със себе си)
4. Професионално почистване или други услуги
Ако вашият процент на подновяване не подлежи на договаряне, помолете наемодателя да предостави някои професионални услуги, ако подновите, като професионално почистване на килими или може би посещение от озеленител няколко пъти годишно. Можете също така да поискате услугите, които вече плащат - като например унищожител или почистващ препарат за прозорци - да посещават по -често.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Ким Лучиан)
.12 * .12
5. Разрешение за извършване на проекти
Ако сте по-скоро тип „направи си сам“, подновяването на договора за наем може да е подходящ момент да поискаш разрешение да се заемеш с нещо, което преди е било подробно, което си искал да промениш в пространството, като боядисване на стени или боядисване кухненски шкафове.
6. Пералня и сушилня или съдомиялна машина
Липсват ли на апартамента някои желани удобства? Уведомете наемодателя и му напомнете, че инвестицията им ще се изплати: Знаеш ли, бих бил готов да платя тази ставка, ако апартаментът идва с пералня и сушилня. Бихте ли обмислили да инвестирате в перални машини за единицата?
7. Надстройка до по -голям или по -добър апартамент
Ако знаете, че във вашата сграда има други свободни работни места, можете да използвате възможността за подновяване на лизинга, за да скочите до единица с по -добър етажен план или по -голям отпечатък. Или договорете пътя си да бъдете първи в списъка на чакащите за този апартамент с еднорог с терасата на покрива, ако хората, които живеят там, решат някога да напуснат.
8. Място за съхранение на място
Има ли налични складови помещения под наем някъде на място? Или може би вашият наемодател с 1 жилище държи навеса зад вашата къща под наем за себе си. Попитайте дали биха били готови да използват мястото за съхранение, ако сте съгласни с по -високия наем.
9. Отказ от гаранционен депозит
Това е сделка, която корпоративните жилищни комплекси обичат да хвърлят на нови наематели, но със сигурност можете да я поискате, ако имате работа с по -малка наемодателска дейност, или ако подновявате договор за наем, когато вече сте пуснали депозит - попитайте дали биха обмислили да уважат специалните предложения на новите наематели и да възстановят гаранционния ви депозит в момента (след проверка) с подновен лизинг.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Алексис Бурик)
10. Намалени или отменени такси за домашни любимци
Ако вашият наемодател няма да помръдне от основния наем, но иска депозит за домашни любимци или наем за домашни любимци отгоре, вижте дали имат място за раздвижване, за да намалят или да се откажат от таксите за домашни любимци.
11. Достъп до удобства
Ако във вашата общност има басейн или фитнес зала, които начисляват месечна такса, може да успеете да накарате наемодателя да добави членство.
12. Месец безплатен наем
Това изисква известни умения за водене на преговори, но ще се изненадате как правилната комбинация от условия (и желанието да подпишете по -дълъг договор за наем) може да ви осигури безплатен месец наем. Работи особено добре за наематели, които подновяват договора си за наем през по -слаб месец, например през лятото в град в колеж: Напомнете на наемодателя си, че ще им отнеме повече от месец, за да почистят и да намерят нов наемател, който да се нанесе между пролетта и есенните семестри, но ще се радвате да подновите договора си за наем за следващите 14 месеца, ако ви дадат безплатно юни. И по този начин следващият договор за наем приключва през август за тях - най -доброто време за намиране на нов наемател.
облаци във формата на сърце
Повторно редактирано от публикация, публикувана първоначално 9.6.2016 г.-TW
